Mis maa saan endale lubada?

Kui palju kodus võin endale lubada?

Kui valmistate kodu ostma, võite küsida, kui palju maja saab endale lubada. See on täiesti sõltuv teie praegusest sissetulekust ja võlgadest, kuid teil on mõned reeglid, mida saate järgida. Need reeglid on rahaliselt konservatiivsemad , kuid need vähendavad tõenäosust, et te lähete sulgemisele ja muudate kodus endale maksmise lihtsamaks. Võib olla väga masendav olla maja vaene ja ei suuda teha teisi asju, mida teile tegelikult meeldib, sest nii palju teie sissetulekut läheb teie maja maksmise suunas. Kui te ei saa endale koju osta , on parem oodata, kuni olete valmis. Veenduge, et te ei võta seda sammu lihtsalt sellepärast, et tunnete survet kodu ostmiseks .

  • 01 Kakskümmend viis protsenti reeglit

    Kõige põhilisem juhis on see, et teie maja maksmine ei tohiks olla üle kuuskümmend viis protsenti teie igakuistest sissetulekutest. See on üldine reegel, mida hüpoteegi ettevõte järgib, kuid tegelikult peaksite töötama, et hoida kogu oma võlgade maha umbes 25% oma sissetulekust, kui soovite, et oleksite mugav ja jõuaksite oma teiste säästmise ja pensionieesmärkide saavutamiseks. Kui teil on auto maksed ja õppelaenud, võite vähendada hüpoteegi summat ligikaudu kahekümne protsendi ulatuses teie sissetulekust. On oluline mõista, et pangad võivad olla valmis andma teile rohkem raha, kui saate tõesti endale lubada. Teie eelarve on õige summa määrav. Kui kavatsete oma abikaasaga koos oma lastega koju jääda, peaksite maksma nii, nagu oleks teil ainult üks sissetulek, eriti kui tegemist on hüpoteegi küsimusega.
  • 02 Töötage oma eelarve enne ostude alustamist

    Enne kui hakkate uude koduostu ostma, töötage välja eelarve koos maja maksega. Lisaks maksele peate eelarve kodukindlustuse, maksude ja eluaseme remontimiseks. Te peaksite iga kuu tagasi andma natuke raha, et katta remodelleerimine ja kodu remont. Kui teil on sanitaartehnilised probleemid, kustub teie kliimaseade või mis tahes muud küsimused, mille eest te vastutate, et nendega on kaasas raha välja maksta. See on põhjus, miks te ei soovi oma maja maksmisega liiga tihedat venitada. Sa pead oma eelarves piisavalt raha lahkuma, et saaksite katta muud oma kulud. Muud lisakulud võivad sisaldada vett ja prügi ning teie energiaarve võib tõusta, sest küttate ja jahutate suuremat piirkonda. Mõne kuu jooksul saate oma elukoha uue elamumajanduse puhul kodust ostetud. Pange lisaraha, mida kulutate säästukontole oma uude kodus asuva uppumisfondi algusena.

  • 03 Mis siis, kui ma tahan kena kodus?

    Kui olete algselt pettunud, mida saate tõesti endale lubada, on teil kolm võimalust. Esiteks on see, et salvestate suurema sissemakse ja oodake, kuni see vähendab summat, mida tuleb laenata vastuvõetava summa ulatuses. See võib tähendada kodu väljavahetamist mõne aasta pärast, kuid see aitab teil olla rahaliselt valmis kodu ostma ja takistab teil ostma midagi, mida te ei saa endale lubada. Teine võimalus on see, et ostate starterkodu või kondo, ja elada seda tüüpi kodus viis aastat. Kodu ostmise ja eluasemeturul valitseva volatiilsuse tõttu võib kuluda umbes viis aastat, võite näha, et teie kodu väärtus tõuseb, püsib püsivalt või isegi väheneb. Oluline on hoolikalt kaaluda, kas te oleksite kodus õnnelik vähemalt nii kaua. Kolmas võimalus on osta vanem kodu, mida saate renoveerida. Tihti võite saada väiksema raha eest fikseerija, kuid peate olema valmis tegelema probleemide ja täiendavate remondikuludega.

  • 04 Hoiatused ja muud kaalutlused

    Lisaks sissemaksele peate sulgemiskulude katteks eraldama raha. Teie kinnisvaramaakler peaks suutma öelda teile sulgemiskulude hinnangulise summa, kuid see on vähemalt 5000 USD. Lisaks peate olema ettevaatlik, kontrollides valitud hüpoteegi tüüpi . Te peaksite valima hüpoteegi fikseeritud intressimääraga, mitte reguleeritava määra hüpoteegi. Enne kui hakkate kodus ostma, saate eelnevalt hüpoteegi heaks kiita. Kui te pole ikka vastumeelselt, saate alati hinnata, kas soovite rentida või osta mõne aasta pärast. Nende põhjuste vaatamiseks saate otse osta või ootama kodu ostmist enne otsuse tegemist. See võib anda täiendavat aega oma kodu salvestamiseks. Samuti peaksite planeerima kulude liikumise. Samuti aitab see luua erakorralise abi fondi, kui teil on raskusi töökoha kaotuse või muu finantsõnnetuse tõttu.