Koju ostmine on kuhjas protsess - üks, mis võib mõnikord olla põnev ja lootusrikas, teistel pettumusel ja pettumusel. Need tõusud ja mõõnad võivad kanda sind välja ja pilvavad teie otsustusvõime, kuni jõuate otsuste tegemiseni, mille pärast võite hiljem kahetsusväärseks. Üks selline otsus, mida tulevased koduotsijad teevad sageli, on kodu ostmine, mida nad endale lubada ei saa .
Kuigi pangandusnõuded täna hüpoteegi saamiseks on rangemad kui enne 2007. aasta eluasemekriisi , võivad koduostjad endiselt kergesti hammustada rohkem, kui nad võivad närida - ja ei pruugi seda realiseerida enne, kui ost on lõpule jõudnud.
Siin on viis märki, et ostate kodu, mida sa ei saa endale lubada.
1. Loomingulised hüpoteegi tingimused
Kui teie rahastamise tingimused näevad välja hüpoteeklaenude seeria (nt esimene hüpoteek, teine hüpoteek, ainult intressid, reguleeritav määr, pikendatud tähtaeg ja õhupallide maksmine), on see oluline näitaja, et te ei saa endale lubada oma kodumaad otsin osta.
Samamoodi, kui teie vahendaja julgustab teid hüpoteegi tingimuste heakskiitmiseks, mis on ideaalis vähem kui kavas kusagil maantee pealinnas refinantseerida, on see iseenesest punane lipp, kuna ei ole mingit garantiid, et saate refinantseerida paremate tingimustega .
Kui rahastamine tundub sunnitud mis tahes viisil, siis toob teid rohkem, kui saate hakkama saada ja võib hiljem end vaevata.
2. Alumise toetusprogrammid
Seal on palju programme, mille eesmärk on aidata koduostjatel oma sissemakseid ja sulgemiskulusid. Kuigi need programmid on mõeldud kodumajapidamiste takistuste kõrvaldamiseks ning elamumajanduse stimuleerimiseks, ei ole alati abiks mõeldud abi.
Kui te ei ole valmis kalli ostmise ja omamise finantsaspektideks, kui olete ükskõik, enne kui olete valmis või sisenete ühte, ei saaks te ilma abita endale lubada, siis teid rohkem kahju kui hea.
3. Sul on piisavalt makse, et katta
Olete teinud oma hoolsust ja kasutanud hüpoteegi maksekalkulaatorit, et välja selgitada, kas saate uue makse oma eelarvesse sobitada.
Pole vibreerivat ruumi, aga te tunnete, et saate seda teha.
Pidage meeles, et kinnisvara maksumus läheb kaugemale oma hüpoteegi. Lisaks teie igakuisele maksele peate katma oma kodu ja vara hooldamise ja uuendamise kulud. Ja peate olema võimeline tegelema ootamatuga - purunenud seade, lekkiv katus või palju lisakulusid, mis kaasnevad kodu omamisega .
4. Laenamine pensionikontolt
Paljud koduostjad laenavad oma vanaduspangast, et aidata nende sissemakse katta. Kuigi on tõsi, et võite raha välja võtta ilma Roth IRA-st tasuta oma esimese kodu ostmiseks, on ka tõsi, et olete tulevasi kavasid eraldanud.
Ärge unustage, miks olete otsustanud pensionile jäämisele kõigepealt kokku hoida. Kui teie vanaduspensioni säästmine on teie ainus võimalus kodu ostmiseks, on see hoiatusmärk.
5. teil on uppumise tunne
Enam kui kunagi varem tehtud suurima ostuga ei ole haruldane külmade jalgade saamine. Kuid kui te ei saa raputada lekivat tundet, et kavatsete kääritada enam kui võite närida, võib see intuitsioon olla suurim näitaja, et te kõnnite teelt, kuhu peaksite tagasi pöörduma.
Seda ei ole lihtne tunnistada, kuid kui sa tead, et teie kodu on liiga palju, siis teate seda sügavuti.
Kui teil on kahtlusi või kahtlusi, siis teete ennast teene, pöörates neile tähelepanu - isegi kui see tähendab, et olete koju jõudnud, on teie süda sisse lülitatud.
Vältida otsuse langetamist
Kuna kodu ostmine on niivõrd oluline otsus, veenduge, et olete jõudmas sellele selge peaga. Ärge laske nii, et sattuksite koduse omandamise emotsioonist, et olete pimedas olukorras, kus te sisenete.
Ideaalis aitab teie spetsialistide meeskond teid teie jaoks parimaks otsuseks. Kuid teie hüpoteeklaenu vahendajal ja kinnisvaramaakleril võivad olla oma hüpoteeklaenud ja nad võivad juhtida teid sellises suunas, mis neile kasu toob. Te peate olema see, kes suudab reaalselt teie võimalusi üle vaadata ja valida, mis on teile kõige parem.
Kui soovite vältida teekonna mööda minemist, võite hiljem kahetsusväärselt teadvustada neid hoiatavaid märke ja olla valmis ajama kodu ostmist, kuni saate seda endale lubada.
Tänan teid hiljem!