Perekonna dünaamika võib mõjutada teie võime laenata oma vanematest
Lugeja küsib: "Mu abikaasa ja ma tahan oma esimest kodu osta, kuid kinnisvara hinnad on meie arvates suuremad. Vajame peaaegu 20 000 dollarit ja seda ei ole. Minu abikaasa vanemad võivad meile anda raha sissemakse tegemiseks, kui me võime närvi üles tõsta, et neid küsida, kas peaksime pakkuma seda tagasi maksma? Kas on olemas salajane võimalus veenda oma vanemaid, et teile raha anda? Kuidas me saame ema ja isa panka jõudmiseks osta oma esimest koju ja säilitada rahu perekonnas? "
Vastus: perekondade dünaamika võib raskendada vanemate raha küsimisel, sest iga perekond on erinev. Oleks lihtne öelda, et kõik vanemate vahendid aitaksid oma lapsi kodus osta, kuid see pole alati nii. See võtab natuke jõupingutusi, et veenda teie vanemaid teile raha andma.
Kui ma oma kodust ostsin, oli mul sissemakse ja sulgemise kulud käes. Mida ma ei arvanud, oli laenutingimus, mis nõudis minu auto laenu tasumiseks enne hüpoteegi saamist. Ma helistasin mu ema abi saamiseks. Ta ütles: "Miks ma peaksin sind aidata? Keegi ei aidanud mind kunagi." Ma ei oodanud seda vastust.
Tal oli raha panka ja see oli väike summa. Ma lubasin talle mõne kuu jooksul tagasi maksta. Ta kõhkles. Ma vaatasin oma elutoas karbis olevaid lahtreid ja lugesin kalendriaastale jäänud paar päeva enne, kui ma peaksin oma renti tühjenema ja hägustama: "Sest kui sa ei anna seda mulle, jään ma sinu käeulatusse koos oma kohvritega ja kassiga iga käe all. "
Ta riputas telefoni ja pani raha minu kontole.
Põhjused vanemad annavad lastele ettemaksu
- Mõned vanemad tõesti tahavad, et nende lapsed saaksid oma kodu.
Kui teie vanemad omavad oma kodu, on tõenäoline, et nad tahavad sind näha ka kodus.
- Vanemad tunnevad õigust, kui lapsed raha küsivad.
See annab neile isikliku rahulolu, et nad suudavad oma täiskasvanute elu ikkagi muuta.
- Teie vanemad võivad soovida tagada, et neil oleks lapselapsed.
Paljud vanemad tunnevad, et lapsi on kergemini korteri kasvatada; lõppude lõpuks on kodumaine omandamine Ameerika unistus. Samuti soovivad nad, et nende lapselapsed elaksid perekonna naabruses.
- Vanemad soovivad viia lapsed oma järgmisele edutustasemele ja mitte oodata, kui tahe jaguneb.
Teie vanemad võivad teada, kui raske oli nende esimene kodukoht osta, ja nad soovivad sulle lihtsamaks teha.
- Vanemad armastavad sind.
Ärge kunagi unustage, et aas on auk. Teie vanemad soovivad, et teid õnnelikuks, edukaks ja nautida kõike, mida elu teile pakkuda on. Kui nad võivad olla edu osaks, on ka need edukad. Rohkem kui üks ostja veendunud, et vanemad annavad oma raha, mängides kiindumiskaarti.
Maksusoodustused. Maksuseadused lubavad vanematel anda oma lastele rahalisi kingitusi kuni teatud summadeni, ilma et nad maksaksid kinkimaksu. Lisateabe saamiseks pöörduge maksuarve poole.
Kutsu oma vanemaid raha kodumaja ostmiseks
Otsustage, kas soovite raha tagasi maksta või selle vastu võtta kui kingitust. Selleks, et veenda oma vanemaid teile raha andma, on siin veel mõned näpunäited:
- Küsige oma vanematelt raha isiklikult.
Ärge tehke seda telefoni teel.
- Esitage laenuandja eelkvalifitseeritavat.
Olge valmis oma vanematele näitama, et te ei räägi kõike, vaid olete tegevuses. Te olete astunud samme, et laenuandjalt laenu eellaadimise kiri saada. Kui laenuandja on teie võimuses usku, võivad ka vanemad olla usku.
- Näita oma vanemaid, kui olete tööle agendi.
Oma küljes oleva ostja esindajaga näevad teie vanemad, et olete tõsine ja valmis. Andke oma vanematele agendi kaart.
- Küsige oma vanematelt, et teiega tutvuda kodudes .
Teie vanemad võivad aidata teil teha õigeid otsuseid. Neil võivad olla isegi suurepärased soovitused, mis põhinevad nende enda kogemustel.
- Selgitage oma rahalisi vajadusi.
Paarina võite teenida suurt sissetulekut, kuid vajutades nõudmisi võib kokku hoida raske. Kui intressimäärad on soodsad ja hinnad atraktiivsed, võib nüüd olla aeg osta.
Kui otsustate kingituse tagasi maksta, võite alati seda teha, kui te peaksite koju maha müüma.
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, Sacramentos asuv Lyon Real Estate vahendaja.