Lühike müük võib teie skoori jaoks olla parem kui sulgemine.
On mitmeid viise, kuidas sulgemine või lühike müük mõjutab teie krediidiskoori. Kui korrektselt tehtud, võib lühikeseks müük teie krediidiskooril olla väiksem kui sulgemine.
Kuidas sulgemine mõjutab teie krediidiskoori
Sulgemine jääb teie krediitkaardi aruanne pikka aega. Siin on mõned viisid, kuidas see teile mõjutab.
- Sulgemisele eelnenud hilinenud maksed mõjutavad suuresti teie krediidiskoori.
- Krediidikvaliteedi arvutamise agentuur FICO valvab oma hindamissüsteemi hoolikalt, kuid on hinnanguliselt, et sulgemine võib teie punktisumma kukkuda 175 kuni 300 punkti võrra.
- Sulgemine jääb teie krediitkaardi aruanne kümme aastat.
Kui võimalik, säilitage oma krediidiskoor, kaaluge turult kõrvaldamise võimaluste alternatiive, näiteks lühema müügi või turult sulgemise korral.
Lühikeseks müügiks võib olla vähem mõju
Kuigi see on võimalik, on lühike müük, mis mõjutab teie krediidiskoori minimaalselt, raske saavutada. Teie laenuandja peab heaks kiitma lühikese müügi, mis tähendab, et peate saatma neile paketti teavet oma finantside kohta.
Üks võimalus mõju vähendamiseks on töötada koos teie laenuandjaga lühikeseks müügi läbirääkimiseks ilma makseteta kaotamata. Läbirääkimiste raames paluge oma laenuandjal teatada, et müük on "täielikult makstud". See võib vähendada raskust selle kohta, kuidas see teie krediidiskooril kuvatakse.
Teie laenuandja ei pruugi lühikese müügiga kiitust heaks kiita, seega kui teil on raha sularahas, võib protsessi käigus puududa maksete puudumine. Teie laenuvõtja võib ka otsustada, et te ei saa lühikeseks müügiks, sellisel juhul peate otsustama, kas soovite hoida maja või lasta tal ligi pääseda sulgemisele.
Lisaressursid
Rikutud Property Institute pakub sertifitseerimiskliiki Vahendamine, kes soovivad spetsialiseeruda raskustes olevatele kinnisvaraobjektidele. Materjali maetud on see dokument sulgemise vs lühikese müügi kohta. See tükk annab lisateavet selle kohta, kui kiiresti saate pärast lühikese müügi või sulgemisega läbikukkumise saamist uue kodu laenu saada.
Lisaks pakuvad allpool toodud kaks artiklit vapusat üksikasjalikku teavet vara väljaostmise ja lühikese müügi kohta ning nende mõju teie krediidiskoorile:
Samuti soovitan teil tellida tasuta väljalaskmise vältimise DVD, mida pakub riiklik krediidi nõustamisfond.