Määratlus: vara õiguslik kirjeldus on võimalus kindlaks määrata või täpselt kindlaks määrata, kus asub kindel varaobjekt. Tänavakorralduses tuvastatakse ka füüsiline asukoht, kuid mitte samamoodi, nagu seda määratleb õiguslik kirjeldus, ja tegelikult nad isegi ei sobi kokku.
Mõned juriidilised kirjeldused on väga lihtsad ja hõlmavad palju ja plokki alajaotises nime all. Isegi need võivad olla valed, kui neid kontrollitakse mõõteriistade abil.
Kindlustamaks, et teil on kinnisvara, on hea mõte omandada kindlustuspoliis . Enamasti leiad palju ja blokeerivad linna piires juriidilisi kirjeldusi.
Mõõdab ja piirdub õigusliku kirjeldusega
Kõige tavalisem õiguslik kirjeldus on mets ja piirid. See hõlmab avaliku julgeoleku süsteemi kasutamist, mis algab USA patendi väljastamisest kohe, kui maad põlvneb maavärinast. See kasutab linnu ja vahemikke. Maa on jagatud osadeks ja iga sektsioon on 640 aakrit. Õiguslik kirjeldus kirjeldab objekti asukohta selle linnaosas, ulatuses ja osas, mis võib hõlmata ka kraadi ja kaugust.
Näiteks iga linnaosa on 6 miili kvartali või 23 040 aakri suurune ja sisaldab 36 sektsiooni, millest igaüks on 1 miili ruutu, ligikaudu 640 aakri suurune. Maakonnad kulgevad põhja ja lõuna suunas ning vahemikud ulatuvad ida ja lääne suunas, millest igaüks on joon, mis jookseb üksteise suhtes täisnurga all.
Valla ja piirkonna süsteem võeti vastu 1785. aastal valitsuses kasutatavates maakondlikes uuringutes ja seda kasutati alates sellest ajast.
Mõelge sellele ruutude suurvõrgust. Iga sektsioon on 640 aakrit. Pool sektsioon on 320 aakrit. Veerandosa on 160 aakrit. Pool veerandist on 80 aakrit. Veerand kvartalis paikneb 40 aakrit.
Eriomandi maatüki tähistamiseks, kui see on ühtlaselt jaotatud maatüki, võiks nimetada ala, mis hõlmab 20 aakrit kui SEK 1/4 osa SE 1/4 S 1/2, T1N. See oleks kaardil leidmiseks väga lihtne maatükk. See muutub keerukamaks, kui asukoha ja asukoha selgitamiseks on vaja mette ja piiranguid.
Õiguslikus kirjelduses kirjeldab lähtepunkt lähtepunkti, mis on tuntud ka kui POB. Näiteks võite alustada SE 1/4 sektsiooni SW nurgas jaotises 32, T1N ja minna kindlale astmele teatud arv jalgusi. Õiguslik kirjeldus jätkaks teid mitmel erineval määral ja nurkades, kuni olete liini ühendanud alguspunkti ja olete koostanud oma vara piiride täpse kaardi.
Protraktori abil saate oma vara õigusliku kirjelduse teha, mille järgi tiitelotsijad pidid kandma kohtumaja andja ja toetusraamatu kirjeid. Pealkirjade otsingud kasutasid seda meetodit, et teha kindlaks, kas dokument mõjutas vara, mida nad otsisid avalikes arhiivides. Tänapäeval toimub enamik neist arvuti abil.
Samuti pole see alati täpne.
Mitte ainult mets ja piirid ei ole alati täpne mõõtmine, kuid isegi partiid ja plokid saab välja mõne jalga siin ja seal. Võib küsida, kuidas see nii juhtus? Sageli on see juhus. Majaomanik ehitab garaaži joonel, mida ta arvab, on vara piir, kuid on kahe jalga maha ja see võib suruda naabri partii joont kahe jalga. Sellepärast teevad mõned tiitelettevõtted uuringu isegi siis, kui õiguslik kirjeldus on palju ja plokk.
Mõnikord leiad oma nurka markerid maapinnal, kuid see tõenäolisem on kinnisvara, mille pindala ja mets ja kirjeldus kirjeldab kui palju ja blokeerida.
Tahaksin ka lisada, et isegi täna kasutan ikkagi kõnealuse vara puhul PIQ-d. Mis tahes kinnisvara, millest räägin, või juhiste andmine, muutub kõnealuse vara hulka.
Ja POB on alguspunkti tavaline akronüüm. Kui hakkate kirjeldama mets ja piirid juriidilist kirjeldust, siis alustad alati alguspunktiga.
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Kinnisvaras Sacramentos, Californias.