Näpunäiteid parima tegija leidmiseks teie olukorra kohta
Hea kinnisvaramaakleri / vahendaja leidmine on valuliku kinnisvaratehingu leidmiseks hädavajalik. Ütlus on, et "20% ettevõtjatest teeb 80% äri" ja see on tõsi. Küsimus on selles, kuidas leida hea kinnisvaramaakler? Teie jaoks parim vahend ei pruugi töötada suurimas maaklerluses, sulgeda kõige rohkem tehinguid või teha kõige rohkem raha. Teie jaoks parim aine on kogenud spetsialist, kes kuulab teid, teostab eetikat ja teab oma turgu.
01 REALTORS® ja kinnisvaraagent
Kõik Realtors®-l on litsents müüa kinnisvara agendina või maaklerina, kuid mitte kõik kinnisvaramaaklerid on Realtors®. Ainult Realtors®-il kuvatakse Realtor® logo. Vahendajad ® kuuluvad Riiklikule Vahendamise Ühingule ja lubavad järgida Eetikakoodeksit, mis sisaldab 17 artiklit ja selle aluseks olevaid standardeid, mis määravad tavapärase äritava või seadusega nõutavate tegevuste taseme. Vähem kui pooled litsentsiaatidest on Realtors®.
02 Viited
Enamik kinnisvaramaaklerid jäävad äri, sest rahulolevad kliendid suunavad neid sõpradele, perele, naabritele ja töökaaslastele. Küsige inimesi enda ümber, kes nad on kasutanud, ja paluge neil kirjeldada oma kogemusi selle kinnisvaramaakleriga . Edukad agendid teevad klientide rahulolu nende prioriteediks ja pakuvad oma klientide vajadusi ennast. Püüdke leida agent, kes läheb üle oma vastutusalasse. Ta saab agent, kes kiidab teie sõpru lauldes valjusti.
03 Otsige agentuuride nimekirja veebiaadressi
Seal on palju veebisaite, mis viitavad teie jaoks esindajatele, kuid see ei taga kvaliteeti. Nende esindajad on need, kes on maksnud veebisaidiomanikele oma kataloogis loetletud tasu. Parem panus on see, et Google teeks oma piirkonnas oma suurimaid kinnisvarafirmasid, külastage neid veebisaite ja otsige enda läheduses olevate kontorite üksikute agentide profiile. Kvalifitseeritud esindajad räägivad sulle oma veebisaitide lihtsas vaates, kuid uuematel agentuuridel võib olla rohkem aega teiega veeta. Otsige klientide ülevaateid.
04 Osalevad avatud majad
Avage maja, võite kinnisvaramaakleritega kohtuda mitteohtlikus töökeskkonnas ja nendega suhelda. Koguge visiitkaarte ja tehke neile märkmeid. Kui mõtlete oma kodu müümise üle, pöörake tähelepanu sellele, kuidas agent näitab kodust . Kas ta on viisakas ja informatiivne; tundma õppida? Kas ta väljastab erialase välimusega reklaammaterjali kodu kohta? Kas ta üritab müüa koduvahetust? Või kas ta istub nurgas, lugedes raamatut, ignoreerides sind?
05 Raja naabrusmärgid
Pöörake tähelepanu oma noteeringu numbritele. Märkige üles päev, millal nad lähevad ja kui märgi kaob. Ärge oodake müüdud märgi, sest kõik esindajad ei postita müüdud märgi. Agent, kes müüb nimekirja kiiremini, võib teile olla parem kui agent, kellel on kõige rohkem müügiks märke. Tulemused räägivad mahud.
06 prindi reklaami kasutamine
Kinnisvarabürood käitavad kinnisvara reklaame kahel eesmärgil. Esimene on konkreetse kinnisvara müümine. Teiseks on kinnisvaramaaklerite reklaamimine. Vaadake kohaliku kogukonna ajalehte oma sihtrühma kuuluvate maja reklaamide kohta. Seejärel otsige reklaami esindajate veebisaite. Need esindajad võivad olla teie naabruses asuvad spetsialistid. Helistage ja küsige oma kogemustest.
07 soovitused spetsialistidelt
Küsige teistelt kinnisvarafirmadelt viiteid. Agendid heameelega ostavad ostjaid ja müüjaid sidusettevõtjatele, eriti kui vajalik teenus ei ole teie esindajat esindav eriala. Mõned vahendajad on spetsialiseerunud elamute edasimüügile, samal ajal kui teised töötavad ainult uute koduhooldustöötajatega . Muud agendid müüvad ainult kaubanduslikku või kinnisvarainvesteeringut. Hüpoteeklaenu vahendajad on ka agentuuri viidete ressursiks, kuna paljud maaklerid on esmakordselt teadlikud erakorralistest teguritest. Spetsialistid viitavad teistele spetsialistidele nagu ise.
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Real Estate'is Californias Sacramentos.