Mis on Flipperi maja?

Küsimus: Mis on Flipperi maja?

Lugeja küsib: "Oleme vaadanud kodudest Land Parkis , Sacramento kesklinnas asuvas puuviljaasendis. Meie kinnisvaramaakler saatis meile majakeses müügiks olevad kodud ja märkis, et üks neist oli libisemiskindel Ta tegi seda kõlbmatuks, nagu oleks see midagi olulist teada. Ma tean, et me kuulsime seda terminit varem, aga täpselt, mis on libisev maja? "

Vastus:

Siin on 101 lõuend. Pulber on investorid, kes ostavad kodus eelistatavalt oma esialgses seisukorras hinnaga, mida nad loodavad turuväärtusel soovitud naabruses. Siis parandavad nad seda nii vähe raha kui võimalik ja nii kiiresti kui võimalik, et panna see üle (klappima) järgmisele suckerile - ma mõtlen pahatahtlikku ostjat - kes tuleb mööda palju rohkem raha.

Kinnisvara remondimine ja selle kasumi muutmine on seaduslik ja aktsepteeritud viis kinnisvara teenimiseks. Kuid on ka teisi viise, kuidas teha seadusevastaselt võltsimisi.

Mida teha, kui ostate Remodeled Flipperi

Eeldades, et koju ostmisel ei tõi investor midagi naljakust, ja enamik investoreid on ausad, peaksid ostjad ikkagi kaalutlema, et nad oleksid kergemad.

Põrandakütid on ostjatele atraktiivsed, kuna need on võtmehoidjad - kõik on uued, säravad ja värsked, kaasa arvatud seadmed.

Kui hind vastab naabruses asuvatele võrreldavatele müügihindadele , ei ole tegelikult oluline, kui palju investor algselt maja eest maksis.

Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, kinnisvaramaakleriks Lyon Real Estate Californias Sacramentos.