Kodukindlustuse aruande keskmine maksumus

Kodukontrolli keskmine maksumus on vahemikus $ 300 kuni $ 500. Big Stock Photo

Elamu- ja linnaarenguosakond tsiteerib kodukontrolli kulude keskmist maksumust vahemikus $ 300 kuni $ 500. Kuid see keskmine hinnang ei võta arvesse inspektori konkreetset asukohta, suurust, konfiguratsiooni, vanust ega pädevust. Kõik need tegurid võivad mõjutada kodukontrolli maksumust.

Koduinspektorid ei pruugi olla litsentsitud

Paljud inimesed on üllatunud, et õppida näiteks seda, et peaaegu pooled riigid ei nõua kodumaiste inspektorite riiklikku volitust.

See on õige. Ennustused on umbes 50/50, et teie riik ei nõua, et kodusinspektorit litsentsitakse, kuna litsentsimisnõudeid pole. Mõned riigid, näiteks California, näiteks 1996. aasta California kaubanduslitsentside seaduse alusel, takistavad koduinspektorit viimase 12 kuu jooksul kontrollitud kodu remontimisel. Kuid see litsentsimisõigus ei laiene näiteks kahjuritõrje inspektoritele.

Kodukontrolli maksumus võib sõltuda inspektori kogemusest

Kui kodukontrolli maksumus on rohkem kogenud koduinspektori jaoks, võib see olla lisakulude kasuks. See võib tähendada erinevust hõiveseisundi töölevõtmisega, kes ärgitas kodusinspektori märkimist ja professionaalset kauplejat. Paljud koduinspektorid on pärit ehitustööstuse taustast ja nad õpivad tööl. Kujutlege inspektori pädevust, kes on läbinud tuhandeid koduauditeid.

Pealegi kuuluvad enamus kutselistest koduinspektoritest ka kutseühingusse, mis kehtestab liikmelisuse ja minimaalse aastase haridusnõuded.

Kui te peaksite tööle võtma eksperdi tunnistaja inspektori, kes kirjutab oma aruandeid, võib selle kodukontrolli aruande maksumus olla 1000 dollarit või rohkem.

Kodukontrolli maksumus võib sõltuda ruutjalavest

Enamik professionaalseid koduinspektoreid maksab keskmiselt $ 400 kuni $ 450 2000 ruutjalga ühepereelamuga. Vastupidi, väiksemad kahe magamistoaga korterid võivad maksta ligikaudu 300 kuni 350 dollarit kodukontrolli jaoks. Mõned koduinspektorid lisavad maja kontrollimise eest täiendavat tasu. See täiendav tasu võib varieeruda 50 kuni 100 dollarini +, et siseneda tõstatatud sihtasutusse (mis võivad olla niisked või nakatavad vead). Plaatide sihtasutused on väiksemad.

Kas iga ostja maksab kodukontrolli eest tasu?

Pidage meeles, et enne 1990. aastat ei jõudnud enamik koduostjaid kunagi kodukontrolli. Nad tuginesid müüja avalikustamise asemel, et teatada eelnevatest tingimustest. Kodukontrolli peeti luksuseks, lisakuluks. Mitte nii täna. Täna on kodus ostjale harva, et ta ei saanud kodukontrolli ja kui ostja kontrollist loobub, on see üldiselt ostja kinnisvaramaakonna nõuannetega vastuolus.

Kuigi kinnisvaramaaklerid hoolitsevad selle eest, et ostja oleks täielikult informeeritud, on neil ka teine ​​eesmärk, et nõuda ostjatest kodukontrolli. Nad ei taha kaevata pärast fakti mitteavaldamise või puuduste esilekutsumist.

Üldised kodukontrolli kulud Vs. Spetsiaalsed koduinspektsioonid

Üks viis, kuidas esmakordne koduostja saab kodukontrolli maksumust säästa, on sama firma palkamine mitte ainult üldise koduste ülevaatuste tegemiseks, vaid ka spetsiaalsete kodukontrollide läbiviimiseks. Paljud ettevõtted pakuvad paketi hinda, et viia läbi mitmesuguseid kodukontrolle. See tähendab, et nad võivad teha ka täiendavaid inspekteerimisi, näiteks (kuid mitte ainult):

Kuigi võib-olla tundub hea mõte ühekordse ostukogemuse vaatepunktist, teie niinimetatud spetsialistid ei pruugi olla spetsialistid. Võib juhtuda, et ettevõtte töötajad kasutavad naiivseid kliente ja inspektorid ei pruugi olla täielikult kvalifitseeritud, eriti kui see on sama isik, kes kannab palju erinevaid mütsid.

Te peaksite küsima "paketi" inspekteerimise konkreetsetest kogemustest ja kvalifikatsioonist.

Ostja võib kergesti kulutada kodumajapidamiste inspekteerimisteks 500 kuni 1000 dollarini, sõltuvalt ostja vajadustest lähtuvate koduinspektsioonide tüüpidest . See on tagastamatu raha. Kui aruandes avaldatakse piisavalt tõsiseid puudusi, mis võivad põhjustada ostjale lepingu ülesütlemise, siis ei saa ostja raha tagasi. Samuti ei ole garantiid, et müüja vaatab uuesti läbi müügihinna ja lõpetab remondi pärast kodukontrolli .

Peale selle peaksid ostjad mõistma, et koduinspektorid leiavad vigade leidmiseks tagasi. Inspektorid ei taha, et ostja tunneks, et tema raha on raisatud, nii et inspektorid on kaubavahetusest liiga vali, märkides kõik praod. Oodake, et aruanne sisaldab palju defekte, isegi kodus suhteliselt heas seisukorras.

Alates sellest kirjutamisest, Elizabeth Weintraub on kinnisvaramaakler Lyon Real Estateis Sacramentos Californias Cal BRE # 00697006.