Nõudlus mitme põlvkonna kodudes ei aeglusta. Kui Pewi uurimiskeskus avaldas 2016. aastal aruande, mis näitab, et peaaegu üks iga viie ameeriklasest elab mitme põlvkonna keskkonnas, oli see rekordiline uudis. Me saame jälgida kasvuperioodi 1960. aastal 26,8 miljonist perest, kes elavad 2014. aastal koos kahe või enama täiskasvanud pereliikmega 60,6 miljonile peredele.
Pole raske mõista, miks mitme põlvkonna kodud on täna sellised kuumad kaubad.
Laiendatud pereliikmetel võib olla palju soovi elada koos:
- Turu krahhi. Turuärimisharjumused aastatel 2006-2011 sundisid paljusid inimesi kodust välja saama ja pereliikmete kodus. Hüvitiste ja lühikeseks müük mõjutas kõigi nende inimeste krediiti, mistõttu mõnedel peredel ei olnud muud valikut, kui pöörduda eluaseme vanema või muu pereliikme poole.
- Kolledži lõpetajad ei saa tööd. Paljud viimased täiskasvanute koolilõpetajad võivad avastada, et nende valdkonnas on raske leida tööd või pakutud palk ei ole korteri endale lubamiseks piisav.
- Vananevad pereliikmed võivad vajada rohkem hoolt. Inimesed elavad kauem tänapäeval. Kui vanem või vanavanem kannatab mälukaotuse või muude terviseprobleemide tõttu, pakuvad sageli täiskasvanud lapsed oma kodus ööpäevaringset hooldust.
- Millennialid jäävad koju. Launch ei õnnestu lihtsalt lollist filmi Sarah Jessica Parkeriga; see on tõeline olukord. Noored, kes olid aastatel 1980-2000 sündinud, moodustavad peaaegu ühe kolmandiku kodust lahkuvatest lastest ja nemad ei näe üldse mingit põhjust kodust välja minna.
- Sisserändajad. Hispaania ja Aasia pered moodustavad enamuse vähemusi, kes tervitavad laiendatud pereliikmeid, kes emigreeruvad Ameerika Ühendriikidesse. Mõnes riigis elamine koos segatud perekonnana on loomulik eluviis.
- Äkki üksikud täiskasvanud lapsed. Lapsed, kes lahkuvad kodust partneriga või abikaasaga elama, avastavad mõnikord, et suhe ei olnud kõige ebasobivamatel aegadel. Üksikvanemad koos lastega leiavad tihtipeale, et koju tagasipöördumiseks on lihtsam alustada.
- Inimesed, kes armastavad perega elamise ideed. See pole enam häbimärgistus elada vanemate või vanavanematega. Ühiskonna elamise ja perekonna hoidmise idee on üha kasvavamaks. Parem tervis, heaolu ja hooldus toetus on põhjused, miks inimesed otsustavad mitme põlvkonna eluga.
Mitmekordsete kodude tüübid
Oma kinnisvarapraktikas pean ma tavaliselt põlvkondadevahelisi kodusid otsivate klientide vajadusi. Paar aastat tagasi, nõudlus selliste eluaseme järele ei olnud nii intensiivne kui täna. See tähendab, et turundus on muutunud ka. Ma ei anna enam dupleksset nimekirja, näiteks rangelt kinnisvarainvesteeringuna või "elan ühes, teine rentige". Tulenevalt kasvavast nõudlusest mitme põlvkondadevaheliste elamute jaoks, suunan selle investeerimisobjektide perekondadele.
Allpool on mitut põlvkondade perekonda sobivad kodud:
- Kaks maja palju . Need ei ole ainult kodudes riigis. Paljudel linnakeskkondadel leiate palju maju palju. Mõned MLS-i kriteeriumid võimaldavad partiist kahe maja otsida.
- Infilli arengud . Näiteks Sacramento suur liikumine on ehitada koju üle garaaži või ala, eriti 80- kuni 160-meetrine sügavale partiile. On suhteliselt lihtne saada luba täiustamiseks. Paljud linnad hakkavad kasutama sarnast programmi.
- Kaks kuni neli elamut . Nende hulka kuuluvad dupleksid, nii konfigureeritud üles-alla kui ka külg-külje kõrval, samuti triplexid, neli-plexid või ühe perekonna kodu, mis on seotud partii dupleksiga.
- Kaks külgnevat poolpansionit . Halfplexes on Californias populaarsed. Need koosnevad kahest hoonest, mis võivad sarnaneda dupleksiga, kuid igal neist on eraldi paki number. Neid saab müüa eraldi.
- Erinevad põlvkondadevahelised kodud . Riiklikud koduehitajad on tunnistanud vajadust mitme põlvkonna eluaseme järele ja peamised mängijad on välja töötanud spetsiaalsed mitme põlvkonna kodud. Mõned eritunnused on kahe katuse all olevad elamud, kus on kaks kööki ja eraldi ruumid privaatsuseks.
- Traditsioonilised kodud koos topeltkomplektidega. Isegi minu väike Metrolist MLS pakub esimesel korrusel täielikku magamistuba ja täielikku vanni. See ei pea olema mõne perekonna jaoks mõeldud, kui ema ja isa või poeg või tütar tunnevad end mugavalt.
Parim viis mitme põlvkonna kodude leidmiseks
Parim võimalus valida mitmesuguseid mitme põlvkonna eluaseme jaoks sobivaid võimalusi leida kogenud kinnisvaramaakler abistamiseks. Saate otsida kodusid internetis paljudel veebisaitidel, kuid paljud neist on reguleerimata. Mõned kavatsuslikult avaldavad vooge kvaliteedi või teabeallika arvestamata. Kodu võidakse müüa või ootel, kuni leiate need. See võib olla väga masendav, et armuda kodus internetis ja teada saada, et seda ei müüda.
Kinnisvaramaakler võib teie äritehingute jaoks loendeid vastu võtta niipea, kui need turule tulevad. Agent võib korraldada ka teid uute kodupaigutuste jaoks. Ostja esindaja teenused on tavaliselt ostjale tasuta. Pole kahtlust, et agenti teenus on hindamatu ja palju lihtsam kui üksi.
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraubiks Lyroni kinnisvara maaklerkonsultant Sacramentos, California, BRE # 00697006.