Õpi parimat tüüpi hüpoteek sinu jaoks
Kui te ostate hüpoteegi, on mitmesuguseid hüpoteeklaene, mida saate valida. Peate vaatama mitmeid tegureid, sealhulgas laenutüüpi, hüpoteegi pikkust, intressimäära ja muid tingimusi. Oluline on hoolikalt kaaluda kõiki oma võimalusi ja seejärel teha otsus, mis teile kõige enam kasu aja jooksul. Sa peaksid otsima võimalusi , kuidas säästa oma hüpoteegi ostmise ajal. Kui kaalute neid erinevaid võimalusi, saate oma praeguse olukorra jaoks kõige paremini otsustada, eriti kuna pangad hakkavad pakkuma lihtsamat hüpoteekkvalifikatsiooni.
01 fikseeritud intressimäär võrreldes korrigeeritava intressimääraga
02 Traditsiooniline hüpoteek võrreldes FHA laenuga
Kui ostate maja esmakordselt või kui teil pole kolmeaastast hüpoteegi, võite saada FHA laenu. FHA laen aitab teil sulgeda kulud ja võib vähendada summat, mida peate panema, et osta kodu. Siin tehtud valik sõltub su praegusest olukorrast. Paljudel juhtudel võib sissemakse ja allahindluse kokkuhoid kuni 20 protsenti näidata ennast, et olete valmis vastu võtma kodus. See ei tähenda, et peaksite välistama FHA laenu või muu esmakordse kodu ostja abi. Kui turg teeb õige aeg seda osta, peaksite seda ära kasutama niikaua kui saate kodus tõepoolest endale lubada.
03 Laenu tähtaja valimine
Oluline on hoolikalt kaaluda oma laenu tähtaega. See määrab teie hüpoteegi maksmise suuruse. Mida lühem termin, seda vähem intressi maksate laenu eluea jooksul. Lühem tähtaeg tähendab kõrgemat kuumakset. Võtke aega, et võrrelda erinevaid tingimusi ja maksete summasid, kui arvate oma laenu tähtaega. Kui saate lühema tähtajaga laenu, saate kodumaalt kiiremini välja maksta ja vabastada oma raha, et investeerida ja kulutada, kui lähete pensionile. Kui kaalute oma igakuist maksesummat, peaksite kaaluma ka kinnisvaramaksu ja majaomaniku kindlustust. Kui paned vähem kui kakskümmend protsenti, peate maksma ka PMI-d . See suurendab teie kuumakse suurenemist.
04 Mortgage ostud
Üks lihtsamaid viise hüpoteegi leidmiseks on hüpoteegi vahendaja kasutamine. hüpoteegi maakler töötab erinevate laenuandjatega, et leida teile laenu parimad tingimused. Lisaks võib hüpoteegi maakler aidata teil kaaluda, millised võimalused on teie praeguse finantsolukorra jaoks parimad. Teie pank või krediidiühistul võib olla hüpoteegi vahendaja, kuid võite leida ka sõltumatuid hüpoteegi vahendajaid, mis aitavad teil leida häid laene. Hüpoteeklaenu vahendaja kasutamisel võite soovida uurida laenu saanud ettevõtet, et olla kindel, et ta kohtleb oma kliente õiglaselt. Kindlasti loete laenutingimusi seoses ennetähtaegsete maksete ja refinantseerimisvalikutega. Mõned laenud nõuavad trahve, kui maksate laenu või refinantseeri esimese kolme või viie aasta jooksul.
05 Vältige omakapitali väljavõtmist
Kui hakkate oma kodus võrdsustama, võib olla ahvatlev proovida säästa seda omakapitali kodukapitalilaenu kaudu või refinantseerida ja võtta oma kodus raha. See on halb mõte, sest see tähendab, et te maksate oma hüpoteeki eest aastaid. Tehke endale kohustus osta oma kodu ja maksta see nüüd kiiresti. Kui saate oma hüpoteegi kiirelt välja maksta, on teil võimalik kergemini toime tulla hädaolukordadega nagu töökoha kaotus. Kui kasutate oma võlakohustust teiste võlgade tasumiseks, siis panete oma kodu ohtu ja võite kodus kaotada, kui te võtate tulevikus makseid . Kaitske oma kodu, töötades oma hüpoteegi tasumiseks ja ärge oma koduvõrgu oma kodumaalt välja raha välja kandma.