Põhimõtted lihtsa vanillaga kodulaenu
Fikseeritud intressimääraga hüpoteegid võimaldavad laenusaajal teada saada, millised on kõik tulevased igakuised maksed. Kuna intressimäär on fikseeritud , ei muutu teie maksed fikseeritud intressimääraga hüpoteegi kasutamisel.
Fikseeritud intressimääraga hüpoteegi puhul arvutate, kui kaua kulub kogu põhiosa ja intresside maksmiseks, ja jõuate kuumakseteni. Te maksate sama kuumakse kogu fikseeritud intressimääraga hüpoteegi kogu tähtaja jooksul.
Muidugi, kui müüte oma kodu enne tähtaja lõppu, võite lihtsalt tasuda tasakaalu, mis võlgneb.
- Vaata laenu amortisatsiooni kalkulaatorit (kuidas põhiosa ja intressi makstakse aja jooksul)
Fikseeritud intressimääraga hüpoteekivalikud
Fikseeritud intressimääraga hüpoteegid on kaks peamist tüüpi:
- 30 aasta fikseeritud intressimääraga hüpoteek ja
- 15 aasta fikseeritud intressimääraga hüpoteek
Muud terminid (nt 10- või 20-aastased fikseeritud intressimääraga hüpoteekid) eksisteerivad, kuid neid ei kasutata nii sageli.
Fikseeritud intressimääraga hüpoteegi eelised
Fikseeritud intressimääraga hüpoteegid on kasulikud, kuna need võimaldavad teil prognoosida, millised on teie eluasemetoetused tulevikus. Pole tähtis, mis juhtub intressimääradega, teie maksed ei muutu, kui olete kasutanud fikseeritud määra hüpoteegi. Maksed võivad siiski muutuda teiste riskantsete hüpoteekidega .
Fikseeritud intressimääraga hüpoteegi puudused
Fikseeritud intressimääraga hüpoteegiga on tavaliselt mõne muu hüpoteegi valiku korral suurem igakuine makse kui teil on.
Seda seetõttu, et fikseeritud intressimäära hüpoteek pakub teile ohutuse teada, et teie maksed ei suurene. Kuna laenuandjad ei tea, mis juhtub intressimääradega järgmise 15-30 aasta jooksul, võtavad nad selle luksuse eest tasu.
Kas te peaksite kasutama fikseeritud intressimääraga hüpoteeki?
Sa peaksid arutama oma konkreetset olukorda andekate ja kasulike laenuandjaga.
Üldiselt leiad, et fikseeritud intressimääraga hüpoteegid on õige valik, kui:
- Te arvate, et intressimäärad on madalad
- Saate maksta soovitud maja eest
- Teil on vaja eelarve igakuiste maksete prognoosimiseks
- Hoiate oma kodu suhteliselt pikka aega
Parim fikseeritud intressimääraga hüpoteek
Parima fikseeritud intressimääraga hüpoteegi saamiseks peate lihtsalt ostma ja tegema oma kodutöö. Küsige paljude laenuandjate hinnapakkumisi ja küsige oma sõpradelt ja kaaslastelt, kas nad võivad ausa laenuandja esitada.
Fikseeritud intressimääraga hüpoteegid võivad sisaldada erinevaid tasusid, mis on sisse ehitatud lõplikule maksele, mille olete noteeritud. Küsige kirjalikku üksikasjalikku selgitust selle kohta, milliseid tasusid maksate - ja miks. See pole kunagi valus küsida, kas laenuandja loobub tasust või kaks. Kui olete hea laenuvõtja või kui teete suurt ostu, on teie võimalused paremad.
Tagasi põhi hulka Hankige hüpoteegi ressursi leht.