Enne kodu ehitamist peate kõigepealt leidma elamurajooni või maa-ala, kus te oma unistuste kodu ehitate. Pidage meeles, et kodu valimisel, asukohas, asukohas, asukohas valite kinnisvara. Peale selle oleme koostanud nimekirja olulistest asjadest, mida peaksite kaaluma mis tahes maatüki kohta, mida arvate ostmise kohta.
12 Olulised asjad, mida tuleb enne elamispinna või maa ostmist kaaluda
1) Enne maa ostmist hüpno , uurige, kas partii või maa kohta on saadaval linna- või ühiskondlikud vee- ja kanalisatsiooniühendused.
2) Kui kanalisatsiooni konksud pole saadaval, tehke pakkumine maa ostmiseks tingimusel, et septik süsteem on paigaldatud vajalike magamistubade arvule.
3) Uuri, kas maa ostmiseks on soovitatav teha muid koduostude lepinguid . Näiteks mõnes piirkonnas ei anna vee õigused maaga - ja see tähendab, et te ei saa kaevu kaevama.
4) Veenduge, et elektri- ja telefoniteenus oleks vara olemas. Kontrollige kaabli teenust, kui see on prioriteet.
4) Kui maa, mida soovite osta, ei pääse avalikul teel, veenduge, et teede hooldusleping on olemas. Käesolevas dokumendis märgitakse, et kõik teevalitsejad nõustuvad abistama selle hooldamisel.
6) Selleks, et maa, mida avalikel teedel ei pääseks juurde, peaks toimima õige tee. Toiming peaks andma teile ja tulevastele omanikele seadusliku õiguse pääseda maale, mida nimetatakse kergendaks .
7) Kontrollige vara käitumise piiranguid, et veenduda, et elukoha tüüp, mille te kavatsete ehitada, on lubatud.
Näiteks mõned piirkonnad ei luba valmistatud kortereid .
8) Kui partii arendamine toimub, küsige piiravate pakettide koopiat. See on koht, kus leiad minimaalse maja suuruse piirangud, kas muud struktuurid on lubatud ja muud piirangud.
9) Küsige linnast või maakonnast, kui piirkonna jaoks on eeldatud tsoneerimise muutusi või kui on kavas ehitada uusi teid või laiendada olemasolevaid teid.
10) Kui maal on keskkonnale ohtlik, näiteks vanad maetud õli- või gaasipaagid, otsustada, kas soovite neid eemaldada või kui te küsite müüjalt eemaldamise ja puhastamise eest hoolt kandmise eest.
11) Otsustage, kas soovite uue piiriülesande. Mõnes valdkonnas on küsitlused standardsed, kuid teistes on neid harva vaja. Nad on peaaegu alati hea mõte.
12) Kui kavatsete varsti ehitada kodu, rääkige nüüd laenuandjatega ehituslaenude kohta.
Veel näpunäiteid elamute ja maa kohta:
- Ärge blokeerige terminid "areng" ja "alajaotis". Kui olete linnast, võite siduda mõlemad sõnad väikeste partiidega ja külg kõrval asuvate kodudega. Maapiirkondades võib alajaotis olla 10 + aakri suurus.
- Piirangukokkulepped aitavad kaitsta kodu väärtusi, nõudes, et struktuurid vastaksid konkreetsetele standarditele. Lugege neid hoolikalt, et saaksite täpselt teada, mis on ja mis pole lubatud.
- Uurige ülesannet, et avastada, kas teised maale või maa-aladele on kinnitatud maa-ala kasutamiseks mingil viisil.
Valitud agent, kes aitab teil osta elamu partii
Mõne kodutarbija jaoks on üllatus, et mitte iga kinnisvaramaakler ei oska eluruumi või maa ostmist. Maa on eriala tava.
Ärge tehke seda viga, kui eemaldate varjatud agent sinist ja usute, et elamute edasimüügiagent aitab teil maad osta just sellepärast, et agentil on kinnisvara litsents.
Ostu-müügilepingu täpse täitmisest, et pidada läbirääkimisi spetsiaalsete tingimuste üle, et leida ehituslaenuandja, on õige hulga majapidamiste sulgemisega tegelev ametnik teie tavapärase edasimüügiagendi jaoks hindamatuks ressursiks. Sa väärid maa spetsialisti.