Perekonna piiratud partnerluse tutvustus
Rahaliselt meelestatud pered ja maitsestatud investorid saavad selle probleemi lahendada, luues midagi tuntud kui perekonna piiratud partnerlus. See võimaldab teie pereliikmetel oma raha kokku panna ja projekti ellu viia, näiteks linnamajade ehitamist, mis ei pruugi raha või kogemuste tõttu olla üksikisikute jaoks võimalik. Isegi maailmakuulsa investori Warren Buffetti alustas sel viisil, ühendades raha seitsmest pereliikmest või väga lähedastest sõpradest. Sam Walton tegi Waltoni ettevõtete, LLC, mis on sõiduk, mille kaudu tema lapsed ja pereliikmed omavad Wal-Mart Stores, Inc.i aktsiaid, ja isegi muud investeeringud. Kuigi Wal-Mart võib tänapäeval olla tohutu suur, oli see pisike viie ja neljakordne pood, kui see struktuur loodi.
Üldpartnerid vs. piiratud partnerid
Tüüpilistel piiratud partnerlussuhetel on kaks tüüpi partnerid - üldised partnerid ja piiratud partnerid.
- Üldpartner : üks või mitu pereliikmet nimetatakse üldpartneriteks. Neil on piiramatu vastutus, nagu füüsilisest isikust ettevõtja, nii et kui projekt ebaõnnestub, on nende isiklik vara võlausaldajatele õiglane mäng. Üldpartner makstakse vastavalt partnerluslepingule. Mõned üldised partnerid saavad kasumit, samal ajal kui teised saavad kindlaksmääratud aastase palga. Üldpartner vastutab perekonna piiratud ühingu igapäevase juhtimise eest, sealhulgas otsuste hankimine ja süüstamine, hoiused ja sularaha väljavõtmine jne.
- Piiratud partnerid : Piiratud partnerid on pereliikmed, kes maksavad projekti eest vastutasuks, kuid kellel ei ole juhtimiskohustusi. Nad kogunevad kokku ja hääletavad partnerluslepingu üle , mis on perekonna piiratud ühingu reeglid, ning koguvad dividende , intresse ja kasumit. Üldiselt ei saa piiratud partnerid kaotada rohkem, kui nad on partnerlusesse investeerinud (on erandeid, mistõttu on oluline, et arutate mis tahes plaane kvalifitseeritud advokaadiga, kellel on kogemused selles valdkonnas). Piiratud partnerid ei saa öelda igapäevastes juhtimisotsustes ja neid ei saa kaasata üheskoos täidesaatvas funktsioonis, muidu võivad nad kogemata kaotada kaitstud piiratud partneri staatuse.
Näide sellest, kuidas perekonna piiratud partnerlust kasutada
Robbie tahab ehitada rida kvaliteetseid renoveerimisi Midwest. Ta loodab, et projekt maksab 1200 000 dollarit, kaasa arvatud tema käibekapitali vajadused, ja genereerib igal aastal 200 000 dollarit sularahas enne intressi hüpoteeklaenudele ja maksudele. Projekti suhteliselt konservatiivseks säilitamiseks soovib ta sissemakseid vähemalt 50%, mis nõuab 600 000 dollarit.
Kahjuks ei ole Robbie sellist raha saadaval, eriti mitte vedelkülas !
Ta kutsub oma vendi, õdesid, vanemaid ja vanavanemaid ning nad otsustavad moodustada pereühingu. Nad asuvad järgmisel struktuuril:
- Fondivalitseja väljastab 6 000 aktsiaseltsi ("aktsiad") 100 dollarini igaühe eest kokku 6000 aktsia ja 600 000 dollariga algkapitali. Neid LP-üksuseid ei saa müüa vähemalt viis aastat ja partnerlus maksab välja dividendide kujul 70% kasumist.
- Robbie ostab 600 nendest aktsiatest, andes 60 000 dollarit pereliikmetele (600 aktsiat x 100 dollarit iga = 60 000 dollarit). See annab talle investeeringu 10% -lise osaluse. Ta nimetatakse üldpartneriks ja lisaks oma omandile saab ta igapäevaste toimingute haldamise eest juhtimistasuks esimese 5% maksueelse kasumi.
- Teised Robbie perekonna liikmed ostavad ülejäänud 5400 osanikku. Kuna aktsiate arv on 6000, on iga aktsia 1/6 000 osaku pereühingus.
Nüüd Robbie kontrollib perefirma, kellel on 600 000 dollarit raha. Ta läheb kohalikule pangale ja saab esimese hüpoteeklaenu ülejäänud 600 000 dollarile, andes talle kokku 1200 000 dollarit. Partnerlus ehitab ridaelamusi, rendib neid üürnikele ja hakkab renditulu koguma. Kuna hüpoteek makstakse välja ja partneritele jaotatakse dividendid, kasvab perekond jõukamaks igal aastal. Põlvkondadevahelise partnerluse kaudu oma raha koondamata oleks see investeering olnud võimalik!
Kas perekonna piiratud partnerlus on teie jaoks õigustatud?
Ausalt öeldes ei saa keegi, vaid kvalifitseeritud advokaat ja maksuplaneerija, aidata teil sellele küsimusele vastata . Mõned kaalutlused, mida soovite oma otsusesse arvestada, on järgmised.
- Kui palju te üldpartnerile usaldate? Pidage meeles, et sellel inimesel on piiramatu juurdepääs sularaha hoiustele ja ettevõtte varadele. Kui teil on küsimusi nende terviklikkuse kohta, siis tähendab tarkus, et te investeerimist vältite. Tihti tähendab hea juhtimise vahe investeeringukadude ja suurte kasumite vahel.
- Kas teie raha ühendamine võimaldab teil võtta projekte, mis muidu ei oleks võimalikud ja kui jah, siis kas need projektid pakuvad keskmisest kõrgemat tulumäära ?
- Kas teie raha ühendamine aitab teil vältida "venitamist" või liiga kaugele jõudmist, võttes liiga palju riske ja muutumas majanduslikult haavatavaks?
- Kas perekonna piiratud ühingu moodustatakse üheainsa investeerimisvõimaluse või käimasoleva investeerimisvahendina, mis jätkab varade loomist või omandamist?
- Kas projekt, mille jaoks piiratud ühing moodustas piisavalt suureks, et õigustada advokaatide väärtpaberikohustuste läbivaatamist ja tagada, et te ei riku ühtegi reeglit? Piiratud partnerlusosakondade väljaandmine on sarnane paljude aspektidega varude väljaandmisega ning selle suhtes kehtivad seadused ja määrused.