Kodu ostjad tahavad tõelist garaaži! Nii et mõtle enne, kui muudad.
Isegi investorid kõhklevad, et osta kodusid ilma töötav garaažita. Kui olete oma garaaži sisse lülitanud magamistuba, peretuba või stuudio, võib teie kodu jääda turule ja võib-olla müüa vähem kui ümbritsevad funktsionaalsete garaažidega kodud.
Peale selle ei luba enamik majaomanike ühingutest parkimist sõiduteele enam kui paar tundi. Mõnes mõttes tundub selline poliitika ebajärjekindel ja meenutab mind The Stepfordi naistele. Kuid mul oli ostjad keeldunud kodu ostmisest piirkonnas, kus kõik pargitud tänavalt, palju vähem sõiduteel. Tundub, et keegi ei taha oma autot vaadata.
Garage Trends
- Kahe autoga garaaž on aegunud. Pered kasvavad. Inimestel on "suvel" ja "talvel" autosid. Teismelised omavad autosid. Mõned koduostjad lähtuvad kogu oma maja ostmise otsuses majaga varustatud garaaži tüübist. Üks kodus ostja otsustas teatud kodu osta, kuna tal oli nelja auto garaaž. Ta jooksis maastikukujunduse äri ja vaja oli parkida neli autot, pluss RV juurdepääs. Üks Sacramentos asuv maja sobib nende vajadustega, nii et ta ostis selle.
Auto liftid suurendavad teie garaaži võimsust. Vähem kui see, kui kulub kasutatud Honda ostmiseks, saate palgata firma, et oma garaažis auto lifti paigaldada. See toimib järgmiselt: sõidad garaaži, autost välja, vajuta nuppu ja auto tõuseb. Siis saate alla teise auto parkida. Või saate maa all välja kaevama maa-aluseks parklaks. Tõstuk ja auto on täielikult varjatud.
Garaažid muutuvad suuremaks
80-ndate ja 90-ndate aastate jooksul oli standard suurusega garaaž mõõdetuna umbes 21 jalga 21 jalga ja 7 jalga kõrge. Ma mäletan seda, sest ükskord ükshaaval (OK, las ma abikaasale abi saan) ehitas selle suurusega garaaž.
Mõelge umbes 15 jalga pikkusele H2 Hummeri pikkusele, mis ei jäta palju ruumi tüüpilistele garaaživarudele, nagu näiteks muruniiduk, aiatööriistad või tööpink.
17-jalane Baylineri paat koos haagise ja haagiga ei sobi ka väiksemas garaažis. Suuremate sõidukite mahutamiseks peavad garaažid olema vähemalt 22 jalga 22 jalga. Maasturitele sobib kõrgus olema vähemalt 9 jalga.
Kodu tagaosa liikuvad garaažid
Kodude arvu suurendamiseks partiidel ehitajad liiguvad garaažid koju tagasi. Garaaž on ligipääsetav küljega või alusega, nagu 1950. aastatel. Kuigi mõned on tagumises asendis, liigub suundumus üksikute garaažide suunas. Tagumised garaažid, ehitajad ütlevad, rõhutavad kodude esikülge ja ärgitavad kõnniteede jalutuskäru ja käätikute vahelist koostööd.
Ära mine üle parda
Mõned majaomanikud ehitavad väga kallid garaažid. Land Parki garaaž maksis omanikule rohkem kui 160 000 dollarit. See hoiab kahte autot ja sellel oli sisseehitatud hoiukapp, mis asetseb kaugseina vastu, pluss välimine juurdepääs mitmele muule hoidlale. Need omanikud ehitasid garaažile töökoja / mängutuba, mis hõlmasid mitmesuunalist laot, et järgida koodi, sest koodi kohaselt ei peaks garaažikatused olema kõrgemad kui maja. Kuid ruum oli kasutu; tal ei olnud vannituba ja ostjad ei näinud väärtust kallist tammepuust või sisseehitatud kapid.
Teine klient ehitas võlvitud lagedele tema vara tagaküljele 70 000-dollarise garaaži. Pool garaažist on stuudio, millel puudub tõkke sein, ja teisel poolel on kaks autot. Kui ta müüb, on ebatõenäoline, et ta näeb investeeringut tagasi. Kuid see lisab kodus huvitavat elementi.
Garaažid, mis müüvad
Organisatsioonide toodete hinnangud kulgevad madalal tasemel, ligikaudu 1000 dollarilt kuni ligikaudu 10 000 dollarini. Garaažid, mis on endiselt eluasemeautod, on nüüd elamispinna laiendamine ja on täielikult ära kasutanud utilitaarset funktsiooni.
- Paljud ostjad soovivad garaaži, mis pakub korralduslikke süsteeme prügikastide, väljatõmmatavate sahtlitega, korvid, riiulid, kapid, töölauad ja kapid.
- Aiatööriistade ja jalgrataste riputamiseks mõeldud seinakonksud hoiavad põrandast põrandast välja ja kõrvaldavad vajaduse asju nurgas asetada.
- Garaažis on täiendav ruum, mida saab kasutada töökoja või hobiruumina, on suurepärane boonus neile, kes otsivad rohkem ruumi.
- Mõned soovivad lastele mõeldud abitänavat, eriti kui kodus pole pööningut või kelderi.
- Ostjad soovivad piisavalt ruumi kolme autoga parkimiseks.
- Värvitud ja tihendatud või polüpropüleen-plaaditud põrandad, viimistletud seinad ja lagedid annavad garaažidele puhta välimuse.
Kuigi uuendatud garaaž ei pruugi kogu teie investeeringut tagastada, eriti kui see on kõrgel poolel, muudab teie mugavused ostjate jaoks atraktiivsemaks ja seega lihtsamini müüa.
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, kinnisvaramaakleriks Lyon Real Estate Californias Sacramentos.