Mis on kodu kaitsekavadega hõlmatud?
Kodu garantii võib pakkuda meelerahu. Viimane asi, mida koduostja soovib pärast sulgemist muretseda, on see, mis võib tema uues kodus puruneda või rikkuda. Kuna see võib hõlmata hulgaliselt asju ja süsteeme, on meelerahu tõttu hea mõte saada kodu kaitseplaan. Eriti hea mõte on saada kodune garantii, kui olete esmakordne kodu ostja, kellel ei ole kodus säilitamise kogemust.
Kes maksab kodukindlustuse eest?
Nüüd sõltub teie kohalikest tavadest, kas müüja tasub kodukaitse kava ja kodutariifide eest või kas ostja selle eest maksab. See varieerub. Paljudes kohtades on tavaline, et müüja katab tasu, kuna see on müüja kasu. Miks? Sest siis ei ostja müüja pärast sulgemist, kui midagi rikub. Paljud kinnisvaramaaklerid annavad ostjatele ka kingituse lõppedes kingituse.
Kui palju maksab kodu garantii?
Need on üsna odavad, tavaliselt ligikaudu 300 kuni 500 dollarini, sõltuvalt levialast. Kodukindlustusseltside ettevõtted viivad mõnikord läbi spetsiaalse müügi ja kas soodustingimustel põhinevad hinnad või pakuvad sama hinnaga lisakattet. Eeskirjad on eelnevalt ettemakstud aastaks ette, mille aja jooksul need aeguvad ja seda saab omanikult pikendada pisut kõrgemal tasul.
Kuidas nad töötavad?
Ehkki konkreetsed plaanid näevad ette konkreetset tüüpi katvust, toimivad enamus sarnasel viisil ja sisaldavad ühist sõnastikku.
- Kui kodusüsteem või seade katkestab või lõpetab töötamise, nõuab majaomanik koduabikindlustusseltsit.
- Kodukindlustusselts helistatakse teenusepakkujale, kellega tal on ärikokkulepe.
- Konkreetne teenuseosutaja kutsub majaomanikku kohtumiseks.
- Teenusepakkuja lahendab probleemi. Kui seade on talitlushäire ja seda ei saa parandada, sõltub lepingu ulatusest, kodumajapidamise garantiiühing tasub seadme asendamise ja paigaldamise eest.
- Seejärel maksab majaomanik külastuse eest väikse teenustasu (vähem kui 100 dollarit).
Katvuse tüübid
Kuna kõik plaanid on erinevad, soovite täpselt küsida, mis on kaetud. Küsige oma kinnisvaramaaklerit, kui uuendused on saadaval. Pöörake hoolikalt tähelepanu sellele, kas koduteenindusfirma tasub remonti, et teatud tüüpi süsteemid või seadmed vastaksid uutele eeskirjadele.
Mis siis, kui ma ei nõustu tulemusega?
Mõnikord keeldub teenusepakkuja nõudest. (Vt allpool.) Kui see juhtub või kui te ei paku teenust, helistage oma kinnisvaramaaklerile ja helistage. Teie kinnisvaramaakler, kui tal on häid töösuhteid koduabikindlustusseltsi esindajaga, kes katab teie kodu, saab ta otsida teie jaoks lahendust. Selles ettepanekus võivad kogu riigi esindajad olla väga ärritunud, kuid see toimib. Kui mu klient helistab mulle probleemi, kutsun ma oma kodutariifide esindaja ja ta leiab lõpuks võimaluse lahendada lahendus, mis on kõigile osapooltele vastuvõetav.
Lühidalt, ärge võtke vastust "ei"! Helistage oma kinnisvaramaaklerile. Teie esindaja võib olla võimendav.
Mis ei ole kaetud?
- Väli esemed, nagu sprinklerid
- Kraanide remont ei kuulu kõikide plaanide alla
- Mitte kõik plaanid ei maksa külmikud, pesurid ja kuivatid või garaažiukse avamiseks
- Spa või basseinid, välja arvatud juhul, kui on nõutav konkreetne katvus
- Litsentsitasud
- Haul-aways
- Enne sulgemist purunenud kaubad
- Poliitikas märgitud välistused
Mis võib kaasa tuua makse tagasilükkamise?
See on asi, mis häirib paljusid ostjaid pärast sulgemist, kui nad ei osuta remondi teenustele. Mõnikord võib tunduda, et ettevõte otsib aktiivselt seda, et mitte majaomanikule tagasi maksta, ja see eeldus võib mõnikord olla täpne.
- Ebaõige hooldus
- Kodukontrollis avaldatud olemasolev tingimus
- Koodi rikkumised
- Ebatavaline kulumine
- Ebaõige paigaldamine
Üldine katvus kodukaitses
- Konditsioneer
- Nõudepesumasinad
- Ukselukud
- Ahi / küte
- Veesoojendi
- Kanalisatsioon (koodiks)
- Prügi kõrvaldamine
- Torustiku katkestuste sees
- Laeventilaatorid
- Elektrisüsteemid
- Vahemik ja ahi
- Telefonijuhtmed
Kuna kodukindlustushüvitiste kava võib riigiti ja poliitikast poliitikale erineda, paluge enne selle kohustuse saamist näha eeskirja näidiskoopiat. Te leiate, et mõned majaomanikud vannuvad maja garantiiplaani ja teised ei kiida neid heaks.
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Kinnisvaras Sacramentos, Californias.