Põhjused Pangad lükkavad tagasi lühikese müügipakkumise

Kuidas päris palju garanteerida, et teie lühikeseks müük ei lükata tagasi

Kui pank ei ole eelnevalt kokku leppinud lühikeseks müügi heakskiitmiseks , mis on haruldane, ei tea keegi kindlalt - mitte ostja esindajat, mitte noteerimisagenti ega müüjat - keegi ei tea, kas lühikese müügi pakkumine aktsepteerib või lükkab tagasi pank. Lihtsalt seetõttu, et loendit reklaamitakse lühikeseks müügiks, ei tähenda, et see on lühike müük. See tähendab, et noteerimisagent ja müüja loodavad, et müüb see lühikeseks müügiks ja pank võtab pakkumise.

Lühikese müügi hinnakiri

Lühikese müügikoha hinnakiri ei mõjuta üldjuhul tegelikku hinda, mille pank aktsepteerib. Nimekiri võib olla liiga kõrge, et pakkuda pakkumist või liiga madal, et pank aktsepteerida. Mõned agendid reklaamivad lühimüüki uskumatutes hindades , lootes, et pakkuja esitab pakkumise. Veelgi enam, lihtsalt sellepärast, et müüja võib pakkumise vastu võtta, ei tähenda see, et pank nõustub lühikese müügiga.

Lühikese müügi definitsioon

Lühike müük toimub siis, kui pank nõustub aktsepteerima panka müünud ​​võlgnetava hüpoteegi summat vähem. Kodu võib tunduda olevat üle vee, kuid kui pärast mahaarvamisi maha arvatakse, lisaks hüpoteegi, on vahendid lühikesed, siis langeb see lühikese müügi territooriumile. Kinnisvara võib koormata kahe laenu või ühe laenuga. Kui tal on kaks laenu, peavad mõlemad laenuandjad nõustuma lühikese müügiga.

Miks pangad lükkavad tagasi lühikese müügi

Enne lühikese müügi heakskiitmist nõuavad pangad paljusid dokumente.

Vastupidiselt levinud arvamusele ei pea müüjad lühiajalist müüki silmas pidades loobuma sulgemisest või hüpoteegimaksetest maha jääma. Lühikese müügi agent, kes müüb sadu lühikeseks müüki, võib tõenäoliselt öelda, kas teie lühikeseks müük kinnitatakse. Teised agendid ei pruugi seda võime olla. Siin on põhjused, miks pangad esitavad lühikese müügi taotlusi: