Protsessi ettevalmistamine leevendab koduostude stressi
Koduostu stressi põhjused
Koduostmine on ka emotsionaalne kogemus ja on igale ostjale väga isiklik.
Kui teie emotsioonid on seotud ostu tegemisega, on võimalik, et need emotsioonid võivad käest kätte saada. Veelgi enam, asjad, mida asjad lähevad valesti, on lõputud:
- Müüjad võivad olla põhjendamatud ja põhjendamatud
- Kodukontroll võib avastada puudusi
- Laenuandjad võivad teie laenu tagasi lükata
- Te võite saada madalat hindamist
- Teie esindaja ei pruugi teiega hästi suhelda ega oma ootusi täita
- Pealkirjaga ettevõte võib leida pilve pealkirjal või teadmata kinnipidamisõigusega
- Teie kolimine võib minna pankrotti
Kodu Ostuv Stress algab ostu-pakkumisega
Annan oma klientidele koopia ostulepingust, mille nad allkirjastavad, enne kui vaatame kodusid . Soovitan, et nad võtaksid selle koju ja loeksid selle jaoks olulised lõiked. Kuid kui on aega, et tegelikult pakkumist alla kirjutada, mõnikord ostjad paanivad. Nad ütlevad: "Kuid ostu-müügileping näib täiesti erinev kõigist täidetud tühikutega."
Lihtsalt lõõgastuge ja paluge oma esindajal üle minna pakkumise olulistele aspektidele.
Kui olete rahul selle sisuga, siis logige see alla. Siin on osaline loetelu sellest, mida pakkumine võib sisaldada:
- Ostuhind
- Earnest raha tagatisraha
- Sissemaks
- Laenu summa ja ehk laenu tingimused
- Sulgemiskuupäev
- Lepingujärgsed kindlustusjuhtumid , nagu inspekteerimine, laen ja hindamine
- Sulgemiskulude jaotamine
- Agentuuri suhte avalikustamine
- Vastuvõtmise ja tarnimise tähtaeg
Kodu Buying Stress võib juhtuda, oodates aktsepteerimist
Kui sõrmed on sinu selja taga, siis hakkate tõenäoliselt kätt oma agendiga kokku puutuma ja lootma parimat. Kuid salaja võite tunda liblikaid maos ja te ei tea, kas saate öösel magada, mõtlesin, kas teie pakkumine võetakse vastu.
Te ei saa filmi vaadata või mängida lastega, sest kõik, mida võite mõelda, ostab selle kodu. Mis siis, kui müüja teie pakkumist lükkab ? Mis juhtub, kui müüja teostab ebamõistlikku vastupakkumist, mida te ei saa endale lubada? Kas te pakute liiga vähe? Liiga palju? Kõik need mõtted ja muud võivad teie aju üle võtta. Võite hakata otstarbekalt strateegiaid tegema, öeldes ennast: "Kui müüja teeb X, siis me teeme Y."
Loomulikult on vastus välja tulla ja purjus saada. Ei, ei, ei, ma lihtsalt naljavad. Alkohol võib teie tundlikkust suurendada. Siin on mõned paremad lahendused:
- Helistage oma esindajale või usaldusväärsele sõbrale või perekonnaliikmele, kes on hiljuti kodus ostetud ja rääkinud oma tundetest ja muredest.
- Keskenduge millelegi teisele, mis nõuab teie lahutamatut tähelepanu, näiteks arvutimänge, raamatu lugemist või harjutamist.
- Ütle ennast ikka ja jälle, et te ei saa tulemust kontrollida; müüja peab vastama.
- Usaldage ennast, et olete esitanud oma parima pakkumise.
Kodu Buying Stress, oodates sulgeda
Te olete kahtlemata teinud oma kodutööd, saanud laenuandja kinnituskirja, esitas oma paberimajanduse korrektselt ja tasus hindamise eest. Kui laenuandja nõuab rohkem dokumente, ärge küsige, miks, lihtsalt kaevu üles ja esitage see.
Paluge oma esindajal teavitada teid koduostmise protsessist , samm-sammult, nii et saate teada, mida oodata. Teie kinnisvaramaakler võib teile hindamatuks ressursiks sellisel ajal nagu see. Kogenud agendid teavad, kuidas ennustada võimalikke probleeme ja lahendada neid enne, kui nad segavad hiiglasse peavalu.
See, mis juhtub selle aja jooksul, langeb osaliselt teie agendi õlgadele.
Ärge kartke küsimusi esitada, kuni saate aru. Uskuge mind, ained võivad teie reisi praktiliselt valutu teha, kui te tuginete oma esindajale.
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Kinnisvaras Sacramentos, Californias.