Mitmed pakkumised - konkureerivad kodupakkumised

Konkureerige teiste kodu ostjatega mitmes pakkumises

Harva arutatud nähtus esineb sageli siis, kui koduostjad otsustavad osta pakkumist . Nii läheb:

Ütle, et olete olnud nädalatega kodune jaht. Te märkate, et üks kodu on müügiks peaaegu kuus kuud ilma pakkumisteta. Näete, et kodus on ülehinnatud , ja teil võib olla õigus. Kuid sa vaatad seda ikkagi. Sa armastad.

See on teie jaoks ideaalne kodu, ja te arvate, et saate hea hinna, sest müüja on kahtlemata meeleheitel pakkumise vastu.

See on su õnnelik päev. Nii et sa saad kontrollkäpp välja, kirjutad kindlale rahasummale ja sõlmivad ostulepingu . Teie ostja esindaja edastab pakkumise müüja esindajale .

Sellel õhtul sa unistad koju. Sa viskad ja pööravad, mõeldesid, kuidas oma mööblit korraldada, millise värvi võite magamistoas maalida. Järgmisel hommikul kutsub teie agent öelda, et maja on müüdud kellelegi teisele.

Kuidas see juhtus? Sa oled hämmastunud, siis vihane ja hiljem masendunud. Sa ei tea, kas müüjal oli ostja seljas taskus kõikjal. Sa vihkad seda agenti. Kuidas sa pettusid?

Sa ei olnud. Mis tavaliselt juhtub - ja ma ei saa seletada, miks - on minut, kui soovite kodu osta, nii et ka kolm muud inimest. Tähtis ja tähelepanuta jäetud nimekirja müüjal on äärmiselt tavaline, et nad saavad äkki kahe, kolme või enama pakkumise, mis on kõik mõne minuti jooksul üksteisest.

Näpunäide. Kui leiate kodu, mida soovite osta, kirjutage oma pakkumine viivitamatult. Paluge oma esindajal helistada müüja esindajale, et teada saada, kas on hiljuti näidatud ja kas keegi teine ​​võiks pakkumist kirjutada .

Mitmed pakkumised müüja turgudel

Mõnikord küsivad koduostjad , kas isegi tasub proovida konkureerida teiste ostjatega müüja turul. Kui turul on väga vähe inventuuri, ei ole müüjal 20 tavaline pakkumine. Peaaegu alati on hea mõte pakkumise kirjutada.

Ma ütlen ostjatele, et keegi saab võitja pakkumise, miks ei saa see inimene olla teie jaoks? See võib. Siin on näpunäited selle kohta, et ostu pakkumine ületab ülejäänud:

Mitu pakkumist ostja turgudel

Osturi turgudel on võitpakkumine mitme pakkumisega seotud olukorras sageli nimekirjast madalam. Mitmete pakkumiste arv on üldjuhul tunduvalt väiksem, mis tähendab, et võite võistelda ühe ostjaga 20-s. Siin on ettepanekud konkureerimiseks:

Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Kinnisvaras Sacramentos, Californias.