Määratlus: Võlakiri on lihtsalt "maksmise lubadus". See sisaldab tegija (maksja) ja laenuandja (makse saaja). Tagatiseta võlakiri ei ole midagi kinnitatud, laen on tehtud valmistaja maksevõime alusel. Nagu käepigistus, kuid veidi formaalsem. Kaardatud võlakiri võib olla tehtud ka valmistaja võime järgi tagasi maksta, kuid see on tagatud väärtusega, nagu auto või maja.
Kui teie kodu kasutatakse turvalisuse tagamiseks ja võlakirjas vaikimisi võite kodust kaotada . Enamik kinnisvara juurde kuuluvad võlakirjad on tagatud kas usaldustoiminguga , mida tuntakse ka usalduse, hüpoteegi või maalepingu alusel , ja need instrumendid kantakse avalikesse registritesse. Võlakirjad on üldjuhul registreerimata. Kas väärtustamisvahend. Kui makse saaja kaotab esialgse võlakirja, võib teil olla kindlustus. See on suur probleem ja kallis.
Laenuvõtjad, kes ei tagasta kohustust, mille väärtust kasutatakse tagatisena, võib selle tagatise kaotada. Näiteks mul oli endine abikaasa, hästi, mitu, ja üks neist palus, et ma saaksin võlakirjaga siduda, et saaksin auto osta. Kui ta lõpetas maksete tegemise, nõudis laenuandja, et ma paluksin makse. Ma õppisin väärtuslikku õppetundi. Ärge märkige võlakirja allkirjastamist, eriti kui olete abielus surnud.
Kas saate joonistada oma võlakirja?
Igal riigil on oma seadused võlakirja oluliste elementide kohta. Te ei tohiks kunagi proovida oma võlakirja välja panna, kui soovite, et maksed lõpetaksid, kui soovite koguda. Mõned arvavad, et võlakiri on nii lihtne, et nad saavad ise luua või alla laadida veebis leiduva vormi.
Kui võlg on teile piisavalt tähtis, et soovite tagasi maksta, on piisavalt tähtis, et palkate advokaadi võlakirja ettevalmistamiseks.
Samuti on olemas võõrandamisseadused, mis võivad mõjutada võlakirja, mis on maksimaalne intressimäär, mida võib laenuvõtjale maksta, ja IRS-l on ka võlakirjade kohta midagi öelda, eriti neid, kes ei tasu intresse. Kui võlakiri on teatud summa ulatuses, võib IRS kehtestada oma intressimäära ja sundida laenuandjat maksma.
Võlakirja olulised elemendid
Enamik võlakirju sisaldab järgmisi elemente, kuid kontrollige oma riigi seadustega:
- Võlakirja maksja: see on isik, kes on kohustatud ja lubab võlg tagasi maksta.
- Võlakirja saaja: see on laenuandja, isik või üksus, kes raha laenu annab.
- Väljalasketähtaja kuupäev: tagasimaksmise lubamise kuupäev on tõhus.
- Lühiajalise märkuse summa: Payori laenatud raha null.
- Võlakirja intressimäär : Kohustatud intressimäär. See intressimäär võib olla muu huvi arvutamise viiside hulgas lihtsalt huvi või intressi.
- Esimese makse kuupäev ja järgnevad maksed: esimese maksetähtaja näide võib olla kuu esimene päev ja järgnevate kuu kõigi järgmiste esmaspäevade arv.
- Võlakirja kuupäev: lõpus saab seda kuupäeva amortiseerida ja makstud kindlate või võrdsete maksete seerias kindlal kuupäeval või see võib sisaldada balloonimakseid , mis muudaks kogu tasumata jäänud summa kindlaksmääratud kuupäeval.
- Võlakirja ettemakse tingimused: paljud võlakirjad ei sisalda ettemaksu trahvi, kuid mõned laenuandjad soovivad kindlustada teatud tagasimakse, mida võidakse vähendada või kõrvaldada, kui maksja tasub võlakirja enne selle tähtaega kuupäev. Üldine ettemaksete trahv võib olla näiteks kuue kuu pikkune teenitud intress.
Tuntud ka kui: ära märkus
Tavalised kirjavahetused : lojaalne märkus
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Kinnisvaras Sacramentos, Californias.