Lugeja küsib: "Ma tahaksin olla kodu ostja, aga ma ei tea, kas ma olen veel valmis kodu koju ostma. Kuidas ma saan öelda? Osa neist on hirmul, et ma kaotan oma kodu või võitnud Kas ma saan hüpoteegi saada, olen 26-aastane, üksi ja tasuliselt töötav. Kas mul on mõtet, et ma oleksin ostja? Ma mõtlen, kuidas ma tean, kas ma olen valmis ostma? "
Vastus: kinnisvara ostjad teevad suurima investeeringu, mida nad oma elus kõige tõenäolisemalt teevad.
See võib mõnedele ostjatele olla hirmutav. Mõnedes riikides vastutavad hüpoteegi eest isiklikud isikud.
Kui mu abikaasa ja ma ostsime oma kodu Sacramentos, oli ta mõnda aega täiesti häiritud. Ta kõndis enda ümber kordama: "Ma võlgnen veerand miljonit dollarit." Ta oli rohkem keskendunud võlale kui meie suurele omakapitalile. Oleme teinud märkimisväärse sissemakse. Kogu see raha meie uuele kodule ei olnud probleem, vaid võlgade summa, mis teda muretses seisis.
Paljud esmakordsed koduostjad panna miinimumsumma alla ja osta kodu, kasutades FHA laenu . See tähendab, et teie kodu on võimendatud ja te ei saa seda kohe müüa ja loodetavasti teenida kasumit. See on kohustus. Pikaajaline kohustus enamikes turgudes.
Kodu ostja Top 5 tunnused
Sa pead elama kuskil. Kui te võite osta eluaseme umbes samale summale, maksaksite selle eest üürikorteri, ja ärge laske mõneks ajaks omakapitali ehitada, muutudes koduostjaks, võiksite olla hea otsus.
Teete hea kodu ostja, kui olete:
- Ostja, kes vastab turule.
Kui olete ostja tüüp, kes ütleb: "Iga kodus turul on ülehinnatud, ma ei maksa nii palju", siis ei vasta te turule. Tõsised koduostjad uurivad turgu ja on realistlikud ootused.
- Ostja, kellel on kokkuhoid - piisavalt, et panna reservi 2 kuni 3 kuud hüpoteegi maksed.
Hüpoteeklaenuandjad soovivad, et ostjad saaksid reservi. Sa ei tohiks võtta iga nikli, mida saaksite hõõruda ja viska oma kodu ostma. Te vajate väikest erakorralist fondi.
- Ostja, kellel on ressursse ja aega, et hoida kodu.
Kodu vaja hooldada. Teil on muru niitmiseks, aknad pesta, ahju filtrid asendada ja peate aeg-ajalt kergendama väiksemaid parandusi.
- Ostja, kes töötab vähemalt kaks aastat töökohal.
Kui sul pole samas ettevõttes töötamise ajal kahte aastat, piisab kaks aastat samas valdkonnas. Laenuandjad eeldavad teie tööhõive ajaloo stabiilsust.
- Ostja, kes plaanib piirkonnas viibida.
Kui teie elukohariik on ebakindel, on tõenäoliselt hea mõte koju ostmise vahele jätta. Mõned ostjad, kes asuvad ümber, suudavad oma kodusid üürile anda, kuid pikema vahemaa rentimine ei ole alati mõistlik. Sa ei taha olla sunnitud müüma, kui teil ei ole piisavalt omakapitali, et maksta komisjonitasusid ja teisi müügihindu.
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, kinnisvaramaakleriks Lyon Real Estate Californias Sacramentos.