Kuid enam kui pooltel küsitletutel pole plaani sinna tegelikult saada ja kui nad teevad teed, on nad tihti šokeeritud, kui palju see maksab. Muidugi on mõningad kulud, mis on seotud kinnisvara omandamisega, ettearvatav, näiteks hüpoteegi maksmine .
Kuid paljud kodumajapidamise lisakulud võtavad üllatusena majaomanikke, sealhulgas vara maksud, kindlustus, kommunaalmaksed jne. USA kinnisvaraomanikud võivad vastavalt Zillowi ja Thumbtacki aruandele kulutada rohkem kui 9000 dollarit aastas nende peidetud kinnisvaraomandi ja hoolduskulude katmiseks .
Sa ei taha armuda kodus ainult selleks, et teada saada, et seal elatud elukallidus on teil liiga pikk. Siin on juhised reaelehtedele, mida peaksite kaaluma, nii et te ei ole šokeeritud, kui arveid hakatakse saabuma.
Sulgemiskulud
Kui olete oma hüpoteegi lähedal, võite saada valmis pesumajakulude loendisse: hüpoteekimaksud , laenuandjate avalduste tasud, advokaaditasud, omandi kindlustus (kindlustuspoliis deedi jaoks), teenustasud (makstud maakonnaametnikule tööde registrisse kandmiseks) ) ja võimalikud kinnisvaramaksu hüvitised, kui müüja on neid eelnevalt maksnud. Ühes asjas vaatate tavaliselt keskmiselt 2 kuni 5 protsenti kogu kodu maksumusest, ütleb Rebecca Mason, tegevdirektori asepresident ja OneTitle müügijuht.
Need võivad riigiti erineda - näiteks võib üks maakond nõuda tasu registreerimisel 20 eurot lehekülje eest, teine võib nõuda 5-kohalist tasu. Pangapäeval on interaktiivne kaart, et saada parem ülevaade sulgemiskuludest, mida peaksite eelarvestama panema.
Kodu hooldus
Vastavalt Harvardi ülikooli eluruumide ühiskomitee arvamusele peaksite üldiselt plaanima 1 kuni 2 protsenti oma kodu väärtust hoolduse ja hoolduse eest maksta.
Kuid see arv on erinev, ja Zillowi turunduse juhataja Jeremy Wacksman märgib, et korterelamutesse või kinnisasjadesse paigutatud korterite korrashoid on tavaliselt väiksem kui üksikpereelamud oma maal.
Zillowi ja Thumbtacki uuringu kõige tavalisemate ülalpidamistaotluste hulka kuulusid maja puhastamine, õuehooldus, kanalisatsiooni puhastamine ja survepesu. Hinnad erinevad asukohast sõltuvalt. Teie esindaja ja koduinspektor aitavad teil hinnata, mis tavapäraste töökohtade maksumus teie naabruses ja piirkonnas on, eriti kui tegemist on esimese aasta kuludega. Hinnanguid võib aidata ka saitidel nagu Angie nimekiri ja pisipildid.
Omandimaksud
Kinnisvara maksud ei erine ainult riigiti ja nad ei seisa - nad ka suurendavad või vähenevad linna, korralduse ja isegi konkreetse maja alusel. Maksufondil on kinnisvara maksuandmete otsimise vahend maakonna järgi, mida saate kulude planeerimisel kasutada. Kui te arvate, et teie kinnisvaramaksud on kõrgemad kui neid, mida tuleks võrrelda teie piirkonna teiste kodudega, saate palgata juristi, kes aitab teie makse maksta (enamasti teatud protsendi eest, mida inimene säästab). Saate seda teha ka ise ja tasusid maksta.
Utiliidid
Utiliseerimiskulud võivad olla sama suured kui kinnisvaramaksud, ütleb Wackman - töötab paarisaja dollarit või rohkem.
Hinnangud muutuvad kliimaga, ulatudes igal aastal alates 2616 dollarist (näiteks Atlanta, GA) kuni 3 480 dollarini (Portland, OR). Riigi keskmine on 2964 dollarit. Kuid selleks, et saada selge ettekujutus sellest, mida eelarves, küsige sõbralt, kelle elukoht on teie läheduses, oma pilgu oma igakuiste arvetega, et kohandada oma kodu suurust võrreldes teiega. See võib olla ka silma avamine, kui tegemist on muruhoolduse, veetaseme ja isegi toidukaupade kohaliku hinnaga.
Koduomanike kindlustus
Kui saate hüpoteegi, peate nõudma, et teil oleks koduomanike kindlustus . Ja isegi kui maksate oma kodus raha, peaksite seda ikkagi. Te saate kõige paremini osta asendusmaksupoliitikat, mis katab tulekahjus varastatud või kahjustatud esemete asendamise kulud, mitte selle, mis annab teile kaotatud esemete amortiseerunud väärtuse.
Kindlustusteabe Instituudi andmetel on keskmine aastane kindlustusmakse 1,132 dollarit. Kuid võite säästa ennast märkimisväärsel hulgal, olles sisseostude sisse ja välja lülitades. Ja küsige, millised allahindlused võite saada, kaasa arvatud turvasüsteemide allahindlused, kodus töötamine ja koduvõrgu levitamine teie auto kindlustuspoliisiga.
Lõpuks tuleb olla teadlik piirangutest majaomanike kindlustus. Poliitikad kalduvad kaitsma ainult kodu ja omandit, kuid kui te ostate korterelamu, võib koostöövõimalus nõuda vara õnnetuste eest vastutava ratturi. Ja kui sa oled üleujutustsoonis, siis peate saama ka üleujutuste kindlustust.
Hayden Fieldiga