Kodu ostmine esimest korda on põnev. Nii palju, et majaomandi ootused sageli ettevalmistust eemale hoida, jättes paljudele uutele ostjatele haavatavaks koju kuulumise tegelikkus. Kui teil pole oma partite reas enne kodu sulgemist, võib unistatus koduhaldusest kujuneda rahanduslikuks õudusunenäoks.
Kui te kaalute kodu ostmist, veenduge esmalt, et olete kontrollinud võimalikult paljusid selliseid rahalisi vahe-eesmärke, et saaksite olla kindel, et olete valmis vastutama oma kinnisvara eest.
Maksa oma tarbimisvõlg
Kui te ei maksa oma koju raha eest, võtate te võlgu märkimisväärse summa. Teie praeguse võlakoormuse kaotamine enne selle lisamist on teie huvides.
Kuigi võite kindlasti saada hüpoteeklaenu tarbimisvõlaga, ostate kodu, kui olete teiste maksetega koormatud, ainult teie üle.
Võlgade tasumine nõuab kannatlikkust, hoolsust ja aega, kuid seda tehakse enne kodu ostu sooritamist, mis võimaldab teil paremini toime tulla oma kinnisvara finantsvastutusega.
Kas teil on täiesti rahastatav erakorraline fond
Igaühel on vaja erakorralist fondi - omanikut või mitte. Kuid kui majaomanikku, on see veelgi kriitilisem, kuna sul on täiesti uus potentsiaalsete oopsioonide kategooria.
Kui teie torud külmutavad talvel või pead oma hoovis puid välja võtma, ei ole majaomanikku helistamiseks. See on kõik teie jaoks ja kui te ei ole piisavalt valmis oma kodu jaoks hädaolukordadeks, võib see kaasa tuua võlgade katmise või koduse halvenemise, kui viivitate või võtate tähelepanuta vajalikud parandused.
Kui te arvate, et külmutatud toru on kulukaks, siis lihtsalt oota ja vaadake, mis juhtub, kui see toru purustab ja üleujutused teie kodus.
Kui teil on täielikult rahastatud vähemalt kolme kuni kuue kuu hädafond, kaitseb teid mitte ainult, vaid annab teile ka meelerahu.
Säästa oma sulgemakse
Kodu sissemaksega alustamine võib olla oluliseks takistuseks koduomandile.
Paljud uued ostjad ületasid selle takistuse, vähendades vähe raha.
See on ahvatlev võtta see tee, sest see toob endaga kaasa koduomandi jõudmise palju kiiremini, kui oodatakse soovitatavat 20 protsenti. Aga seda tehes ohustab teid.
Koduomanike sisenemine vähese või vähese omakapitaliga potentsiaalselt võib kaasa tuua teie kodu sulgemise võimaluse, kui suurte maksetate tõttu ülekoormatud. Ja isegi kui teil õnnestub hüpoteegi maksed sammu pidada, peate ikkagi tasuma erasektori hüpoteekide kindlustus (PMI), mis tähendab raha, mis võiks teie põhiosa suunas liikuda, ja intressid lähevad tasude suunas.
Tõmba oma valmisolekut, võttes aega sissemakse tasumiseks - kui mitte 20% ulatuses ostuhinnast, siis nii palju kui võimalik.
Mõista kodumajanduse kulusid
Kodu omamise kulud ulatuvad kaugelt hüpoteegi maksmisest - mis üllatusena püüab palju uusi ostjaid.
Hüpoteegi protsessi jooksul peaksite katma kodu hindamise, koduauditi, termiitide kontrollimise, laenu algatamise tasude ja muidugi sulgemiskulusid , mis võivad ulatuda ligikaudu 2-4 protsenti kodukinnast.
Samuti olge valmis oma elukoha liigutamiseks, sisustamiseks ja hooldamiseks vajalike tööde tegemiseks.
Kui olete kodus, peate katma korrapärase hoolduse , remondi ja võimalikud HOA tasud .
Lisaks sellele võivad teie kindlustusvajadused minna kaugemale nõutud koduomanike kindlustusest, kui otsustate osta katuseliini või vastutuspoliitikat .
Loo tuba oma eelarve juurde
On tavaline, et võite endale hüpoteegi maksmist endale üle hinnata. Paberil võib see tunduda teostatav, kuid tegelikkus võib öelda teistsuguse loo. Hüpoteekkalkulaatori abil saate hinnata oma makseid suurepärase algusega, kuid miks mitte minna sammu kaugemale?
Tehke oma eeldatav hüpoteegi maksmine katse läbiviimiseks, muutes selle nüüd oma eelarve osa. Mitu kuud toimige nii, nagu oleksite maksnud hinnangulise hüpoteegi koos mõnede igakuiste kuludega, mis teil tekivad. See võimaldab teil saada uue makse koos elukvaliteediga, mida kalkulaator lihtsalt ei suuda simuleerida.
Lisatud boonusena võidakse lisatasu, mille olete eraldanud, erakorralise fondi lisamiseks, koduhoolduste fondi loomiseks või lihtsalt sissemakse suurendamiseks.