Kuidas alustada
Teie töö kui investor on osta või luua dividendide, intressitulu ja üüride allikaid. On veel mõned muud võimalused, kuid need kolm dividendide, intressitulu ja rendi varade klassi katavad suurema osa elanikkonna investeerimisvajadusi. Võite teha ühte või kõik järgmistest toimingutest:
Hankige dividende , investeerides aktsiatesse või eraisikutesse, nagu kohalik baar, mis toimub LLC-i kaudu.
Hüvitada intressitulu pankadele hoiusesertifikaatide, korporatsioonide või valitsuste (nt investeerimine võlakirjadesse ja munitsipaalvõlakirjadesse) või üksikisikutele ühekordsete laenude kujul laenamise kaudu.
Rentida rentimist, investeerides kinnisvarasse ja lase teistel inimestel kasutada oma vara, mis teile maksab, kas korter, büroo või laoüksus.
Inimesed räägivad kogu päeva Warren Buffetti või Bill Gatesi jõukusest. See rikkus on lihtsalt nende poolt omandatud alusvarade sissetulek.
Mõlemad mehed omavad kõiki kolme liiki varasid ja koguvad igal aastal miljardeid dollareid. Mõned vähem tuntud miljonäärid eelistavad luua keskklassi hotellide või restoranide frantsiiside portfelli. Teised omavad rohkem investeeringuid kohalikku pangat ja saavad kasumlikke dividende aktsiate portfellis.
Filosoofia rakendamine
Kui tegemist on igapäevaelus praktikas kasutuselevõtmisega, võite soovida mõnda analüüsi sammu erinevate potentsiaalsete investeerimisvõimaluste jaoks. Ütle näiteks, et kavatsete osta Johnsoni & Johnsoni aktsiatega 25 000 dollarit.
Oletame, et praeguse dividenditootmise põhjal oleksite sularaha dividenditulu 908 eurot aastas pluss kasum. Ettevõte on suurendanud dividende igal aastal aastakümneid, nii et võite proovida tulevaste dividenditulude väljaarendamist.
Selle lähenemisviisi abil saate võrrelda erinevaid investeeringuid. Arvutage aastane rahavoog, mis tulevad muudest dividendivarudest ja intressi kandvatest instrumentidest, näiteks pankade CD-dest. Pange aega, et uurida potentsiaalseid kinnisvarainvesteeringuid ja selgitada välja, millised renditootmishooned sobivad teie vahenditega ja kui palju igakuiseid rahavoogusid need investeeringud võiksid pakkuda.
Ära unusta infot ja maksudest
Kui olete hakanud koguma oma dividende, intresse ja üüri, korrigeerige neid üks kord aastas inflatsiooni määra järgi ja võrdlege oma "reaalset" tulumaksuvaba tulu aasta-aastalt. Aja jooksul peaks graafik olema ülespoole suunatud, et teie elatustase vanuse järgi tõuseks.
Inflatsioon loeb, eriti kui soovite teada, kui palju teie dollarit tegelikult läheb. Pole tähtis, kui palju dollareid on teil pangas. Veelgi olulisem on see, kui palju keesburgereid saab nende dollaritega osta. See on teie raha ostujõud, mis loeb.
Kuidas sa sinna jõuad ja milline on teie lõplik investeerimisportfell, on see, mida on veel vaja avada. On palju iseseisvaid miljonäärimeid, kes pole oma elus kunagi omandanud ühtegi osa avalikult kaubeldavatest varudest ja seda ka kunagi ei kavatse. See, kuidas te praktikas seda teete, on täiesti teie, teie temperament ja teie ressursid.