Omandiõigus, isiklik omand, ühisomand ja lepingujärgne nimetus
Isiklik omand
Individuaalne omand viitab varale, mis kuulub teie ainsasse nime ilma teiste omanike või soodustatud isiku määramiseta. Kui olete surma, peab teie isikliku nime omanduses olev vara tavaliselt läbima testamendi, et see teie nime ja oma lähedaste nimedest välja saaks.
Ühisomand
- Toitjakaotuspensioni üürileandmine - Selle omandiõigusega on kõikidel omanikel võrdsed õigused omandile. Teisisõnu, iga omanik võib raha välja võtta kontolt ilma teiste omanike teadmata või loata. Kuid ühisomanduses oleva kinnisvara puhul ei saa enamus riikides vara müüa ega hüpoteekida ilma kõigi omanike nõusolekuta. Kui üks ühisomanik sureb, omandab omandiõigus automaatselt ellujäänud ühisnentidelt, ilma et oleks vaja testamenti. Üldiselt on kõik, mida ellujäänud omanikud peavad tegema, olema surma tõend või koostada üks neist vastavatesse maaandmetesse, et kinnitada oma vara omandiõigust. Lühendatud JTWROS või JT TEN.
- Üürileandmine tervikuna - see on ühisomandi tüüp, millel on ülalpidamise õigused, mida tunnustatakse mõnes riigis ja mis võivad eksisteerida ainult mehe ja naise vahel. Mõlemad abikaasad võivad raha välja võtta ilma teise abikaasa teadmata või loata. Kuid kinnisvara puhul enamuses riikides ei saa kinnisvara müüa ega hüpoteekida ilma mõlema abikaasa nõusolekuta. Kui üks abikaasa sureb, läheb omandiõigus automaatselt ellujäänud abikaasale, ilma et oleks vaja testamenti. Üldiselt on kõik, mida peab ellu jäänud abikaasa tegema, olema surma tõend või koostada üks neist vastavatesse maaandmetesse, et kinnitada oma vara omandiõigust. Lühendatud kui TBE.
- Ühenduse vara - see on ühisomandi tüüp, mida tunnustatakse mõnes riigis ja mis võib eksisteerida ainult mehe ja naise vahel. Iga abikaasa omandiõigus kogukonnakinnisvarale on kehtestatud konkreetsete riikide seadustega.
- Ühtne üürileandmine - Sellise ühisomandi puhul omab iga üksikisik "ühist üürnikku" konkreetset protsenti varast ja võib tagasi võtta, hüpoteegi või müüa oma eraldi vara. Kui ühine üürnik sureb, läheb tema osa varast enda abisaajateni, mitte ühistele ülalpeetavatele üürnikele. Lühendatud TIC või TEN COM.
Pealkiri lepinguga
Lepingu pealkiri Lepingus käsitletakse surma korral makstavaid surmajuhtumeid (POD) , üleandmist surmajuhtumite (TOD) kontode ja tehingute puhul, (või ITF) kontode, Totteni usalduse, elukindlustuse, vanaduspensionide kontode, sealhulgas IRAde ja 401 (k) s, annuiteedi, elu mõisad ja Revocable Living Trusts .
Selle vara omanik omab kogu elu kogu eluea jooksul (välja arvatud eluruumid - kontrollige kohaldatavat riigi õigust), kuid pärast surma asetatakse vara omaniku määratud saajatele väljaspool kinnipidamist. Üldiselt peab abisaaja esitama vara omandiõiguse saamiseks surmapõhjuse või registreerima selle vastavas maaandmestikus.