Teil on maja paremaks või halvemaks, vähemalt seda, mida saate teha, on iga inimestest võimalikult palju välja maksta. Siin on üheksa parimat võimalust, mida teie kodu pakub sulle hoida.
Energiatõhusad ja rohelised täiustused
Esirinnas arukate energiatõhususe ja jätkusuutlikkuse uuendamine on arukas nii paljudele tasanditele.
Säästad iga kuu oma energiaarveid, teie maja nõuab kõrgemat hinda, kui saad valmis müüma, ja IRS kasutab oma jõupingutusi kenasti.
Mõõtmisvõimaluste parandamiseks, nagu kahekordse paneeliga akende, püsti isolatsiooni, uue katuse või uued välisuksed, saate maha arvata kuni 10% nende maksumusest (maksimaalselt 500 dollarini). Uuendage energiatõhusaid seadmeid - näiteks oma veesoojendit või ahju - ja saate 30% maksumusest krediidi. Energiatõhusa kodu loomine ei ole mitte ainult maa jaoks kasulik, vaid on ka nutikad ettevõtmised.
Händikäpi juurdepääsetavus ja tervisega seotud renoveerimine
Uksede laiendamine, sisserändiraamide lisamine, rööpade paigaldamine, elektriliste seadmete kõrguse reguleerimine, valamud või muud seadmed ratastooli majutamiseks võivad olla maksustatavad.
Lühiajaline renditulu
Kui te rendite oma kodu vähem kui 14 päeva, on see sissetulek kõigile teie ja mitte maksukohustuslane.
Ja isegi kui te lähete suurtele taksidele - rentides 5000 dollarit või 10 000 dollarit nädalas - see jääb ikkagi oma tasku (ja rendikulud ei ole ka maha arvatavad).
Kinnisvara vara maksud
Nii oma peamise elukoha kui ka puhkekoha eest makstud kinnisvara maksud on tulumaksuga täielikult mahaarvatavad.
Enamiku ameeriklaste jaoks ei toimu W4-le kinnisvaramaks. Kuna enamus maksetähtaegu nende igakuise hüpoteegi puhul makstakse, võib see maha arvata. Kui arvutate oma mahaarvamisi, on kindlasti kasulik lisada oma konkreetse aasta tulumaksu maksed teie mahakandmiseni.
Hüpoteegi intresside mahaarvamine
Viiekordne mahaarvamine USA maksuseadus lubab majaomanikel maha arvata hüpoteegi intressid oma maksukohustustest. Paljude jaoks on see tohutu mahaarvamine, kuna intressimaksed võivad olla teie hüpoteegi maksmise kõige suuremaks osaks kodu omandamise esimestel aastatel. Lisaks oma hüpoteegiintressidele võite maha arvata intressi, mida maksate kodukapitalilaenu (või krediidiliini).
Kodukapitaliinvesteeringute kasutamine võimaldab teil vahetada krediitkaardi võlgu oma kodukapitalilaenile, maksta intressimäära madalamat intressimäära kui need, mis on üllatavalt liiga laiaulatuslikud krediitkaardi intressimäärad, ja saada intressi mahaarvamist.
Sulgemise ja kodu soetamise kulud
Koju ostetud maksuaastal võite nõuda allahindluse punktid maksude mahaarvamiseks. Refinantseerimisel tuleb maha arvata makstud allahindluspunktid laenu eluea jooksul. Pöörake tähelepanu nendele ajapõhistele mahaarvamiste arvutustele, need võivad olla keerulised.
Kapitali kasvutulu maks
Kui ostate kodus oma peamise elukohana elamiseks rohkem kui kahe aasta jooksul, siis saate seda kvalifitseeruda. Kui müüte, saate kasumit kuni 250 000 dollarini, kui te olete ühekordne, 500 000 dollarit, kui olete abielus, ja mitte maksmata kapitali kasvutulu.
Kuluarvestuse liigutamine
Mõnikord leiame end seisundina, mis ei seisne üksnes kodude parandamises, vaid ka neist täielikult vabanemiseks. Kuigi oleme juba käsitlenud, kuidas majade müümisel on oma maksusoodustused, peaksite ka teadma, et kui te olete sunnitud tööle minema, võite ka maha kummaski päris kena maha arvata.
Sul peab olema kvalifikatsioon, mis tähendab, et uued kaevamised on teie vanast kohast 50 miili (80 kilomeetrit) või rohkem. Samuti peate veenduma, et teie liikumiskuupäevad sobivad teie lugu mõistlikult kokku.
Lisaks, kui teil on töökoha ümberpaigutamise tõttu vaja uue koha osta, siis tean, et teie liikuvad kulud - kaasa arvatud transport, ajutine eluase, isegi ladustamine ja laevandus - on kõik mahaarvatavad.
See on sinu raha. Hangi see tagasi.