Kuidas saada valmis koduinspektsiooniks

Kodu müüjatel on lihtsam aeg ette valmistada kodukontrolli. Kodukontrolli ettevalmistamine aitab vältida tulevasi probleeme. Ennetus võib peatada üllatusi. Viimane asi, mida müüja vajab, on selleks, et kodusinspektor murda kinnipidamist või tekitada kahju, kuna müüja oli halvasti ette valmistatud.

Mõned kohalikud omavalitsused nõuavad, et müüja esitaks ostjale üksikasjaliku ülevaatuse kodus , pakkudes ostjale võimalust oma kontrolli teostada. Müüja esitab riigi muudes osades üksnes avalikustatav teave ja ostja maksab oma kodukontrolli eest. Ükskõik, kas teete ostjale müüja koduauditi või ootavad, et ostja koduinspektor ilmub teie ukselävel, on kõige parem ette valmistada.

  • 01 puhastage maja

    See kõlab nii lihtne, kuid kodumaised omanikud jätavad sageli selle taktika tähelepanuta. Esimesed inspektorid on esimesed inimesed ja teine ​​inspektorid. Nagu inimesed, on neil ettekujutatud ideed sellest, kui hästi kodu on säilitatud. Puhtad kodud ütlevad teile, et hoolite kodust ja hoolitseda selle eest. Hea mõte on teha hea mulje. Ärge tehke eksimust, mõtlesid, et nad näevad mineviku asju; nad ei saa.

    Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Kinnisvaras Sacramentos, Californias.

  • 02 olge aeg, sest inspektor saab

    Mõnikord on kodu inspektorid varakult. Kui inspektor koostab teiega kohtumised kell 9.00, on maja valmis kontrollimiseks kell 8.30. Samuti on tavaline, et inspektorid hakkavad kodus väljastpoolt, nii et jätke varjundid või draiverid, mis on joonistatud, kuni olete riietatud. Mitmesugust valmistajat müüjat on "üllatanud" võõras maja taga.

    Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Kinnisvaras Sacramentos, Californias.

  • 03 Jätke kommunaalkulud ühendatud

    Koduinspektor peab sisse lülitama ahju, jootma nõudepesumasina, katsetama ahju ja konditsioneeri, nii et jätke kommunaalkulud sisse, eriti kui maja on tühi. Kui toide on välja lülitatud, on võimatu kontrollida mahutite maandamist ja vastupidist polaarsust. Ilma kommunaalkuludeta on inspektoril vaja ümberpaigutamist, mis võib teie tehingu sulgemise edasi lükata ja ostja koduauditi olukorraga kõrvaldada . Mõned inspektorid küsivad ostjalt tagasimakse tasu tagasisõidu eest, mis võib põhjustada haige tahet , ka.

    Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Kinnisvaras Sacramentos, Californias.

  • 04 Andke töökeskkonda ahju ja veesoojendite ümber

    Eemaldage karbid, raamaturiiulid, mööbel ja muud võimalused, mis takistavad juurdepääsu teie ahju, kliimaseadmele ja veemahutile. Inspektor vajab neid esemeid kontrollima kolm kuni neli jalga tööruumist.

    Nad ei tee sageli midagi ise, vaid kui neil puudub juurdepääs, võib inspektor soovitada ostjale spetsialisti. Ostjad, kes ei mõista, miks võiksid siis palgata spetsialisti, kes kahtlemata leiab rohkem asju valesti. Miks? Kuna spetsialistil on palju rohkem teadmisi kui üldinspektor.

    Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Kinnisvaras Sacramentos, Californias.

  • 05 Hoidke pilootide tuled põlema

    Paljud koduinspektorid keelduvad valgusfooridest, sest inspektor ei kanna piisavat kindlustust, mida sellist tüüpi vastutust / riski katta. Kui teie valgusallikad ei sütti, ei kontrollita olulisi asju, nagu näiteks veesoojendit, gaasipliit või ahju, ja ostja võib sulgeda, kuni need kontrollid on lõpetatud.

    Jällegi võtab inspektor tasu tagasiside saamiseks tõenäoliselt lisatasu ostjalt.

    Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Kinnisvaras Sacramentos, Californias.

  • 06 Tagada juurdepääs pööningule ja garaažile

    Inspektor peab sattuma teie kelderisse ja / või pööningul, nii et teed puhastatakse. Kontrollige vett keldris. Liiguta kõik lahtrid ja ladustatud esemed seintest eemal vähemalt kahe jalaga. Vaakumpuhastid. Vaadake võimalikke näriliste väljaheiteid pööningul. Turvalised väärisesemed, kui need on olemas.

    Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Kinnisvaras Sacramentos, Californias.

  • 07 jätke võtmehoidjad ehitistesse ja elektrikarbidesse

    Jätke oma garaažiukse avamiseks või võtmeks kaugjuhtimispuldid, kui garaaž pole maja külge kinnitatud. Avage oma sprinklersüsteemi ja elektriboksi kate. Jätke võõrkeele juurde juurdepääsu võti. Te võite märgistada need võtmed ja jätta need köögilauale.

    Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Kinnisvaras Sacramentos, Californias.

  • 08 Pöörake väljapoole pintslit välisest ülevaatuspunktist

    Keegi ei oota, et te oma kodus ümber tunnelate lammutaksite, kui lumeradad blokeerivad vundamenti, kuid talvel ei anna teed maja ümber. Suvel lõigake surnud puust oksad ja pühkige pintsli aluspinnast välja. Liiguta prügikaste maja eemale.

    Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Kinnisvaras Sacramentos, Californias.

  • 09 Esitage parandustoimikud

    Koduinspektorile saadetakse kõik arveid ja dokumente, mis puudutavad remodelleerivaid projekte või uusi objekte, nagu katus või ahju. Kui olete täiustanud elektrit maapinnastamata, maandatud, paigaldanud uue nõudepesumasina või parandanud lekkiva kraanikaussi, leidke paberimajandus. See annab ostjale meelerahu, et neid kaupu kontrolliti uuesti.

    Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Kinnisvaras Sacramentos, Californias.

  • 10 Valmistuda minimaalselt kolme tunni vältel

    Ostja kaasneb sageli koduinspektoriga ja ostjad tunnevad ebamugavalt küsimusi, kui omanik on kohal. Proovige kontrollimenetlust planeerida, kui võite kodust välja minna ja lastel endaga kaasa võtta. Hoidke oma lemmikloomi, kui te ei saa neid ruumidest eemaldada.

    Paljud inspekteerimised võivad lõpule viia kuni 3 tundi.

    Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Kinnisvaras Sacramentos, Californias.