Krediidiriski katkestanud ellujäänute puhul pakuvad need programmid väärtuslikku teenust kohalike eluasemeturgude stimuleerimiseks.
Allahindlusega abimissioonidest intressivaba teise hüpoteeklaenu ja muude eriliste hüpoteeklaenude programmide jaoks on üha rohkem võimalusi, et oleksid koduostjad.
See hõlmab ka neid, kes soovivad osta kodu ilma kogu vara kahandamata ja neid, kellel neid varasid pole.
Ostjad saavad teenida kuni 120 protsenti kuni 140 protsenti keskmise sissetuleku keskmisest ja saavad endiselt mõne sissemakse abiprogrammi.
Näiteks võib Califi Orange'i maakonnas elav ostja teenida ligikaudu 98 000 dollarit aastas ja saada toetust kuni 5 protsenti kodu ostuhinnast vastavalt ühele olemasoleva sissemakse abiprogrammi nõuetele riigis.
Millist tüüpi sissemakseabi on saadaval?
Sissemakse abi on mitmes vormis, kuid kõige levinumad allikad on:
Ühenduse toetused
Riiklikud eluasemeagentuurid
Kohaliku eluasemeagentuurid
Laenuandja ühenduse erainvesteeringute seaduse programmid
Fannie Mae
Freddie Mac
Federal Housing Administration
Eespool on loetletud rohkem allikaid, kuid need esindavad valdavat enamust olemasolevatest programmidest ja on suurepärane koht uurimistöö alustamiseks.
Kuidas saada sissemakse abiprogrammi
Kuigi programmi juhised on erinevad toote ja toote vahel, on mõned standardsed juhised allpool loetletud. Loetelu ei ole kõikehõlmav ja enamikel juhtudel ei kohaldata kõiki neid piiranguid ühekordse sissemakse abiprogrammi jaoks.
Siin on ühised kvalifitseerijad:
Esmakordne koduotsija. Veenduge ja mõistage mõiste "esmakordne kodune ostja" ka.
Hoidke vara oma peamise elukohana, mitte-elaniku kaaslaenuvõtjad ei ole tavaliselt lubatud
Kogu homebuyeri haridusalane nõustamine ja omandamise sertifikaat läbi abikõlbliku homebuyer nõustamisorganisatsioon.
Vastake laenuandja ja hüpoteegi kindlustusandja / garandi nõuetele
Teie sissetulek peab jääma programmi sissetuleku piiridesse.
Kodu, mida soovite osta, peab jääma programmi kodukindlustuse piiridesse.
Teil ei tohi olla viimase kolme aasta jooksul kodu.
Peate elama kodus, kus te ostate.
Jällegi ei pruugi kõik need nõuded teie eelistatud programmi suhtes tõenäoliselt kohaldada. Kuid paljud neist on nii teadlikud ja valmis vajaduse korral neid rahuldama.
Kas peate võtma koduabiraja haridusklassi
Homebuyer haridus on kriitiline edu ja õnne homeowner. On väga soovitatav, et kõik esmakordsed koduostjad saaksid haritud.
Kuigi see ei ole kohustuslik kõikidele sissemakse abiprogrammidele, ei ole kunagi valus olla valmis ja alati on hea mõte alustada teie protsessi koduabirajaga.
Kuidas ma seda haridust omandan?
ONLINE: on olemas mitmeid akrediteeritud online-haridusvalikuid
IN-PERSON: näost-näkku Kodulaenutus Haridus läbi NeighborWorks America või HUD-kinnitatud eluaseme nõustamisagentuur
Kust saate leida sissemakse abiprogrammide nimekirja?
Mis tahes otsemaksete assisteerimine peaks alustama teie riigi eluasemeagentuuriga. Nad pakuvad enamus DPA teabe ja programmid.
Teie kohalik eluasemeagentuur, maakond ja / või linn on samuti suurepärane ressurss. See kehtib eriti ühenduse toetusprogrammide kohta, mis võivad sageli pakkuda parimat pakkumist madala ja mõõduka sissetulekuga koduostjate jaoks.
HUD-il on ka kvaliteetne teave FHA hüpoteeklaenuga seotud sissemaksete abiprogrammide kohta.
Nehemiah Ühenduse sihtasutus on koostanud ühe kõige laiaulatuslikumaid maksevõimaluste abiprogrammi andmebaase riigis, et aidata vähendada oma eluaseme omandamise takistusi.
Andmebaas sisaldab esmakordset koduostja ja üldisi abiprogramme.
Lõppkokkuvõttes on teie hüpoteeklaenuandja lõplik sõnum. Mitte kõik laenuandjad ei paku kõiki programme, seega peate esmalt kontrollima oma laenude ohvitserit, et nad saaksid aidata teil maksete assisteerimise programmi, mida loote jätkata.