Te peate maksma seadmete, hoolduse, remonditööde eest
Asjaolu, et kui majaomanik, kannate kodus osalemise kulud. Te peate arvestama kinnisvaramaksude, majaomaniku kindlustuse, hoolduse ja remondiga. Neile remont vajavad tööriistad ja seadmed.
Me ei ole isegi maininud hüpoteegi intressimäära järelmaksu mahaarvamist. Järjesta numbrid, et näha, milline stsenaarium maksab rohkem.
Sõltuvalt sellest, kus te elate, võib rentimine olla paremaks tehinguks.
Paljud inimesed teevad eksimust, mõtlesin, et nende hüpoteek on ainus suur kinnisvaraõigus. Nad kasutavad otsest võrdlust rentimise eest makstava hüvitise maksmisega. Kui need kaks numbrit on sarnased, eeldavad nad, et kodu ostmine on parem tehing.
Ära võta mind valesti - kodu ostmine on mõnikord parem lahendus. Mõnikord ei ole. Vaatame, mida teie üür maksab, peale üürileandja hüpoteegi.
Kindlustus, maksud ja kommunaalteenused
Hüpoteek on ainult üks paljudest kulutustest, mis on seotud kodu omamisega. Peate maksma ka kinnisvara maksud ja majaomaniku kindlustus (mis on sageli kaasas igakuise hüpoteegiarvele).
Peate maksma kõigi kommunaalmaksete eest , sealhulgas vee ja prügi eest. (Paljudes piirkondades on mõni kommunaalteenuste eest majaomanik tavapärane.)
Seadmed
Kui üürnik, kui seade puruneb, siis lihtsalt helistad majaomanikku.
Koduomanikuna olete vastutav nende seadmete asendamise eest.
Kanda ja pisaratama
Enamik mitte-mehhaanilisi asju ei "murda" per se. Paljud asjad - nagu kraanid, vihmavee ja kapi uksed - kuluvad ja tuleb välja vahetada.
Siin on mõned teie kodus asuvad üksused, mis tuleb asendada :
Sisustus:
- Vaibad ja vaipkatted - iga 5-10 aasta tagant
- Windows - iga 20-30 aastat
- Veekütteseade - iga 6-20 aasta järel, olenevalt mudelist
- HVAC-süsteem - iga 10-20 aastat
- Köögikapid ja vannituba - iga 5-20 aasta tagant sõltuvalt ehitusmaterjalist
- Cabinet Riistvara - iga 5-10 aastat
- Vannid - iga 5-15 aasta tagant
- Vinyl Flooring - iga 5-10 aastat
- Segistid, basseinid ja torud - iga 5-15 aasta tagant
Väline:
- Rätid - iga 15-20 aastat
- Katus - iga 15-25 aastat
- Siding - iga 15 kuni 25 aastat
- Värvi- ja ilmastikukindlus - iga 10-15 aasta tagant
- Tara ja tekk - iga 10-25 aasta tagant, olenevalt sellest, kui ilmastikukindel see on
Teisisõnu: isegi kui te ostate täiesti uue kodu, peate oma maja ümber kujundama vähemalt kümme aastat enne hüpoteegi tagasimaksmist.
Hooldus
Majad vajavad tohutut hooldust. Kord aastas peate oma majapidamiseks kasutama kahjuritõrjevahendit, pesema välispinda ja rakendama umbrohujuure. Samuti peaksite istutama üheaastased aed, puhastama vaiade ja puhastama kliimaseadet.
Kaks korda aastas peate muru väetama ja puude tagakülg olema. Interjööri jaoks peaksite õhufiltrid välja vahetama ja puhastama kuivati ventilatsiooniga ühendatud vooderdussüsteemi.
Kogu selle töö tegemiseks peate säästa piisavalt raha erinevate tööriistade ostmiseks. Mõtle muru muruniiduki, sprinklersüsteemi, mitme redeli, seemnejaoturi, aeraatori, rehade, kapide, kühvlite, multšide ja kanalisatsioonipuhastajate ostmisele.
Teil on vaja ka puurimist, mutrivõtme komplekti ja ruumi kõigi tööriistade ja tarvikute hoidmiseks.
Teie maja isoleerimiseks talvel peate ka ostma selliseid asju, nagu koorimine, pihustusvaht ja õmblusmasinad. Ükski neist ei ole kallis, kuid need kokku moodustavad.
Remont
Lisaks rutiinsele hooldusele võib teie kodus minna palju väiksemaid asju.
Näiteks peate oma ekraani ukse asetama, kui ekraan rebib, muutes oma ukse lukud vananemise ajal või asendades oma köögisegisti. (Ventiil üksi läheb maksma rohkem kui 100 dollarit ja kui on aeg asuda valamu, siis saadate veel 200 dollarit või rohkem.)
Kui palju see kõik maksab?
Kogu selle remondi ja hoolduse maksumus on väga erinev, mistõttu on raske täpselt määratleda rusikareegleid . Selle mõjutavad tegurid hõlmavad järgmist:
- Teie kodu vanus
- Teie kodu seisukord (kui hästi tegid viimased omanikud seda?)
- Kliima ja ilm teie piirkonnas (näiteks talad, mis kannavad külmutus / sulamise tsüklit iga talve vältel, tavaliselt ei kesta nii kaua kui vihmaveetorud piirkonnas, mis kunagi ei külmuta)