Kuidas leida õige kodu

Otsuste tegemine enne kodu ostmist

Lihtsalt sellepärast, et võite tunda piiratud hindade vahemikku - eriti kui see on teie esimene või teine ​​kodu - ei anna kellelegi öeldu, et te ei saa endale lubada, kui otsite kodu osta! Sa oled ainulaadne. Teil on oma uue kodu jaoks soovid ja vajadused, lootused ja unistused, mis erinevad vanemate, sõprade või töökaaslaste omast. OKEI? Nii et olgem hõivatud, määratledes need koduteenuse parameetrid ja kirjutades need alla.

Asukoht ja naabruskond

• Eeslinnad või riik.

  Plussid: üldiselt odavam. Sageli uuem. Traktide kodud on vastavuses. Rohkem kodus raha eest.
  Miinused: rohkem aega liikluses sõites linna tööle. Täiendavad meelelahutusvõimalused linnad pakuvad.

• Urban.

  Plussid: lähemal paljudele tööandjatele. Jalutuskäigu kaugusel teatritest, restoranidest, koolidest. Paljud perioodi kodud pakuvad rohkem eripärasid stiilides.
  Miinused: sageli mürarikkamad. Kõrgem kuritegevuse tase. Veel kallim.

• Hõivatud tänavad.

  Plussid: tihti on kodudes suurema liiklusega tänavatel tuhandeid dollareid odavamad. Kui müra ei häiri teid, ärge asetage kodusid hõivatud tänavatele. Mürataseme kindlakstegemiseks sõitke mitu korda päevas / nädalas.
  Miinused: sellised kodud müüvad alati sama ala vähem kui teised. Kui magamistoad asuvad koduse koha lähedal, võib uni olla häiritud.

• Cul de sac.

  Plussid: lastele ostjate arv üks.
  Miinused: vähem privaatsust, naabrid teavad sinust rohkem.

• Nurgad.

  Plussid: sageli suuremad partiid . Vähem naabreid. Rohkem nähtavust.
  Miinused: rohkem liiklusmüra. Veesõidukite hüpped on haavatavamad. Lapsed võivad nurka rikkuda. Veel kõnniteel talvel kühveldada.

Kodu tüüp

• Üksikpere.

  Plussid: Hea tunnustus. Aedade võimalus. Veel privaatsust. Vaikselt
  Miinused: kallim kui meie järgmine kategooria. Täiendav hooldus.

• Condos, Townhomes, ühistud.

  Plussid: odavamad kui võrreldavad ühepereelamutest. Üldiselt uuem nii vähem remonti. Lock-n-go elustiil. Ei ole õue või välimine hooldus.
  Miinused: vähem privaatsust. Mürarikkam Ühised seinad ja / või põrandad ja lagede. Mõnikord ei ole privaatset õu või rõdu.

Lugude arv

• Üks lugu.

  Plussid: lihtne ratastooliga ligipääs. Mõned meditsiinilised tingimused, nagu halvad põlved, muudavad üksikisikute jaoks raskuste trepist tõusta. Lihtsam puhastada.
  Miinused: võib olla mürarikas, kui stereos või televiisorid asuvad samal korrusel kui magamistoad. Mõned inimesed tunnevad ohtu, kui magamistuba asub maapinnal. Rohkem partii imendub eluruumidesse.

• Rohkem kui üks lugu.

  Plussid: rohkem elamispinda samal alal kui rantšo kodu. Vähem müra, kui meelelahutuslik on madalamal tasemel, samal ajal kui teised pereliikmed ujusid ülakorrusel.
  Miinused: rohkem reisid üles ja alla trepid, et viia asju magamistuppa. Kui pesuruumid on teisel korrusel, on pesumasina lekked suured. Võib olla vaja kahte tolmuimejat. Igal tasemel on püsivate temperatuuride hoidmine ilma kahekuuliste kütte- ja jahutusseadmeteta.

• Jagatud tasemed

  Plussid: Sageli odavam kui ostetakse madalamal tasemel lõpetamata. Kõrgemad laed on ahvatlevad. Alumisel peretuba eraldab mürataset ülakorrusel. Rohkem ruutkoguseid sama suurusega nagu rantšo kodu.
  Miinused: vähem ruumi. Ärata võtke prügikast üles ja veetage supermarketisid ülespoole või vastupidi. Köögid kipuvad olema väiksemad.

Sisustus spetsifikatsioonid

• Magamistubade arv.

  Plussid: ühine minimaalne soovitud konfiguratsioon on 3 magamistuba. Uuemad vanemad eelistavad ühetasandilisi magamiskohti.
  Miinused: 2 magamistuba pöörduvad peamiselt esmakordselt kodu ostjaid , üksikettevõtjaid või pensionärid. Kuid ärge vähendage kahe magamistuba, kui extra den vastab teie ruumi nõuetele.

• Vannitubade arv.

  Plussid: enamik inimesi eelistab rohkem kui ühte vanni. Üks vannituba on sageli odavam.
  Miinused: ärge jätke ühte vanni koju, on ruumi teise vanni lisamiseks. Mõnikord on odavam lisavanni sisestamine kui kahe vannihoone ostmine.

• Square Filmid.

  Plussid: suuremad ruumid pakuvad rohkem ruumi ja maksavad vähem ruutjalga kui väiksemad ruumid.
  Miinused: ärge eksi, sest planeering on olulisem kui tegelik ruutjalane. Mõnikord on hästi kujundatud väiksemad ruumid suuremad.

• Bonus toad.

  Plussid: lisaruumi meediumruumide, kunstistuudiote, lastemänguväljakude, spordisaalide, ööklubide / õppetegevuse jaoks.
  Miinused: kallimad.

_{Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, kinnisvaramaakleriks Lyon Real Estate Californias Sacramentos.}

Garaažid

• Lisatud

  Plussid: odavam ehitada. Mugav, kui sajab vihma või lund.
  Miinused: kõrgemad müratasemed autos kodus. Mõned inimesed tunnevad, et nad on silmahaigused. Kui maja garaažiuksed lukustuvad, võite lukustuda sobimatult.

• Üksinda.

  Plussid: Võimalik eemaldada saidi liinidest. Vaikselt
  Miinused: ehitamiseks kallim. Veel kaugemale kõndida halva ilma.

Täiendavad kaalutlused

• Kooli piirkonnad.

• Erilised mugavused, nagu kaminad, basseinid ja spaad.
• Sanitaar-, elektri-, kütte- ja jahutusseadmete seisund.
• Olemasolevad kommunaalteenused, näiteks kaabel või DSL, satelliit.
• Kanalisatsioon, puhastus- või septikuga ühendused.
• Kinnitusvahendid. Kui olete tööriistadega käepärane, võite säästa palju raha, kui leiate kodusid, mis vajavad väiksemaid parandusi, värsket värvi või uut vaipkatteid.

_{Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, kinnisvaramaakleriks Lyon Real Estate Californias Sacramentos.}