Kinnisvarainvesteeringute juhend uute investorite jaoks

Paljude inimeste jaoks on kinnisvara kõige lihtsam mõista investeeringuid, sest see on lihtne, otsene ja hõlmab õiglast vahetamist kinnisvaraomaniku (maaomaniku) ja kinnisvara kasutaja (üürniku) vahel. Niikaua kui kuum vesi hoiab voolavana ja rendib õigeaegselt kätte, on kõik rahul ja kasu. Vaatamata sellele on kinnisvarasse investeerimine palju keerulisem, sest seal on mitut erinevat tüüpi kinnisvarainvesteeringud, sh elamud, kaubanduslikud ja tööstusettevõtted, samuti kinnisvara, mis kaubeldakse börsidel ja mida nimetatakse REITideks. See juhend oli mõeldud teie abistamiseks.

  • 01 Kinnisvara Investeerimine 101 algajatele

    Kui te investeerite kinnisvarasse, on teie eesmärk raha panna täna tööle ja kasvama, nii et teil on tulevikus rohkem raha. Te peate tegema piisavalt kasumit või "tagastama", et katta teie riski, maksud ja kinnisvarainvesteeringute , näiteks kommunaalteenuste ja kindlustuse omandamise kulud. See ülevaade selgitab algajatele kinnisvara investeerimise aluseid, et aidata teil õppida, mida oodata ja kuidas investorid oma kinnisvaraobjektidelt raha teenivad.
  • 02 8 erinevat tüüpi kinnisvarainvesteeringud

    Uute investorite jaoks on vaja mõista kaheksa erinevat tüüpi kinnisvarainvesteeringuid: kommertskinnisvara, elamukinnisvara, tööstus kinnisvara, segakasutusega kinnisvara, kinnisvara jaemüük, kinnisvarainvesteeringud, hüpoteeklaenud ja müügi-tagasirendi tehingud. Igal inimesel on oma eelised ja puudused.

    See põhijuhend annab teile lühikese seletuse, et teid ei ähvardaks ega ülekoormata, kui uurite potentsiaalseid investeeringuid ja vaadake kasutatavaid termineid. On olemas täiendavaid omandivorme, sealhulgas põlvkondadevahelist kinnisvara. Õpi kaheksa tüüpi kinnisvarainvesteeringuid ...

  • 03 Kus on parim koht minu maksmisega maksmiseks?

    Kui kavatsete osta kinnisvara, kas see on teie perekonna peamine elukoht või kinnisvarainvesteering, peate teadma, kuidas hoida oma ettemaksu raha ohutu ja hõlpsasti juurdepääsetav. Siin on mõned ideed parima koha kohta, et investeerida oma sissemakse raha ...
  • 04 mis on parem - kinnisvara või varud?

    Uues investorina, kas te olete kunagi mõelnud, mis on parem: varud või kinnisvara? Mõlemal on teatud eelised ja puudused, kuid vastus võib sõltuda teie personaalsusest ja maitsetest nii nagu teie portfell ja olukord. Uuri välja, milline investeering võib olla targem valik ...
  • 05 Mis on REITs? Kas nad on paremad kui otseselt kinnisvara ostmine?

    Kõige populaarsem viis kinnisvara omamiseks on spetsiaalse investeeringutüübi kaudu, mida nimetatakse kinnisvarainvesteeringute usaldusväärseks (REIT). Kinnisvarainvesteeringute fondid tulevad peaaegu piiramatu "maitse" - näiteks mõned investeerivad ainult kommertskinnisvara ja teised ainult korteri kompleksid. Te võite müüa REITi sarnaselt aktsiatega vahenduskonto kaudu ja dividende maksustatakse erinevalt kui aktsiate dividendid. Avastage, kuidas REITs toimib ja kas peaksite kaaluma nende omamist otsese kinnisvara asemel ...
  • 06 Kas peaksite varem hüpoteeki oma kinnisvarasse tasuma?

    Mõned finantsnõustajad ütlevad, et saadate teie võlausaldajale täiendavaid väljamakseid, et vähendada oma kinnisvara võlga. Teised ütlevad, et hoida rohkem raha käsitsi, nii et saate varukoopia korralikult suurusega erakorralise fondi. Kumb on õige? Siin on mõned asjad, mida kaaluda, eriti kui teil pole finantskriisi vältimiseks piisavat likviidsust ...
  • 07 Kasutades LLCs oma kinnisvarainvesteeringute tegemiseks riskijuhtimiseks

    Te ei peaks peaaegu mitte mingil juhul ise kinnisvarainvesteeringuid otse enda nimel kandma ! Enamikul ajal on tõsised kinnisvarainvestorid oma kinnisvara kaudu midagi, mida tuntakse piiratud vastutusega äriühinguna või LLC-is. Need eriotstarbelised firmad suudavad kaitsta teie isiklikke asju kohtuvaidluste ja muude ohtude eest. Tegelikult on kõige rikkamate investorite oma kodu läbi LLC-i kui riskijuhtimise tava. Potentsiaalse uue kinnisvarainvestorina on oluline, et te mõistate, kuidas LLC töötab ja miks võite neid kasutada rentimisobjektide või muude kinnisvarainvesteeringute hoidmiseks.
  • 08 suur kinnisvara müüt

    Üks suurimaid investeeringuid, mida keegi oma elus teeb, on nende peamine elukoht. Kahjuks mõistavad vähesed uued investorid / majaomanikud, et kui olete kindlustus-, hooldus-, hüpoteegi ja muude kulude puhta intressikulu kulul teguriks muutnud, on teie reaalne tulumäär pärast inflatsiooni kodus ligikaudu 0%. See ei pea olema nii, aga peaksite oma esimese suurema kinnisvarainvesteeringuga tegelema oma silmad lahti. Siin on, mida sa pead teadma suurepärase kinnisvara müüdi ...