Õppige, kuidas see võib säästa raha või tekitada probleeme
Selle ülevaate saamiseks vaadake, kuidas koduhüpoteeklaenude refinantseerimine võib tuua teile kuuma veega või tervitatav muutus, mis annab teile rahalise tõuke.
Kui aga peate enne hüpoteeklaenude refinantseerimist töötama, enne kui kaalutledes plusse ja miinuseid, saate fakte, vaadates " Hüpoteeklaenude refinantseerimise alused ". Üldiselt peaksite vältima hüpoteegi refinantseerimist, kui teete raha ja suurendate riski. Allpool olevad püünised on hõlpsasti kukkud, nii et veenduge, et te neid tavalisi vigu ei hoiaks.
Laenu tähtaja pikendamine
Kui refinantseerite , pikendate sageli laenu tagasimaksmise aega. Näiteks kui saate uue 30-aastase laenu, arvutatakse maksed järgmise 30 aasta jooksul. Kui teie vanale laenule läheb ainult kümme või kaksteist aastat, hüpoteeklaenude refinantseerimine toob kaasa suuremad elueaga seotud intressimäärad.
Kui saate uue laenu, suunatakse enamik teie maksetest huvi varasemate aastate vastu ja hakkate kohe alustama. Lisage numbrid laenu amortisatsioonikalkulaatorisse, et näha, kuidas teie intressikulud muutuvad.
Kui olete sellel, siis õppige, kuidas amortisatsioon toimib , kui vajate katastroofikursust.
Sulgemiskulud
Kodulaenude refinantseerimine maksab raha. Te maksate oma uue laenuandjale tasusid, et hüvitada neile laenu. Samuti võite tasuda juriidiliste dokumentide ja dokumentide eest, krediidikontrollide, hindamiste ja muu sellise eest.
Isegi kui laenu reklaamitakse sulgemiskulude laena, maksate endiselt need tasud.
Üldiselt juhtub see kõrgema intressimääraga. Et paremini mõista sulgemismaksumust refinantseerimislaene , uurige selliste laenude põhitõdesid, et vältida ühiseid lõkse.
Võlgade konsolideerimine
Kodude hüpoteeklaenude refinantseerimise saate kasutada võlgade konsolideerimise strateegiat. Mõnikord on see abi, sest vähendate oma võlgade intressimäärasid ja võite võlgade muutmise maksu maha arvata kodumaise omakapitali võlgadeks. Kuid tema saab tagasilööke, kui võtate lihtsalt võla ümber ja oma tarbijate võlad uuesti taastatakse.
Samuti võib see ebaõnnestuda, kui te ei saa kodus hüpoteeklaenude refinantseerimisel maksusoodustusi või kui te ei suuda maksta suuremat laenujääki ja risk oma kodu kaotada. Kui teil tekib probleeme tarbijate võlgnevuste tasumisel, mõelge enne, kui olete kodus reale paigutanud. Mõtle võlgade konsolideerimise programmisse sisenemisele enne, kui teete sellise järsu sammu.
Kasutamise võlg
Mõnes riigis on eluasemelaenude võlausaldajatel eriline kaitse. Sulgemise korral ei pruugi nad teie poole pöörduda, kui nad kaotavad tehingu kohta raha. Kuid eluasemelaenude refinantseerimine muudab teie laenu olemust: see ei ole enam teie kodu ostmiseks kasutatav esialgne laen, seega võite kaotada mõne kaitse. Selle võimaluse tagajärjel peate end kurssi tegema, kuidas kasutada laene .