Amortisatsioon ja ainult intressimääraga perioodid
Hüvitamise perioodil ei ole amortisatsiooni . Amortisatsioon tekib siis, kui laenuvõtjad võtavad aja jooksul tasu võlgade eest samade summade eest korrapäraselt, tavaliselt kuus. Iga kord, kui laenusaaja teeb makse, lahkub ta intressikuludelt (kuidas laenuandjad laenust kasu saavad ) ja laenujäägid või põhisumma. See ei kehti üksnes intressimääraga ajavahemike kohta.
Laenutooted, mille korral võetakse intressi ainult ajad
Ainult intressi saab ainult fikseeritud intressimääraga hüpoteegidelt ja reguleeritud intressimääraga hüpoteegidelt (ARM-id). Noortele või õpetajatele, kes võtavad õppelaene, on ka huvi teenivaid perioodi, eriti neid, kes laenavad suures koguses raha kooli maksmiseks.
Mõned eksperdid ütlevad, et õpilased, kes otsustavad huvi pakkuvate laenude perioodide ajal koolis kokku hoida, säästavad raha ja saavad tavalistest laenumaksete tegemisest hea harjumuse, vähendades riski, et nad unustavad makseid teha pärast õppelaenu ajapikendust .
Huvipakkuva perioodi kestus võib olla kolm kuni 20 aastat. Mõned laenuvõtjad eelistavad intressi ainult perioodidega laene, kuna see võimaldab neil teha ennetähtaegseid makseid, mis on oluliselt väiksemad kui nende hilisemad maksed. See valik võib olla atraktiivne just noorte inimeste jaoks, kes just alustasid, kes ei suuda oma karjääri ajal suuri väljamakseid täita, kuid loodavad, et tulevikus on need rahaliselt stabiilsemad, võimaldades neil teha elu jooksul suuremaid makseid.
Loomulikult on raske ennustada, mis on elus, ja paljudel inimestel ei ole nende eeldatavat karjääri ega rahalisi edusamme. Abikaasa surm, meditsiinilised probleemid või töökoha koondamine võivad kõik muuta laenu ajal suuremaid makseid. Seega, kui saate endale lubada kõrgemate maksete tegemise sel ajal, ei pruugi olla mõistlik nende maksete tegemine kohe üle kanda.
Kui teid ikka huvitab vaid intressi hõlmavate perioodide laenude idee, peate teadma, et peate iga maksmise korral sisaldama põhisumma makseid. Kui ei, siis peate laenu tagastama (mis võib juhtuda refinantseerimise kaudu). Kui olete huvitatud oma hüpoteegi refinantseerimisest , peate esmalt tutvuma põhitõdedega, sealhulgas võimalike riskidega, näiteks kodulaenu tagasimaksmisega.
Pikaajaliste intressimäärade perioodide ohud
Pikemad intressi ainult perioodid suurendavad riski "makse šokk", kus nõutavad maksed dramaatiliselt hüppavad tasemele, mida te ei saa endale lubada. Mida kauem ootate, seda suurem on teie nõutav makse, kui peate põhisumma tagasi maksma. Seda silmas pidades võib olla parem suhteliselt lühike huvipuudusperiood.