Mobile Home Data Plate näitab olulisi andmeid
Redigeerinud Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert
Valmistatud kodud, varem nimetati mobiilseteks kodudeks, on ehitatud tehases. Iga koda vastab kodumajapidamises kasutatavatele ehituskoodidele, mitte USA kodumajapidamiste ehituse ja ohutuse standarditele (HUD-kood). Igas kodus või kodusegmendis on märgitud punane märgis, mis on tootja garantii, et kodu on ehitatud vastavalt HUD-koodile.
Toodetud kodud on ehitatud mitte eemaldatavale teraskaarile ja transporditakse oma rajatistele ehitusplatsil.
Kuidas ma leian üksikasju oma valmistatud päritolust ja plaadist?
Valmistamiskuupäeva leidmiseks otsige oma kodus asuvat andmeplaati, tavaliselt peamise elektrilise paneeli või selle lähedal, köögikapi või magamistoa kapis. Andmeplaat pakub teavet koduse kliimaseadme, so kütte, jahutuse ja muude seadmete ja komponentide kohta. Andmeplaat näitab ka tuulepiirkonda ja lumekoormust, mille jaoks kodus oli ehitatud.
Punase HUD-plaadi tembeldatakse seerianumbriga ja kinnitatakse koduse välisküljele.
Mis juhtub, kui ma oma päritoluga kodus puudub andmesilt?
Mõnikord võib arvukate põhjuste tõttu inimesed värvida andmeplaadi kohal. Nad võivad ka eemaldada andmeplaadi, kuigi keegi ei tea, miks. Kui teie valmistatud kodus on andmesildi puudu, võite Teil ehitusmaterjalide ja -tehnoloogia instituudis tellida asendusandmete plaadi.
IBTS on mittetulunduslik üksus, mis tagab erapooletu ehituskoodide täitmise ja abi valitsusasutustele ja föderaalvalitsuse nimel.
See teenus võib teie vajadustele vastava sildi kinnituskirja või jõudluskontrolli tunnistuse anda. Ta ei leia andmeplaadiandmeid enne 1976. aastat ehitatud kodumajapidamiste jaoks ja selle teenuse eest on tasu.
Kas ma võin panna oma toodetud kodu mis tahes maa või maa-ala?
Vabandust, ei. Mõned kogukonnad ja arengud ei luba valmistatud kortereid. Uurige kohalikke tsoneerimise korraldusi, tööde piiranguid, piiravaid leppeid ja muid samalaadseid dokumente enne maja ostmist valmistatud maja jaoks. Te leiate selle teabe oma linna Zoning Office'is.
Kas ma võin oma toodetud kodu teisaldada?
Jah, aga veenduge, et kasutad transpordiettevõtteid, kes tunnevad selliste seadmete liigutamist. Samuti peaksite kaaluma tsooni või kliima tüüpi, mille jaoks valmistatud kodu oli algselt ehitatud. Ärge kunagi liigutage toodetud kodu kitsendava tuule-, soojus- või katuskoormuse tsooni kui tsoonis, mille jaoks see oli ehitatud. Kontrollige tsoneerimisteabe andmeplaati.
Kliimamuutused ja oma toodetud kodu kolimine võivad muuta selle praktilisemaks, kui seda müüa ja osta teise oma uude asukohta.
Kes rahastab minu toodetud kodu?
Hea küsimus. Paljud valmistatud kodud on finantseeritud jaemüügikokkuleppega, mis on saadaval teie jaemüüja kaudu, kes müüb koju. Paljud laenuandjad annavad tavapärase hüpoteegi kodumajapidamiste jaoks, kuid tõenäoliselt nõuavad nad, et kodu asetatakse alalisele sihtasutusele.
Valmistatud kodud on abikõlblikud FHA ja VA kodulaenude saamiseks.
Kas minu uus toodetud kodu katab garantii?
Enamik tootjatest pakuvad garantii, mis katab kogu kodu ja selle süsteemid ettenähtud garantiiaja jooksul. Mõned seadmed võivad olla kaetud nende enda garantiidega. Enne tööstusmaja ostmist saate teada, millised esemed on garantiiga kaetud, kes pakub garantii ja kuidas garantiiremonti tehakse.
Mis siis, kui ma tekiks probleeme oma toodetud koduga?
HUD soovitab teil kõigepealt ühendust võtta jaemüüjaga, kes teile koju müüs. Sellepärast võite veenduda, et ostate oma toodetud kodu usaldusväärse ja hästi hoolitseva jaemüüja kaudu. Eriti kui see on mitu aastat enne probleemi tekkimist. Tahad, et teie edasimüüja jääks äri juurde. Kui probleeme ei saa lahendada, pöörduge tootja poole.
Kui teil on endiselt kaebusi või muresid, võtke ühendust HUD või sellega seotud riigiasutusega.
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Kinnisvaras Sacramentos, Californias.