Ajaline aktsia ostmine omandivariatsioonidega

Tea, mida te sisenete enne, kui ostate puhkuse omandamise ajaline osa

Ajaosaluse ostmine. © Elizabeth Weintraub

Tehniliselt tähendab ajajaotuse omamine seda, et kindlal ajahetkel on teil juurdepääs varale omasele aktsiale. Ajaaktsiad on müüdud kruiisid, vaba aja veetmisega sõidukite, laagriplatside ja paljude teiste reisi-orienteeritud kinnisvaraobjektide jaoks, kuid nende kõige populaarsem kasutusala on kondoomiaalide aktsiatel suurtel aegadel asuvatel puhkekülas. Paljud paindlikud omandisuhete variatsioonid annavad sulle võimalused, mis ei kuulu ühe ajas jagamise sihtkoha ja ühe konkreetse aastaajaga.

Ajaosakesed sai Euroopas populaarseks 1960-ndatel, kui kinnisvara hinnatõus muudab peaaegu võimatuks täiskohaga puhkekoha endale lubada. Ühisomanike loomisega suutsid arendajad vähendada iga omaniku kulusid ja võimaldasid ruumidesse kuuluvatele omanikele edukalt turustada ja müüa kinnisvara suurema arvu klientide jaoks.

Ajakoha jagamise kulud

Ajaosakonna omanikud maksavad oma üksuse juurdepääsu eest. Arendajad pakuvad tihti finantseerimist uutele aktsiaosadele, kuid enamik edasimüüjaid - üksikutelt omanike poolt ostetud üksusi - makstakse sularahas.

Ajaosakute omanikud jagavad ühiste ruumide, nagu basseinide ja tenniseväljakutega hooldustasu, haldustasusid ja hoolduskulusid. Tasud on erinevad ning need tuleks teile ostetud üksuse ostmisel avalikustada.

Omandivariandid

Seal on palju ajajaotusega omandivariatsioone ja mõned neist on allpool kirjeldatud. Teie omand võib olla erinev või see koosneb plaanide kombinatsioonist.

Enne ajutise jagamise ostmist on oluline lugeda kogu peenprind, sest pärast seda teete tõenäoliselt suurema aja jooksul iga-aastasi kulutusi.

Ajalise jagamise arendaja ostmine

Arendajad on inimesed, kes ehitavad ja müüvad uusi aja aktsiaid. Ameerika Ühendriikides kontrollivad nende müügitegevust tavaliselt riigi seadused. Tutvuge aegade jagamise seadustega selles riigis, kus te kavatsete osta, uurides ajakavasid selle riigi jaoks, kus areng asub.

Agentuuri lehed on sageli parimad kohad, kust leida teavet aegade aktsiate esmamüügi reguleerimise kohta.

Enne osaku soetamist veenduge, et mõistate ajaliselt jagatud seadusi, mis kehtivad väljaspool Ameerika Ühendriike tehtud ostude puhul.

Ajaloolise edasimüügi ostmine

Tavaliselt võib eelnevalt omandatud aja aktsiaid või edasimüüke osta uue ühiku maksumuse osa. Edasimüügi väärtused annavad sulle võimaluse ajapikendusprogrammi ja omaduste soovitavuseks.

Tee oma kodutöid. Muutujate ja kõigi oma õiguste mõistmine ajalise aktsia ostjana annab teile suurema usalduse kinnisvara läbirääkimisel.