Fondide tõendamine on veel üks võimalus öelda, näidata mulle raha
Lisaks nõuavad müüjad tavaliselt tavaliselt raha ostjalt raha tõendamist. Selle põhjuseks on asjaolu, et noteerimisagent soovitas kõigepealt müüjal hoida kodu turul, kuni agent saab ostja vahenditest tõendeid.
Fondide ja sularaha ostja tõendamine
Lihtsamalt öeldes on raha ostja isik või üksus, kellel on sularaha sulgemiseks. Laenud pole, hüpoteek ei ole. Lihtsalt raha. Paljud ostjad võivad pidada ennast raha ostjaks, kuid nad tegelikult ei ole. Need on ostjad, kes on:
- Varude või investeerimisfondide müümise protsessis
- Hoiusertifikaadi hoidmine, mis pole veel laagerdunud
- Raha laenamine suhteliselt
- Isikliku elukoha refinantseerimine raha tõstmiseks
- Ootan, et testamendikohus jagab vara
- Võlakirjade ostmine
- Pensionikonto vahendite likvideerimine
- Hankige hüpoteek tagatud vara nad ostavad
Teisisõnu, kui raha pole vedel ja kergesti kättesaadav, ei ole ostja raha ostja. Ostja on isik, kes teeb pakkumist, mis sõltub teisest asjaoludest, mis juhtuvad. Mõnikord pakuvad ostjad, kes saavad kõva raha laene, pakkuda raha sularahas, kui nad ei ole raha.
Sellist käitumist peetakse minimaalseks petlikuks ja võib-olla vastuolus lepinguõigusega.
Sissemaksu jääkide tasumise tõendamise tõendid
Lisaks ostu-müügilepingu tagatisraha tagatisele on ka vahendid, mis on vajalikud tingdeponeerimiskonto sulgemiseks, sissemakse lõppmaksed ja sulgemiskulud.
Ostja sulgemiskulud võivad moodustada umbes 3 protsenti või müügihinnast.
Kui ostja sulgub madratsi sularahaga, võib olla väga raske tõendada, et ostjal on madrats, mis on täis sularaha. See võib olla probleem ka pangale sularaha panemine. Föderaalsed seadused nõuavad, et pangad annaksid valitsusele üle 10 000 dollarilise hoiused.
Kõigil fondide tõenditel tuleb loetleda järgmised kirjed, eelistatavalt ametlikust kirjaplangast asutuselt, kus rahalised vahendid asuvad:
- Kuupäev
- Kontoomaniku nimi
- Raha jääk hoiusesse
Hüpoteeklaenu vältimiseks on protsessi põhimõtteliselt samaväärne, kas vahendite kontrollimine on ostja tõestamiseks vajalik sissemakse või kogu raha vajalik. Ostja peab esitama dokumendi. Laenuametnik võib mõnikord dokumendi kontrollida, kuid sagedamini kui seda ei soovi, siis müüja ja müüja esindaja soovivad näha tegelikku dokumenti. Siin on mõned proovitüübid dokumente:
- Algne pangaväljavõte
- Internetipanganduse avaldus
- Avatud aktsiakapitali krediidiliin
- Rahaturu konto saldo koopia
- Sertifitseeritud finantsaruanne