Need on kolm enim oodatud sõnumit hüpoteegitööstuses. Kui emissioonipreemiad räägivad, et võlukepp laenuväline laenuvõtja ja laenuvõtjad lahkusid kergendatult. Tehing tehakse, ei ole enam paberimajandust, ei ole enam sissetungivaid küsimusi, enam ei kuluta oma õhtuid, kes üritavad leida varjatud dokumente ja mis kõige tähtsam, enam ei ole üürnik.
Siis valitseb olukorra tohutu hulk.
Sa oled valmis kirjutama suuremaid kontrolle ja pühenduma koju. Võimalik, et mõned on 30-aastased kohustused. Kuid oodake, see ei ole tehtud. Tehingut ei ole ametlikult lõpule viidud, veel vähemalt. Sa pead haarata oma sinised pliiatsid ja saan valmis kirjutama ja allkirjastama punktiirjoonega. Tõenäoliselt on teil ka sularaha sulgemiseks vaja varukoopiaid teha.
Suletud tabelisse jõudmine
Enne kui arutame sulgemispaki allkirjastamise lõplikkust, siis arutleme, kuidas sinna jõudsid. Me räägime sellest oma esialgse laenude kinnitamisest.
Teie sulgemiskuupäev on kiiresti lähenemas ja allkirjastamine taotleb endiselt näiliselt juhuslikku dokumentatsiooni .
Teie põhiülesanne ajal, mil teie laen on endiselt allkirjastanud, on enamasti ainsuses. Liigub võimalikult kiiresti, et täita dokumentide taotlusi, vastata küsimustele ja teha midagi muud, mis on vajalik sulle sulgemiseks tabeli saamiseks. Ükskõik kui naeruväärne te arvate, et dokumenditaotlus võib olla, seadke see rätik õrnalt ja hüpake see läbi nii kiiresti kui võimalik.
Ärge võtke inkvisitsiooni isiklikult, just seda kindlustab. Pöörake viimaseid üksusi ja esitage need tagantjärele, et saaksite kuulata kolme parimat kinnisvarakõnesid - selge, et sulgeda!
Sa oled valmis. Ainult mõned rutiinsed rõngad, et hüpata läbi. Sissemaksekontrolli lõpetamine, punktiirjoonega liitumine ja liikumise valmisolek.
Eks
Sissemaks ja sularahasuhe
Alates protsessi alustamisest olete näinud hüpoteekide avalikustamise dokumente. Esialgne avalikustamine, uuesti avalikustamine, rohkem avalikustamist ja võib-olla veel üks uuesti avalikustamiste kogum.
Paberi maht võib hõlpsalt muuta esmakordse ostja pearinglus. Segane ja pearinglus.
Kuid me peame sind pisut vett nägema ja vaata elusalt. Vähemalt 3 päeva enne sulgemist saate oma lõpliku hüpoteegi numbri.
Paketti kuuluvad kõik sulgemiskulud, tingdeponeerimiskontod, intressimäärad ja sularaha sulgemine . Kas need vastavad numbritele originaalteates? Kui mitte, siis miks?
Kindlasti ei ole haruldane, et kinnisvara maksud ja koduomaniku kindlustus oleks eksitatult hea usu hinnangul . Palju aega pole sinu laenupidaja. Loomulikult võib seda ka teadlikult valesti kommenteerida, kuid me teame, et valisite oma laenude ohvitseri hoolikamalt.
Sõltumata sellest, tingdeponeerimiskoguste alahindamine võib teie sularaha sulgeda ja teie hinnangulist hüpoteegi maksmist. See on kindlasti midagi, mida jälgida kogu taotluste heakskiitmise protsessis.
Teie sulgemisdokumentide allkirjastamine
Sulgemisel olevad dokumendid peaksid peegeldama teie lõplikku hüpoteegi avalikustamist (ja see peaks olema suhteliselt sarnane teie algsele avalikustamisele).
Sinised pliiatsid käes, oodake vähemalt 50 lehekülge dokumente oma juriidilise nimega, mis peaks olema ka teie laenutaotluses.
Kui teie ja müüja allkirjastavad sulgemisdokumendid, saadetakse need teie faksi / skannimisele teie hüpoteeklaenuandja sulgemisosakonnale. Mõnel juhul on need dokumendid vaja enne oma laenu rahastamist ja müüjale maksmist. Muudel juhtudel on raha juba ühendatud ja ootavad sulgemisdokumente.
Kui dokumendid on allkirjastatud ja laenu rahastatakse, olete ametlikult majaomanik, õnnitleme!