Need põhjused on, mida peaksite mõtlema, kui proovite otsustada, kas peaksite rentima või ostma .
5 põhjust, miks teie kodus ei peaks ostma
1. Muude inimeste surve
Kui jõuad kindlasse vanusesse või alustad perekonda või abitate, võib teil olla koju jõudmine. Perel ja sõbrad võivad ootusi, et on aeg osta kodu ja asuda. On oluline, et olete valmis ja piisavalt stabiilne, et osta koju. Kuni teie ja teie abikaasa (kui olete abielus) mõlemad tunnevad, et olete valmis kodus ostma, siis ei tohiks keegi kodust osta.
2. Te kavatsete liikuda
Kui teate, et teie töö kannab teid igal teisel aastal, võib teil olla parem rentida, mitte osta uut maja igas elukohas. Kui teate, et soovite asuda kuskil mujale või säästa, et pakkuda paremat naabrit, siis võib olla parem oodata kodu ostmist, et saaksite end mugavalt. Röntgenipäraks on kodu ostmine, kui kavatsete viibida piirkonnas vähemalt viis aastat.
Kodu omamine muudab töö tegemise või töölt vabastamisega raskemaks.
3. Sul on õigus hüpoteeklaenule
Pank võib olla valmis kodumaale raha laenama, kuid see ei tähenda seda, et olete valmis seda ise ostma. Enne kodu ostmist on hea mõte lahendada kõik kulutused ja võlad. See tõestab ennast, et saate eelarvega hakkama saada.
Võta aega sissemakse salvestamiseks ja tõesti oma rahaliste vahendite kontrollimiseks, et saaksite kodus tõesti endale lubada. Isegi kui teil on hüpoteeklaenude saamine lihtsamate tingimustega, mida pangad pakuvad, ei tähenda see, et olete tõesti valmis ostma.
4. Võlg
Kui te võtate suuri võlakoguseid, ei peaks te tõesti kodust ostma. Inimesed, kes sattusid oma peaga ja võtsid riskantseid hüpoteegipakkumisi, oli osa sellest, miks eluasemeturg avati 2008. aastal. Kui teil on palju võlgu, peate enne kodu soetamist võtma aega selle tasumiseks. Nii ei muutu teie kodu midagi, mida sa pahaksid või hoiab sind tagasi.
5. Koduteenused ja kinnitusvahendid
Veel üks põhjus, et hoida rentimine on see, et teil ei pea muretsema hoolduse üle, mis läheb koos kinnisvara omandamisega. Kui olete oma töökohal oma kodus endale maksma läinud või pikendanud, on tõenäoline, et te ei suuda katta kodus remonditöid ja iga-aastaseid hoolduskulusid. Lisaks, kui te reisite palju, võib õue aastaringselt olla raske hoolitseda.
5 põhjust, miks peaksite kodu ostma
1. Oled valmis
Kogu kodu ostmine on suur samm. Paljud inimesed on närvilised, et sellist suurt ostmist sooritaksid ja võtaksid endale rahalise vastutuse ja hoolduskulud.
Kui aga olete nii rahaliselt kui ka emotsionaalselt valmis, peaksite kodust ostma astuma. Kodu võib teile anda turvalisuse ja koht, kus end turvaliselt tunda.
2. Aktsiaobjekti loomine
Kodu omamise üks parimaid asju on see, et nad kipuvad aja jooksul tõusma. Eluasemeturg on volatiilne ja ei ole mingit garantiid, et teete raha viie või isegi kümne aasta jooksul, kuid rohkem kui kolmekümne aasta jooksul kipub kodu väärtust tõusma. Lisaks võite võtta raha, mida maksisite oma maja suunas ja asusite pensionile, kui otsustate pensionile jäämise vähendamisel. Võite kasutada ka omakapitali, et aidata teil kena koju minna.
3. Oled oma töökohas turvaline
Kui olete üsna kindel ja kindel, et jääte vähemalt viieks aastaks, on hea mõte koju osta. Kui te rendite jätkuvalt, võite lihtsalt kapitali hoone asemel raha ära visata.
See tähendab, et kui te jääte vähemalt viis aastat, siis saate omakapitalis raha, et minna järgmise sissemakse eest.
4. Hüpoteeklaenude intressimääraga maksusoodustus
Hüpoteeklaenu esimesel paaril aastal hakkab enamus teie maksest intressi maksma. Te võite maha arvata intressi oma maksudest. See aitab teil vähendada igal aastal maksude kogusummat. See on veel üks eelis oma kodu omamisele.
5. Stabiilsus
Kõik jõuavad kohale, kus nad soovivad oma elus stabiilsust. Oma kodu omamine annab teile kindla naabruse, koolide ja kogukonna, mida saate helistada ise. Oluline on mõelda, millist keskkonda ostate oma esimese kodu, et saaksite selle aja jooksul stabiilsuse pakkuda.