Täielik koduvalikute ja funktsioonide nimekiri koduostjatele

Küsimus: täielike koduste ostjate koduvõimaluste ja -funktsioonide loetelu

Lugeja küsib: "Ma olen esmakordne kodu ostja ja kui aeg on minu agendil küsida, mida ma kodus soovin, ei tea ma, mida öelda peale lihtsate asjadega nagu kahetoaline kodu Kas soovite kirjutada täielikku mugavuste või funktsioonide nimekirja, mida ma saan kasutada, et lasta oma agentil täpselt teada, mida ma otsin? Waterfront, kamin, boonus toad jne Paljud esmakordsed koduostjad oleksid sellest tõesti tänulikud. Tänan teid - Linda. "

Vastus: Kodu mugavused ja funktsioonid on detailid, millega ma olen tuntud, Linda. Nii et olete jõudnud õigesse kohta vastuste saamiseks. Üks tõeliselt häid asju, mis annavad oma agentile mugavuste ja funktsioonide nimekirja, on see, et teie agent saab kasutada seda tehnoloogiat, et leida sellest nimekirjast täiuslik kodu.

Enamik MLS-süsteeme, mida agendid kodu otsimiseks kasutavad, sisaldavad otsingu parameetreid. Mõned võimaldavad teil jätta välja kindlad kriteeriumid, mis võiksid teile olla kasulikud, kui võiksite kõigepealt mõelda. Kui näiteks ei soovi kindlasti kodus vaipkattega osta, võib teie esindaja välistada otsingukriteeriumitele kõik kodud vaipkattega. Võib-olla soovite kaaluda vaipu ainult magamistubade jaoks ja paigaldage lehtpuu-tüüpi põrandad mujale.

Mida täpsemalt määrad parameetrid, seda vähem on teie arvates kodudes. Kui lisate liiga palju parameetreid, ei pruugi teil ühtegi koda üldse leida.

Kui on kõige parem olla üldisem ja vähem spetsiifiline. Lisaks pidage meeles, et eksporditud teave on ainult sama hea kui imporditud teave ja mõned esindajad võivad jätta tühjaks teatud väljad.

Asukoht, Asukoht, Asukoht

See on esimene kinnisvara reegel. Asukoht on kõige tähtsam, kuid kõige sagedamini tähelepanuta reegel.

Kui teil on valida kodus, kus on kõik mugavused, mida soovite halvas kohas või kodus hea asukohaga, kus on ainult mõni mugavus, vali kodu hea asukohaga. Saate alati lisada mugavusi, kuid sa ei saa halba asukohta muuta.

Kitsendage oma nimekirja oma top 3 kuni 5 linnaosaga. Rääkige naabritega, et teada saada, kas need valdkonnad on tõepoolest seal, kus võiksite elada. Andke oma esindajale teada soovitud postiindeks või määrake ala tänava piires, nii et teie agent saab kaardiotsingu teha.

Ehitus, välisilme, stiil, katus ja aed. Lisavõimalused ja funktsioonid

Lapsena tõmbasin tänavatel välja uutest ehitusplatsidest kipsplaatide kallakut. Minu unistus koju tagasi tundus siis Cinderella lossi Disneylandis. Meil kõigil on mõte, kuidas meie täiuslik kodu välja näeb. Aga jällegi saate teatud liiki väljajätmisest paremaid tulemusi kui liiga palju üksikasju valides.

Kodu põhilised mugavused, tubade tüübid ja põrandaplaadid

Selle asemel, et valida konkreetne kodu vanus, proovige valida mitmeid aastaid. Kui te ei soovi uuemat kodu, võite paluda oma esindajal piirata oma otsingut teatud aasta jooksul ehitatud kodudes. Pidage meeles, et kui teie lõikamine on enne 1970. aastat ehitatud kodudes, ei võeta teid 1971. aastal ehitatud kodu välja.

Konkreetsed koduvõimalused ja funktsioonid

Koduostjad soovivad tihti teatud omadusi 4 kodukeskkonnas: köök, kapten, vannid ja söögituba. Mõnikord kuulen mõnikord ka ostjaid riigi eelistusi koduenergia funktsioonide, sealhulgas puuete omaduste osas. Kuigi mõnda neist saab pärast ostu soetamist kodumajanduse projektiks , on mõnikord selle maksumus liiga kõrge. Siin on täpsemad mugavused ja funktsioonid, mida tuleb arvestada:

Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, Californias Sacramentos Lyoni kinnisvaramaakler.