Üleujutuskindlustuse saamiseks ei pea sa elama 100-aastases lebas
Kes ei vaja üleujutuste kindlustust?
Kuna üleujutused võivad juhtuda keegi peaaegu kõikjal, peaksite tõenäoliselt kaaluma üleujutuskindlustuse väljaandmist. See pole kallis.
Kui te elate kõrge riskiga üleujutuspiirkonnas ja ostate kodu, mille tagatiseks on föderaalselt kindlustatud hüpoteek , nõuab teie laenuandja üleujutuskindlustuse ostmist.
Kust saab osta üleujutuskindlustust?
Kui teie kogukond osaleb, saate oma kindlustusagendilt üleujutuskindlustuse kaudu riikliku üleujutuskindlustuse programmi. Seda programmi toetab USA valitsus. Pange tähele, et müüja võib uuele ostjale määrata ka olemasoleva üleujutuskindlustuse; see on vabalt ülekantav.
Kas majaomanike kindlustuskaitse hõlmab üleujutusi?
Standardne koduomaniku kindlustuspoliis ei hõlma üleujutusi. Te vajate eraldi üleujutuskindlustust. Teie kindlustusmaksed on palju madalamad, kui kodus pole kunagi olnud üleujutuste nõudeid.
Siin on kolm võimalust, et teada saada, kas soovitud kodus on olnud üleujutuste nõue:
- Telli CLUE aruanne
CLUE tähistab laiahaardelise kahjumi kindlustusmaksete vahetust. Aruanne annab teile viieaastase koduajaloo. Teie kindlustusagent suudab teile selle aruande saada, saate osta koopiat veebis või tellida selle koos loodusõnnetuste avalikustamise aruandega. CLUE Reports maksab umbes 20 dollarit.
- Küsi Müüja avalikustamist või TDS-i
Paljudes riikides on müüjad seaduslikult kohustatud avaldama varem esinenud kinnisvaraprobleeme ning need avaldused hõlmavad endisi üleujutusi. Edastamise avalikustamise aruannete (TDS) ja müüja omandi küsimustiku vormid nõuavad, et müüjad avalikustaksid seda liiki teavet.
- Hangi kodune ülevaatus
Kvalifitseeritud koduinspektor võib teha kodu visuaalset ülevaatust ja otsida märke veekahjustusest või hallitusest . Tavaliselt sõltuvad lepingud kodukontrollist , mis tähendab, et ostjad võivad kontrollimiste tulemustega rahulolematute korral nõuda oma tõsise raha tagatisraha tagastamist ja tehingu tühistamist .
Samuti võite saada allahindlusi, kui teie piirkond osaleb ühenduse reitingusüsteemis (CRS).
Kuidas toimuvad üleujutused?
Enamik inimesi arvab, et üleujutused tekivad orkaanide või troopiliste tormide tõttu, kuid loodusõnnetused ei ole ainus põhjus. Mõned alad võivad ka uputuda jõgede vee tõttu, suured vihmapiiskad või kiire lume sulavad. Üleujutus on laevaomaniku mõttes igasugune vett või muda ootamatu kogunemine piirkonnas, mis tavaliselt ei ole niiske.
Kui me jätkuvalt lõikame puid, ehitame uusi alajaotisi ja sillime parklaid ja teid, on vett imavaks saanud vähem looduslikku pinnast. Veelgi enam, mõned elamurajoonid on ehitatud märgaladele, sest maa on odav. Kui vett ei leidu maa peale, tekib see üleujutus.
Raske vihm võib kergesti maha paari jalga vett. Kahes jalgas vees võib auto ujukida.
Üleujutusrisk ja 100-aastased lammid
Esiteks mõista, et kui sa elad 100-aastases lammas, ei tähenda see, et teie üleujutuste võimalused oleksid 100-aastased. See on segane termin, kuid 100-aastane üleujutusohu hindamine tähendab, et teil on igal aastal üks 100-aastane üleujutuste tõenäosus või 1-protsendiline võimalus igal aastal.
Paluge oma kindlustusagendil vaadata piirkonna üleujutuste kaarte, et teha kindlaks, kas teie kodu asub lagedal, ja kui on, siis selgitage, milline on see lehe ja riski tase.
Kui palju üleujutuskindlustust maksab?
Küsimus on tõesti see, kui palju maksab üleujutuskindlustus. Üks tolli vesi võib teha märkimisväärset kahju ja satub kümneid tuhandeid dollareid kindlaks määrata.
- Rannikupoliitika
Kui elate rannikul, on lisatasu suur. Saate hoone ja selle sisu kindlustada maksimaalselt 250 000 dollarini, ilma eelnevate nõueteta, ligikaudu 5000 USA dollarit aastas. Rentniku leviala ainult 100 000 dollaril on umbes 2200 dollarit.
- Kõrge riskiteguriga poliitika
Eelneva nõude puudumisel on kindlustusmaksete suurus ligikaudu 2400 dollarit 250 000 krooni ulatuses. Ainult sisu ulatus 100 000 dollariga on umbes 1000 USD. Valitsuse sõnul on kõrge riskiga piirkondades 25 protsenti kodudest üleujutused 30-aastase hüpoteegi ajal.
- Eelistatud riskipoliitika
Kulude katteks 250 000 dollarit, ilma eelneva nõudega, kulub teile umbes 317 dollarit aastas. Ainult sisu ulatus 100 000 dollariga on 196 $. Kuid kui kodus on olnud eelnev üleujutusnõue, maksab see lisatasu 250 000 dollarit aastas 1 251 dollarini.
Valisin ma kontrollisin. Teil võib vabastada, et teada, et see asub mõõduka kuni madala riskitasemega piirkonnas. Et teada saada oma vara lisatasu hinnang, mine aadressile FloodSmart.gov ja sisestage oma aadress.
Ärge oodake, kuni torm läheneb enne kindlustusagendi kutsumist üleujutuskindlustuse saamiseks. Enamikku poliitikat vajab 30-päevane ooteaeg.
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Real Estate'is Californias Sacramentos.