Hüpoteeklaenude refinantseerimise juhend ja selle eelised
Mis on hüpoteegi refinantseerimine?
Refinantseerimistehing toimub siis, kui vahetate uue laenu (ideaalis paremaks) vana laenu.
Teie uus laen tasub vana ja hakkab maksma uuele laenuandjale.
- Lisateave: refinantseerimine - määratlus
Refinantseerimise eelised
Uus hästi struktureeritud laen võib teie finantsolukorda parandada. Eelkõige võite:
- Vähendage oma kuumakse
- Madalamad eluea intressikulud
- Vähendage riski, kui teil on reguleeritav hüpoteek
- Hangi raha muuks otstarbeks
- Konsolideerida võlg ja saada maksusoodustusi
Eespool loetletud kahe esimese eelise näidete nägemiseks võib see aidata numbreid käivitada. Kasutage meie laenukalkulaatorit, et näha, kuidas muutuvad teie igakuised ja intressikulud madalama määra korral. Pange tähele, et kogu eluea intressikulud võivad suureneda, kui refinantseerida laenu, mis kestab oluliselt kauem kui teie praegune laen.
Refinantseerimise kulud
Loomulikult ei ole hüpoteegi refinantseerimine tasuta. Te maksate oma uue laenuandjale tasusid, et hüvitada neile laenu.
Samuti võite tasuda juriidiliste dokumentide ja dokumentide eest, krediidikontrollide, hindamiste jms eest.
Isegi kui laenu reklaamitakse kui sulgemata laenu, maksate neid tasusid (isegi kui te neid ei märka). Üldiselt toimub see suurema intressimääraga.
Kas refinantseerimine mõtet on?
Sa pead kaaluma oma vana laenu plusse ja miinuseid ning otsustama uue laenu.
Üldiselt on hüpoteeklaenude refinantseerimine hea samm, kui saate säästa raha, lukustades madalama intressimäära või makse, lühendades laenuperioodi või optimaalselt restruktureerides võlgu.
Kui olete kulusid mõista, hinnake, kui palju te aja kokku hoiate ja kui kaua kulub hüpoteeklaenude refinantseerimisega kaasnevate eelkulude hüvitamiseks. Kas hoiab laenu (või elab kodus) piisavalt kaua, et see oleks kasulik?
Üks võimalus seda vaadata on põhiline läbipaistmatu analüüsi abil - millal sa tulevad välja? Kuid palju on veel kaaluda.
Kui see on hea mõte
Hüpoteeklaenude refinantseerimine on hea mõte, kui saate uue laenu tõeliselt kasu saada. Mõned vihjed, mis võivad olla kasulikud:
- Intressimäärad on madalad
- Teie krediit on paranenud pärast esimese laenu saamist
- Hoia laenu pikka aega
- Saate vältida kõrge riskiga hüpoteegi saamist
- Hüpoteeklaenu asemel saate amortiseeriva laenu
Kas soovite mõnda abi selle välja selgitada? Vaadake, kuidas aru saada, kas refinantseerimine on teie jaoks mõistlik . Veenduge, et refinantseerida ainult õigete põhjuste tõttu .
Kui see on halb idee
Hüpoteeklaenu refinantseerimisel peaksite vältima raha kulutamist ja riski suurendamist. Mõnikord võib madalam intressimäär ja kuumakse pikemas perspektiivis maksta rohkem, isegi kui need aitavad teil täna.
Samuti peate olema kindel, et võite hüvitada kõik tasud, enne kui vallandada.