Kas peaksite kasutama agendi soovitatavat koduinspektorit?

Näpunäiteid töötamiseks kodusinspektoriga, mida soovitab teie kinnisvaramaakler

Küsimus:

"Me oleme esmakordne koduostja. Pärast seda, kui pakkumine on aktsepteeritud panga omanduses olevas kodus , saatis meie esindaja nimekirja koduinspektoritest helistama. Me teame, et ta ei saa tasu, kui me kodu ei osta lähtudes kodukontrollist. Kas meie agentuuri koduinspektoriks saame olla objektiivsed või peaksime leidma oma inspektori? "

Vastus:

Tööstuses, kus 10 protsenti kinnisvaramaakondadest müüb umbes 90 protsenti kodudest, ei pruugi ülejäänud vahendajatel olla piisavalt kogemusi, et teada saada, millised inspektorid on põhjalikud ja kvalifitseeritud.

Ma ei ole kunagi kohtunud esindajaga, kes ei tahtnud, et tema ostjad oleksid täielikult avalikustanud, kuid see ei tähenda, et iga agent paneks kõigepealt ostja huvid. Kuid ma võin teile kinnitada, et agent oleks survet kodusinspektorile esitama vigase aruande. See pole lihtsalt tavaline tava.

Te kindel, et koduinspektor ja kinnisvaramaakler võivad omavahel kokku puutuda, ja see on nii haruldus. Iga äriüksuses leiate ebaausaid inimesi, kuid arvud on palju väiksemad kui võite ette kujutada.

Ükski mainekas kinnisvaramaakler ei nõua teavet ostjalt ega kutsu kolmanda osapoole müüjat teavet kinni pidama.

Kui valite oma ostja esindaja targalt, on teie esindaja soovitatud koduinspektorid tõenäoliselt sama agentuuriga samaväärsed.

Kas esindajad vahetavad teatud kodupoole inspektoreid?

Jah, nad teevad seda. Üllatunud? Kuid minu määratlus tegeleva tapjana on teie arvates tõenäoliselt erinev.

Kokkupõrkeotsija ei ole koduinspektor, kes avaldab. Hävitaja on koduinspektor, kes teeb mägede väljapoole ja ei tea, kuidas korralikult suhelda ostjaga .

Siin on hea koduinspektor avalikustab näiteks ökoloogilise ventilatsiooniseadme süsteemi probleemi:

Teisest küljest võib tehingute kaotanud koduinspektor lähtuda samadest olukordadest nagu see:

Vaadake vahet?

Koduinspektori esindajate soovitus

Ausad ja eetilised kinnisvaramaaklerid soovitavad ainult kõige sobivamaid koduinspektoreid. Ettevõttel, kellel on paljude aastate jooksul ettevõte, jääb kõige tõenäolisem nimekiri koduinspektoritest, kes on hea mainega.

Sõna läheb umbes halva kodu inspektorid ja agendid ei soovita neid inspektoreid. Teie kodune ülevaatus peaks olema ammendav ja täielik, mis koosneb 20 leheküljelt või enamast.

Kui te ei usalda oma esindajat pädeva koduinspektori poole pöördumiseks, võiksite kaaluda teise ostja esindaja tööle võtmist, kellele te usaldate. See on parem kui koduse inspektori väljavõtmine telefoniraamatusse või veebikataloogi ja lootes, et inspektor on pädev.

Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, kinnisvaramaakleriks Lyon Real Estate Californias Sacramentos.