Pole saladus, et eluasemekulud võivad olla üks kuu kõige kallimatest eelarveridadest. Tegelikult näitavad statistika, et eluasemele kulutatud keskmine summa on umbes 1483 dollarit kuus ja moodustab umbes 30 protsenti abielupaaride keskmisest sissetulekust.
Millennialadel on see halvem. Hiljutised andmed näitavad, et nad kulutavad ainult 81 protsenti oma sissetulekust, võrreldes 91 protsendiga, mida 25-34-aastased veedetud põlvkond tagasi.
Kuid nende kulutused tervishoiule , sotsiaalkindlustusele, haridusele ja eluasemele on palju kõrgemad kui nende eelkäijad.
Mõned aastatuhandetest on sellest kõrvalehoidmine, õppimine, kuidas oma kodud häkkida ja elada tasuta. Siin on, kuidas nad seda teevad.
Osta kodune odavate ja rentijate jaoks
Mõned tuhandeaastased on oma kodud häkkides, ostes odavama kinnisvara, näiteks sulgemisega kodu. Müügitegevuse lõpetamiseks kasutavad nad üldjuhul FHA-laenu , seejärel laenavad ruumid toakaaslastele, tasudes neid piisavalt, et hüpoteegi täielikult tasuda. Need mahedad majaomanikud on siis sisuliselt elavad tasuta.
Millennaalid, kes tõesti soovivad teha lisatulu, elavad kodus kõige vähem soovitavas ruumis, nagu kelder (kui see on koodi järgi) või väikseim magamistuba. Sel moel saavad nad üürnikele natuke rohkem tasu võtta ja oma üürimist alandada (või kaotada selle täielikult). Kui otsustate seda teed jätkata ja üürnikud võtaksid, peavad nad kindlasti allkirjastama seadusliku üürnike kokkuleppe ja panema alla tagatis, et kaitsta end ja oma investeeringut.
Pidage meeles, et see lähenemine ei võta arvesse selliseid asju nagu kodus remondiks, majade hoolduskulud ja kommunaalmaksed. Kui muidugi ei saa te kindlasti piisavalt üürnikke maksta natuke rohkem kui hüpoteek ja katta nii hüpoteegi kui ka hoolduskulud.
Heli ebareaalne? See on tegelikult võimalik. Oletame, et teil on 3 või 4 magamistoaga maja 200 000 dollaril.
Te kindlustate FHA laenu, mis nõuab sissemakseid 3,5 protsenti kogu ostuhinnast. Pärast makse ja tasusid, see jõuab umbes 7000 dollarit.
Teie hüpoteek on omakorda umbes 1500 dollarit kuus. Hinnake hooldus- ja arvelduste eest umbes 300 dollarit kuus. Oletame, et teil on kolm ruumikaaset, ja te purunete väikseimas toas. Sa peaksid oma toakaaslasi maksma 600 dollarit või isegi tasuma neid libisevas ulatuses, lähtudes nende tubade suurusest. See hõlmaks hüpoteegi, arveid ja hooldust.
Peale teie 7 000 dollarilise esialgse investeeringu saate elada täiesti rendivaba. Ja just vabastasite 30 protsenti oma sissetulekust. Mõelge sellele, mida see teie 401 (k) , teie investeerimisportfelli või intressi puhul, mida ta oma õppelaenude puhul teeb, teeb.
Liikuge ema ja isaga
Kui kodu ostmine ei ole teile rahaliselt realistlik, on ka teisi majakatteid uurida.
Paljud aastatuhandetest on viskamine vanasõnaga elamute rätikus ja koerad koos ema ja isaga, et säästa mõningaid lisarahasid. Tegelikult elas koos oma vanematega 2016. aastal ligikaudu 31 protsenti 18-34-aastastest, võrreldes 40 protsendi tagasi vaid 26 protsendiga, mis on Ameerika Ühendriikide kirde- ja lõunapiirkondades levinud suundumus
Kuigi elades kodus ei pruugi mõnele inimestele olla soovitav, võib see mitte ainult aidata täielikult eluasemekulude kärpimist, vaid aitab vabastada ka raha, et saavutada rahalisi eesmärke kiiremini, näiteks võlgade tasumiseks või kodumajapidamiste kokkuhoidmiseks rida Sellise lähenemisviisi kaalumisel on siiski parim tähtaeg.
Mõtle väike
Ei suuda osta suurt maja? Kas olete pidanud väikest kodu? Pisike maja hullus on võtnud üle nii HGTV kui ka interneti ja aastatuhandel on pardal. Viimaste andmete kohaselt on USA-s umbes 40000 ruutjalga kodud umbes 10 000 ja paljud neist kuuluvad aastatuhandelille, kes soovivad elada võlgadeta eluviisi .
Kuid kui pisikeste hoonete jälitamine on maja, mille te ihkate, peate kindlasti silmas ühiseid takistusi, nagu seda te rahastate, sest paljud laenuandjad ei anna nende väikeste eluruumide jaoks laenu.
Pisikesed kodud võivad maksta kõikjal 10 000 dollarilt 40 000 dollarini, nii et see on kindlasti midagi meeles pidada. Piirkondlikud seadused võivad olla ka probleemiks, nii et peate veidi raskemaks tegema, et välja selgitada, kus oma väikest maja "parkida".
Muud võimalused kaaluda
On mitmeid teisi "maja häkkimise" võimalusi, et kaaluda, kas olete aastatuhandel, kes soovib oluliselt vähendada või täielikult kõrvaldada oma igakuised eluasemekulud, sealhulgas:
- Lemmikloomapidajaks saamine või pikaajaline majapidaja
- Kasutades Airbnb oma maja lisaruumide rentimiseks,
- Vahetus- või kauplemisoskused tasuta rentimiseks ja
- Saades elus sissetuleva lapsehoidjaks.