Preapproval kiri annab koduhuvilistele serva
Preapprovali saamiseks on rohkem eeliseid, kui algselt arvate. Kui laenuandja annab laenusaajale eelregistreerimiskirja , tähendab see seda, et laenuvõtja saab:
Säästke aega, vaadates õigeid majasid
Kui teie kinnisvaramaakler saadab teile saadaolevate kodude automaatse e-posti nimekirja, võite paluda tal parameetreid muuta, et need hõlpsamini hõlmaksid kodusid, mida teil on õigus osta. Kui te ei saa oma agendilt e-kirju, paluge tal neid saata. Enamik MLS-süsteeme võimaldab agentil saata klientidele palju samu andmeid, mida agendid saavad. Nii saate säästa aega, kontrollides kodusid, mida saate tegelikult osta, selle asemel, et armunud "pirukatega taevas".
Veeta rohkem aega õigete kodude uurimisel
Vähendades kodude inventuuri nendele, mis vastavad teie parameetritele, võite anda rohkem aega, et mõelda kõigile väiksetele nüansidele, mida iga kodu võib pakkuda.
Kui palju esmakordselt koduseid ostjaid ei juhtu nende eelistuste sorteerimisel enam hinnapunkti, siis saate nüüd oma energiat pühendada, et vaadata väikseid asju, mis teie jaoks kõige tähtsamad, näiteks kas teie maastur hõlbustab hõlpsalt õhuliini garaaži sisse või purustada mikrobeeni.
Tõsta usaldust ja vältida pettumust
Nüüd, kui leiate, et see täiuslik kodu, ei saa keegi seda sind ära võtta, öeldes teile, et te ei saa seda osta. Võite minimeerida ärevust ja eemaldada viimase hetke laenu üllatusi, mis võiksid teid diskvalifitseerida. Sa öösel paremini magad, teades, et valitud kodu on sinu oma. Veelgi enam, võite oma sugulastele ja sõpradele öelda, et kodu, kuhu te pakkumine tegi, on kindlasti sulgemas ja te ei keela kellelgi midagi nälga.
Suurenda läbirääkimisjõud ja läbirääkimisjõud
Müüjad saavad tõenäoliselt teie pakkumise kohe vastu võtta, isegi kui see pakkumine on vähem kui noteeritud hind, sest müüjale antakse müümisega rahulolu. Ta võib võtta turult kodust välja ja panna selle ootel olekusse kindlalt, et ostja on kvalifitseeritud laenu saamiseks. Kuigi vara peab endiselt kvalifitseeruma, on müüja jaoks teada, et ostja suudab sulgeda, on tohutu. See annab teie pakkumise suurema usaldusväärsuse.
Naudi kiiremat sulgemisperioodi
Kuna teie laenutaotluse menetlemisel puudub aknaaeg, võib laenuandja kiirendada kogu töötlemisprotseduuri. Hindamist saab tellida koheselt. Teatud tingimustel on võimalik lühendada 30-päevast sulgemist kaheks või kolmeks nädalaks, mis sobib, kui müüja peab kiiresti liikuma ja ei saa otsustada, millist pakkumist aktsepteerida.
Kauplemispakkumine liigub kahtlemata esiplaanile, kui saate müüja vajaduse kiiresti sulgeda.
Kuna hüpoteekide heakskiit on üldjuhul kõige pikem ostukohustuse täitmiseks vajalik tingimus, on teie eelis saada eelteadete kirja kohe, kui olete valmis oma otsingut alustama. Laenuandjad teevad teie täieliku laenutaotluse alusel otsuse, vaatavad läbi pangakontode ja muude varade, tööhõivekontrolli ja kolme krediidiaruannete kohta kogutud andmed.
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Kinnisvaras Sacramentos, Californias.