Mis on HUD kodu?
Mis on HUD kodu?
Federal Housing Administration (FHA) on osa HUD - osast, mis pakub föderaalse hüpoteegi kindlustus. Kui lukustatud koda osteti FHA poolt kindlustatud laenuga , võib laenuandja esitada hüpoteegi tagajärjel tekkiva saldoga seotud nõude pärast sulgemist. FHA maksab laenuandja nõude, seejärel annab omandiõiguse üle HUDile, kes seejärel kodu müüb.
Kui palju HUD Homes hind?
HUD kodud hinnatakse, seejärel hinnatakse seda, mis peaks nende asukoha jaoks olema õiglane turuväärtus . Remonditööd vajava kodu hinda korrigeeritakse allapoole, et kajastada investeeringut, mida uus omanik peab koduse parandamiseks tegema. Küsige oma agendilt HUD-i kodudele võrreldavat müüki, sest garantii eest ei saada hinna katkemist.
Kas HUD teeks remonti?
HUD kodud on müüdud nagu on . Uus omanik vastutab kõigi paranduste ja paranduste eest. Parim investeering, mida saate teha, on tellida kodukontroll, enne kui ostate HUD kodu.
Kuidas ma leian HUD kodu?
HUD loendeid saate vaadata HUD-i veebisaidil olevatel linkidel. Iga riigi Interneti-sihtkoht on natuke teistsugune, nii et otsingumootorite ja lehe kujunduse sirvimiseks kulutage veidi aega.
Kui olete leidnud kodu, mida soovite näha, võib HUD kinnitatud kinnisvaramaakler teile vara näidata.
HUD-i kinnitatud maaklerid võivad olla noteeritud agentuuri veebisaidil. Kui soovitud kodu on teie piirkonnas, võite pöörduda ka oma eelistatud kohaliku kinnisvaramaakleriga ja küsida, kas kontor on HUD kodude näitamiseks heaks kiidetud.
Kas ma lihtsalt panen pakkumise kodu ostmiseks?
HUD Foreclosures müüakse pakkumisprotsessi kasutades ja teil tuleb palgata litsentseeritud kinnisvaramaakler, kes aitab teil protsessi. Pakkumise perioodi jooksul on teie esindaja kaudu kinni pitseeritud pakkumised. Selle perioodi lõpus avatakse kõik pakkumised. HUD võtab tavaliselt vastu kõrgeima pakkumise või pakkumise, mis toob neile kõige suurema neto.
Kui kodu jääb pärast esialgset perioodi müümata, esitatakse pakkumised kätte.
Kui teie pakkumine võetakse vastu, teavitatakse teie agentit. Teile antakse arvelduspäev, tavaliselt 30 kuni 60 päeva alates teie heakskiidetud lepingu kuupäevast.
HUD maksab kinnisvaramaakleritele tööstusharu standardseid vahendeid oma kodude müügi hõlbustamiseks. Makse saamiseks peab müügiesindaja meeles pidama, et lepingusse sisestatakse sõnastus, et kinnitada, et HUD maksab komisjonitasu.
Kas HUD Finance Home?
HUD ei rahasta kodusid. Peate taotlema hüpoteegi. Teie rahastamine tuleb heaks kiita enne pakkumise tegemist.
Kui teie pakkumine aktsepteeritakse ja te ei asu majas, võite kaotada pakkumisega esitatud tõsise raha tagatisraha . Enne pakkumise allkirjastamist küsige oma esindajalt seda võimalust.
Kas ma peaksin tegema professionaalset koduinspektsiooni?
Kodukontrolli on soovitatav kasutada iga kodu ostmiseks. Enne pakkumise tegemist peaksite HUD-i sulgemise kontrollima ainult teavitamise eesmärgil. See aitab teil kindlaks määrata pakkumishind, eriti kui remont on vajalik. Ehitised, mis on ehitatud enne 1978. aastat, võivad sisaldada plii sisaldavat värvi, nii et enne pakkumise saamist lugege lisateavet pliivärviga seotud ohtude kohta . Muud asjad, mida tuleb kaaluda, on asbesti sisaldus, maetud mahutid ja muud keskkonnariskid.
Kas ma saan HUD-i investeerimisteenuste jaoks hulgimüügi osta?
Esialgse pakkumise ajal on HUD kodud kättesaadavad ainult neile, kes soovivad neid oma põhitäitjana osta.
Kui omanikel viibiv isik ei paku kodus pakkumist, on investoritel lubatud osaleda pakkumismenetluses.
Kas HUD pakub teisi programme?
Kui väljalaskmist ei müüda kuuekuulise perioodi jooksul, võib HUD neid müüa ühe $ 1 eest tunnustatud mittetulunduslikele organisatsioonidele ja valitsusasutustele. Kodu tuleb seejärel kasutada eluaseme loomiseks abivajavatele peredele või linnaelanikele. HUD pakub ka spetsiaalseid koduostuprogramme õpetajatele ja täiskohaga õiguskaitseametnikele.
Redigeerinud Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert at.
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Kinnisvaras Sacramentos, Californias.