Kuidas teha raha passiivse sissetuleku abil
Passiivse sissetuleku põhiideeks on see, et saadud raha on vähe või üldse mitte vaja, et säilitada sissetulekute voog pärast esialgse töö tegemist.
Mõned tavalised passiivse sissetuleku näited on:
- Rentimine kinnisvarainvesteeringutest
- Patendiartiklid leiutise eest
- Teie loodud märkide või kaubamärkide kaubamärgi litsentsitasud
- Raamatutest, lauludest, väljaannetest või muudest originaalteostest saadav tulu
- Kasum ettevõtetelt, kus teil on väike või üldine igapäevane roll või vastutus
- Interneti-reklaami teenimine blogis või veebisaidil, mille omanik on
- Dividendid varudest, REITdest , omakapitaliinvesteerimisfondidest või muudest omandiväärtpaberitest
- Intress võlakirjade , hoiusesertifikaatide või rahaturgude või muude muude raha ja raha ekvivalentide omamise eest
- Pensionid
- Müügiosalise jääkkasum kontole, mida tavaliselt uuendatakse automaatselt, näiteks spordikaupade esindaja, kes teenib oma kontodele vahendustasu, tuues sisse mõned tuhanded dollarid kaupluse kohta aastas klientide teenindamiseks pärast nende avamist
Miks peaksite eelistama passiivset tulu aktiivsele tulule
Passiivne sissetulek on atraktiivne, sest see vabastab teid aega veetma asjades, mida teile tegelikult meeldib.
Väga edukas arst, jurist või publitsist ei saa näiteks ühe hästi tuntud autori sõnul "varusid" oma kasumit. Kui nad soovivad samal aastal (ja aasta pärast seda) samasugust rahasummat teenida ja nautida sama elustiili, peavad nad jätkama sama tööajaga töötamist sama palgaga.
Kuigi selline karjäär võib pakkuda fantastilisi elusid, nõuab see liiga palju ohvreid, kui te ei tunne tõeliselt oma valitud elukutse igapäevaelu. Veelgi hullem, kui soovid pensionile minna või leiavad, et end ei saa enam töötada, kaotaks teie sissetulek, välja arvatud juhul, kui teil on mingisugune passiivne sissetulek. Minevikus saavutati seda töötajate osalemisega ettevõtte sponsoreeritud pensionikavades, kuid see laev on pikka aega sõitnud suurema osa sisemaise ja ülemaailmse tööjõuga.
Kaks laialt levinud passiivset tulu
Teil on kahte tüüpi passiivset sissetulekut ja kogu oma karjääri jooksul, millest te keskendute, sõltub tõenäoliselt teie praegune finantsolukord, anded, oskused ja isiksus. Kaks passiivse sissetuleku kategooriat on:
- Passiivsed tuluallikad, mis nõuavad kapitali alustamiseks, säilitamiseks ja kasvatamiseks
- Passiivsed tuluallikad, mis ei vaja kapitali alustamiseks, säilitamiseks ja kasvatamiseks
Need, kes otsustavad keskenduda esimese passiivse sissetulekuga kategooriale, vajavad kas perekondlikku raha , investorite raha või närvi, et laenata suuri summasid võlgade sissenõudmisega, et rahastada varade ostmist. Lihtsaim mõista on keegi, kes võtab korterelamu ehitamiseks või rentimismajade ostmiseks märkimisväärseid pangalaene.
Kuigi see võib muuta väga väikese koguse omakapitali suureks rahavoogudeks, ei ole see ilma riskita. Laenatud raha kasutamisel on ohutusvaru palju väiksem, sest enne maksejõuetuse välistamist ei suuda võlakirju saavutada ja bilanss on kadunud.
Esimene passiivse sissetuleku kategooria näide on keegi, kes omab osalust äritegevuses, näiteks tehases või mööblikaskus, ja võimaldab ettevõttel emiteerida võlga laienemise rahastamiseks. Sellel positsioonil olid Wal-Martis asuvad varajase poodide haldurid, kellel oli lubatud investeerida enne ettevõtte avalikku kasutamist.
Sellesse passiivse tulu kategooriasse kuuluvad ka suured investeerimisportfellid . Kui teil on sinise kiibi aktsiad väärtusega 10 000 000 dollarit, võite mõistlikult eeldada dividende 200 000 dollarist kuni 500 000 dollarini aastas, sõltuvalt teie eelistatud ettevõtte tüüpidest; nt kõrgema tootlikkusega väärtpaberid, näiteks suured naftaettevõtted, kasvavad aeglasemalt, kuid pakuvad rikkamate dividendide väljamakseid kui ettevõtted, kellel on aktsiakasumi põhiosa kiiremad kasvumäärad.
Ükskõik, kas te veedate oma päeva golfi mängimiseks, maalimiseks või suurepärase Ameerika romaani kirjutamiseks, kogute kontrolle, sest need ettevõtted maksavad osa oma sissetulekust. Loomulikult on probleem, et kümme miljonit tuleb selles olukorras; midagi vähe inimesi kunagi saavutama.
Teine passiivne sissetulek - st passiivsed sissetulekuallikad, mis ei nõua kapitali alustamist, hooldamist ja kasvatamist - on palju paremad valikud neile, kes soovivad ise käivitada ja ehitada igast ilma. Nende hulka kuuluvad vara, mille saate luua, näiteks raamatut, laulu, patendi, kaubamärki, veebisaiti, korduvaid komisjonitasusid või ettevõtteid, mis teenivad omakapitalis peaaegu lõpmatu tulu, nagu näiteks rämpspostiga tegelev e-kaubanduse jaemüüja, kellel on vähe raha või mitte kuid töötab ikkagi omaniku kasuks.
Passiivse sissetulekuga kõige sagedamini kasutatav tee
Tundub, et kõige sagedamini suurte passiivsete tulude voogude tekitamise viisiks on töötada esmasel töökohal ja kasutada aktiivselt teenitud tulu, et osta varasid, mis tekitavad passiivset tulu regulaarselt.
Näiteks arst või advokaat võiks näiteks kasutada oma sissetulekut, et investeerida meditsiinilisse käivitamisse või osta selliseid arstiteaduslikke ettevõtteid nagu Johnson & Johnson. Aja jooksul võib liitumiste olemus, dollari kulude keskmine ja dividendide reinvesteerimine kaasa tuua tema portfelli, mis toob kaasa olulise passiivse sissetuleku . Negatiivne külg on see, et aastakümneid võib see saavutada, et teie elatustaset tõeliselt parandada, kuid see on ikkagi kõige kindlam viis rikkusele, mis põhineb ettevõtte omandi ja varude ajaloolisel toimimisel.
Maksud ja passiivne tulu
Passiivse sissetuleku teenimise peamine eelis on see, et seda maksustatakse sageli soodsamalt kui aktiivset sissetulekut. See võib tunduda ebaõiglane, kuid idee on see, et see annab inimestele stiimuli investeerida varadesse, mis suurendavad majandust ja loovad töökohti.
Näiteks oma ettevõtte juures tegutsev ettevõtte omanik maksaks füüsilisest isikust ettevõtjana tegutsevatelt tööjõu maksudelt täiendavalt 15,3% võrreldes sellega, kellel oli lihtsalt passiivne huvi sama piiratud vastutusega äriühingu vastu, kes maksaks ainult tulumaksu . Teisisõnu maksustatakse aktiivselt teenitud sissetulek kõrgema määraga kui see oleks passiivselt teenitud.
Kui madalamad maksud ja teie aja kontroll ei ole stiimul passiivse sissetuleku eelistamiseks aktiivse sissetulekuga, ma ei tea, mis see on.