Mis juhtub, kui ma ei saa enam hüpoteegi maksta?

Küsimus, mida ma inimestelt, kes kavatsevad kodu osta, on see, mis juhtub, kui nad enam ei saa oma hüpoteegi maksed enam teha. Koju ostmine on suur pühendumus ja lukustab teid kindla geograafilise piirkonnani. Kuid see paneb ka kindla osa teie sissetulekust hüpoteegi maksed igal kuul. See on natuke teistsugune, kui mitte maksta oma üür, sest see võib teie krediidiskoori mõjutada suuremal määral.

Te peate olema kindel, et olete valmis kodu ostma, enne kui asute seda tegema.

Mis juhtub, kui ma ei saa oma hüpoteeklaene teha?

Kui te ei saa oma makseid teha, läheb teie laen vaikimisi. Laenufirma võib seejärel teie kodust tagasi võtta ja teid kodust välja viia. See võib tunduda probleemi lahendusena, sest kodus enam ei ela. See aga ei tähenda, et te ei vastuta ülejäänud laenu eest. Üldiselt müüvad pangad pangale kuuluvat vara ja teil on kohustus maksta tagasi müügihinna erinevus ja see, mida te laenule endiselt võlgnete. See tähendab, et kui teie kodu langenud väärtuses või kui olete laenanud kogu koduse maksumuse, mis võib tuua endaga kaasa raha kodus pärast selle müüki. See võib teie krediiti püsivalt mõjutada.

Mida ma saan teha, kui mul on raske hüpoteeklaenu maksta?

Kui teil on raskusi maksete tegemise ajal, peate kohe oma hüpoteegifirmaga ühendust võtma, et näha, kas on olemas programme, mis võivad teid aidata.

Võimalik, et teil on õigus saada ajutist makse vähendamist või refinantseerida madalama makse eest, sõltuvalt sellest, kus te elate, ja kui olete laenu tähtajaks tasunud või mitte. Kui te finantstate laenu nii, et see on pikem, saate oma igakuist makse vähendada, kuid see suurendab intressi, mida maksate makse kogu eluea jooksul.

Võib-olla soovite kaaluda lühikese müügi asemel lihtsalt oma panuse üleandmist. See võib olla parim võlgadega tegelemine. Lühikese müügi korral nõustub pank andma andma kodus endiselt võlgnetava summa. Pank võib olla keeruline välja töötada, kuid see võib olla seda väärt.

Lisaks pankade palvele abi saamiseks peate võib-olla leidma võimalusi oma olukorra parandamiseks oma sissetuleku suurendamiseks. Teise töö tegemine ja erakorralise fondi loomine aitab neid probleeme lahendada. Kui tegemist on ajutise sissetulekuga, näiteks töö kaotajaga, võib mõne ajutise töökoha aitamine aidata teil kodus jääda ja hoida ära. Võimalik, et soovite raha loomiseks olla loominguline, olenevalt asjaoludest võib toaomana saada.

Kui teil on raske teha makseid, kuna intressimäär on korrigeeritud, siis on aeg refinantseerida teie reguleeritav intressimäära hüpoteek. Sul võib olla võimalik vähendada oma igakuist makse, vähendades oma intressimäära. Täiendav intressimäära lukustamine võib takistada seda, et see uuesti teiega juhtuks. Kui see nii ei ole, aga teil on ARM, peate tegema oma hüpoteegi refinantseerimise nüüd.

Mida ma saan teha selle ärahoidmiseks?

Parim asi, mida saate teha, on teha selle vältimiseks midagi ette võtta.

See aitab olla rahaliselt valmis kodu ostma . See tähendab, et teil on sissemaksetega kokku hoitud raha, nii et teil oleks oma kodus õiglus alates esimesest päevast. See tähendab, et te tõenäoliselt ei jõua enam, kui teie kodu on praegu väärt. Teine samm on tasuda kõik teie tarbimisvõlad või krediitkaardid. See vabastab suurema osa teie sissetulekust ja lihtsustab teie maja maksete haldamist. Lõpuks peate olema kindel, et ostad koju, mida saate tõesti endale lubada . Kui te liiga palju venitage, võib teie maja maksmine olla ülekoormatud, mis võib olla väga masendav.

Teine asi, mida peate mõtlema, on see, kui kaua kavatsete koju jääda. Kui ostate starterkoodi, võite te plaanite mõne aastaga uuendada. Kui olete kutsealal, mis nõuab sagedasti liikumist, peate seda arvestama.

Üldiselt peate olema võimeline jääma oma kodus vähemalt viis aastat, et kaotada ost. Oluline on osta kodu, kui olete valmis, mitte seetõttu, et teised inimesed suruvad teid koju juba praegu . Veenduge, et olete rahaliselt valmis, et te ei kahetseks oma koduostmist.