Enne rasket laenu kasutamist
Raske raha laen ei ole alati parim valik. Kuigi see tundub lihtne - vara tagab laenu nii, et kõik on ohutud - kõva raha on vaid üks võimalus. See on kallis, nii et asjad peavad toimima kasumi realiseerumise plaani järgi. Raske raha laen erineb laenudest, mida varem olete kasutanud. Laenuandjad kasutavad kinnisvara väärtustamiseks rohkem konservatiivseid meetodeid kui võite eeldada.
Rasked rahalised laenukulud
Raske raha laenud on kallid.
Need on mõeldud ajutiseks ja laenupakkumise intressimäär annab teile stiimuli liikuda nii kiiresti kui võimalik.
Esiteks on intressimäärad üldiselt kõrgemad kõva raha laenust. Sa ei tohiks üllatunud, kui maksate rohkem kui 10% aastast, ja saate seda mitu korda lihtsalt maksta. Raske raha laenu tuleks kasutada selleks, et aidata ajutist vajadust, mitte seda, mida te igavesti hoiate.
Teil ei pruugi isegi olla valik, et hoida kõva raha laenu pikka aega. Enamikelt laenudelt nõutakse, et teilt makstaks täies ulatuses tagasi ühe kuni viie aasta jooksul, nii et teil on vaja plaanida. Neid laene kasutavad sageli kodupaigutusprojektid, selle asemel et osta kodu, kus te elate.
Lisaks kõrgematele intressimääradele maksate sageli rohkem punkte, kui soovite saada kõva raha laenu. Viis punkti või rohkem oleks mõistlik, kuid teil oleks hea põhjus maksta nii palju teistele laenudele. Veelgi enam, kõva raha laen on lühema tähtajaga laen, nii et saate need punktid amortiseerida lühema aja jooksul.
Nad tõstavad oma laenukulud.
Krediitkaardiga kõvaketta laen
Võimalik, et teil pole vaja head krediiti või krediiti, et saada kõva raha laenu. Kuid paljud laenuandjad tõmbavad teie krediidi ja otsivad punaseid lippe. Jah, nad saavad vara müüa ja oma raha tagasi saada, kuid nad pigem ei tee seda.
Kui teil on halb krediit, ei pruugi teil saada kõva raha laenu, isegi kui see on laenuandjale turvaline panus.
Madala laenu ja väärtuse suhe
Nende laenudega on vara, näiteks ostmiseelne vara, tagatisena laenu tagamiseks. Peate allkirjastama dokumente, mis võimaldavad laenuandjal kinnisvara kinni pidada.
Laenu ja väärtuse suhtarvud on üldiselt konservatiivsemad kõva raha laenuga. Hoolimata väidetest "vähe või üldse mitte raha alla saada", peate varadeks, et saada kõva raha laenu. Kvalifitseerimiseks võib olla võimalik panna mitmesuguseid varasid - näiteks isiklikud varad või muud varad -, kuid nende varade jaoks on vaja piisavalt omakapitali.
Pöördelise üldreeglina oodake, et laenu väärtuse suhe oleks 50-70%. Laenuandjad soovivad lisatagatisi, et nad saavad raha tagasi, müües vara.