Rohkem kulude arvestamine ei pruugi olla parim idee, isegi maksuvabastuse korral
Koduomanikud mõtlevad sageli, kas nad peaksid maksu mahaarvamiseks ära kasutama suuremat kodu. Selle põhjuseks on asjaolu, et majaomanikud teavad, et intressid, mida nad oma hüpoteegi eest maksavad, on mahaarvatavad . Teisest küljest kardavad nad, et nad on kõrgema maksukoormusega. Seega tekib küsimus: "Kas ma peaksin ostma suuremaid või kallimaid kodusid, et saaksin maksu maha arvata?"
Kahjuks on maksu- ja kinnisvaraküsimused keerulised ja selge vastuse pole.
Iga inimese maksusituatsioon on erinev ja ainulaadne. Kui küsite seda küsimust, siis peate esmalt saama nõu CPA-ga või litsentsitud maksuprofessionaaliga.
Sellest tulenevalt tähendab maksude mahaarvamise huvides enamikul juhtudel, et kulutate ühe dollari, et säästa 35 senti.
Hüpoteek, mida maksate, on lihtsalt see, et see on "huvi". See ei aita teil luua omakorda. Mida vähem hüpoteegi intressi maksate, seda parem.
Isegi raha kasutamine ei ole seda väärt
Enamik inimesi ei ole piisavalt ühekordse raha, et osta kodu otse. Isegi kui teil oleks olemas raha, võiksite paremini mitmekesistada oma raha, investeerides mõnda neist indeksifondidesse või muudesse aktsiatesse. Teisisõnu, pigem kodumajapidamise ostmiseks kui kodumajapidamise ostmiseks, on palju paremini oma majanduste mitmekesistamiseks. Lisaks sellele toetab USA valitsus hüpoteeklaenude eest makstud intresse, et julgustada koduomandit.
Kas tunnete rohkem huvi?
Lihtsalt seetõttu, et huvi tekitamine on positiivne, ei tähenda see, et peaksite otsima võimalusi maksta nii palju huvi kui võimalik. Lõppude lõpuks on teie raskesti teenitud raha ikkagi teie taskus ära võetud ja seda ei rakendata teie kodukapitali suhtes.
Loogiliselt ei kutsuks te oma panka ja küsiks kõrgema intressimääraga hüpoteegi , nii et võite nõuda suuremat mahaarvamist. Samamoodi ei ole mõistlik, kui teadlikult ostaksite kallimat maja ainult selleks, et maksu maha arvata.
Muud kulud, mida tuleb arvestada
Suurte (ja kallimate) kodude ostmine vaid maksude säästmiseks ei ole parim idee, kui arvestada kõiki muid kulusid, mis kaasnevad suurema kodu omamisega. Näiteks võib see suurem kodu tõenäoliselt talvel soojeneda ja suvel soojeneda.
Samuti kulub puhastamiseks ja hooldamiseks rohkem aega. Lisaks teie aja ja energia hankimisele peate tõenäoliselt kulutama rohkem raha puhastusvahendi, maastikuhitaja, aedniku jne ostmiseks.
Peate ka lisamööbli ostma, et täita kogu teie poolt võetud täiendav ruum.
Kui mõtlete selle üle kõigis nendes tingimustes, üheksa kümnest, siis pole lihtsalt mõistlik õigustada suurema kodu soetamist ainult maksuvähenduse jaoks.