Pärast kodutegevuse lõpetamist, milliseid dokumente ma pean hoidma?

Küsimus: Milliseid dokumente ma peaksin pärast kodus sulgemist hoidma?

Kodu ostjad allkirjastavad tohutu hulga kodu sulgemise dokumente kodu ostmiseks. Laenude dokumendid, mis moodustavad kõige rohkem lehti, võivad kokku olla kuni 100 lehekülge. See on absoluutselt hull ja paljud neist dokumentidest ei sõltu ostja kasust nii palju kui laenuandjale (võimaliku tulevase kohtuvaidluse vältimiseks). Ilmselt ei ole sul võimalik neid dokumente pärast sulgemist säilitada, sest nad söövad suures koguses ruumi.

Kes hoiab paberitööd tänapäeval, niikuinii?

Lugeja küsib: "Pärast uue kodu sissemakse lõpetamist, milliseid dokumente ma pean hoidma, kas need peavad olema originaalid ja sertifitseeritud või on valguskoopiad OK? Praegu on mul ainult koopiaid kõikidest, kuid mõned allkirjad ei olnud isegi lõpetatud. Kas ma peaksin muretsema ja hakkama koguma kõiki oma esialgseid paberimajandusi, nagu minu omaniku poliitikat, toiminguid, vandetõendeid jne? Ma ei tea, mida ma tulevikus vaja oleks vaja. "

Vastus: peate oma kodus sulgemisel täitma faili, mis tähendab, et kogub koopiaid igast dokumendist, mis oli teie müümisel tehingu käigus allkirjastatud. Tegelikult ei vaja originaalid, kuid peaksite olema täielikult täitnud dokumente kõikide osapoolte allkirjadega. Peaksite kaaluma nende dokumentide säilitamist vähemalt paar aastat pärast seda, kui olete kodus lõpuks müünud. Mõnele, kes kunagi ei müü, tähendab see lõputult.

Teie kinnisvaramaakler peaks suutma anda teile koopia tehingudokumentidest, kuna kinnisvaramaaklerid peavad pidama faili igale ostjale ja müüjale. Sulgemisi dokumente hoiab aga tavaliselt sulgemisagent, advokaat või hoiupankija ametnik. See paberitöö on lepinguliste läbirääkimistega seotud dokumentidest eraldiseisev ning sisaldab finants- ja juriidilisi dokumente.

Hüpoteegi ja hüpoteegi dokumendid esitatakse maakonna salvestajana ja saavad avalikuks dokumendiks, mis tähendab, et saate alati nende dokumentide koopia registrikoodilt või pealkirjaga äriühingult.

Kodude ostmisele järgnevate dokumentide sulgemine

Peamised põhjused järgmiste dokumentide säilitamiseks on tulevasteks viideteks - st oma ülevaatamiseks - või juhul, kui peate esitama nõude kas müüja, teie professionaalse esindamise meeskonna või töövõtjate vastu. Tänapäeva maailmas digiteeritakse enamikku dokumente mõnes vormis, eriti tehingudokumentides.

Teie kinnisvaramaakler või tehingute koordineerija võib tõenäoliselt pakkuda teile ohutut allalaadimist, et neid dokumente turvaliselt oma arvutis või CD-l säilitada.

Kodude ostmise korral originaalide säilitamise dokumendid

Kui kaotad ühegi neist dokumentidest, saate kinnitatud koopia sulgemisagendilt või oma kinnisvaramaaklerilt. Näiteks palun, et minu assistent esitaks enne oma maksustamisperioodi kõikidele oma klientidele teist lõpetamist käsitleva avalduse (kuna see on tihti aset leidnud).

Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Kinnisvaras Sacramentos, Californias.