Remorse on tavaline tunne ajal kodu ostmine
Sa ei arva kunagi, et ostja mõistatus saab teiega, kuni see saab. Olete oma kodu, kui olete selle ostmiseks lepingu allkirjastanud, armastanud, kuid nüüd pole te kindel, kas teete õige otsuse. Nii palju kahtlust. See on tohutu. Mida teha, kui tegutsedes liiga kiiresti ja paremal maja saab järgmisel nädalal? Mis siis, kui maksate maja eest liiga palju? Mis juhtub, kui teie rahandusega midagi juhtub ja te ei saa oma maja makseid teha?
Seal on sadu küsimusi, mis läbivad teie meelt sulgemise perioodil, päeval, mil sa tegelikult said kodu omanikuks. Enamik küsimusi on lihtne, millele on kergesti võimalik vastata, kuid mõnikord kahtlevad need rohumärgid, mis panevad teid hulluks ja muudavad teid kahtluse korral, kui soovite osta. Kui pole tõelist põhjust muretsemiseks, võib teie meeleseisund olla tavaline kodupoe ostja meeldejääv näide.
Kõige on kallim asi, mida enamik meist kunagi ostab ja me kõik soovime olla kindlad, et oleme ostnud selle "õige". Tehke need sammud, et teha kindlaks, kas teie kahtlused on ostja kahetsus või märge, et kodus on tõeline probleem. Loomulikult, kui tegemist on tõelise probleemiga ja seda ei saa lahendada, siis võib teil olla kohustus leping tühistada .
Enne kui jõuate sellele järeldusele, vaatame siiski läbi oma esialgse otsuse. Peate veenduma, et see pole lihtsalt külmade jalgade arendamine.
Leia oma soovi ja vajaduste nimekirja
Enne maja ostmist arutasite tõenäoliselt soovide ja vajaduste nimekirja. Leidke see ja vaadake oma märkmeid üle.
- Kas kodu sisaldab loendis kõige olulisemaid asju?
- Millised omadused tegi teie valitud maja teistelt, keda vaatasite, silma paista?
- Alguses leidisite palju maju, mis vastasid teie vajadustele või kas see oli haruldus?
- Kui saate lepingust taganeda, kas on realistlik mõelda, et leiad maja, mis on "parem?"
- Mis paar päeva tagasi oli majast eriline ja kuidas see muutus - tegelikult muutus ?
Faktiliste asjaolude analüüsimine, mis viib teid koju, aitab teil oma ootusi ostupakkumise kohta lahendada. Kas see oli tõesti halb valik või kas sa oleksid närvisid edasi liikudes ükskõik millises majas?
4 stsenaariumid, mis toovad ostja meelde
Mõnikord jäljendab mõrvar pärast seda, kui hakkame teistele uue majaga rääkima.
Arutelud perekonna ja sõpradega.
Tavaliselt tähendab see hästi, kuid pere ja sõprade jaoks pole sugugi haruldane, et teid oma valikut ja seda, mida te selle eest maksisite, kahtluse alla seletada, eriti kui see on teie esimene kodune ost ja neil on maitsestatud plusse.
Kuid kas nad teavad turgu? Võib-olla olnud aastaid, kuna nad ostsid vara ise, ja kui see nii on, ei ole nad tõenäoliselt praeguste hindadega kursis. Nad võivad isegi elada teises riigis, piirkonnas, kus eluasemekulud moodustavad murdosa sellest, mida saate oma asukohas maksta. Ja olgem silmitsi sellega, vanemad mõeldavad harva, et maja on nende lastele "piisavalt hea". Te ei saa võrrelda seda, kuidas teie vanemad ostsid kodu koju juba täna kodus tagasi.
Jätkata majade vaatamist.
Suur viga. Ärge vaadake teisi maju, kui te ei tunne, et lepingul on hea võimalus laguneda (te pole kindel, et hindamine on rahuldav, arvate, et kodukontroll võib avastada tõsiseid remondiküsimusi jne).
Kinnisvaraagendid, kes ei paku juhiseid.
Mõned agendid ei suunata oma ostjaid sulgemisprotsessi kaudu. Küsimused ja kahtlused pop-up ja agendid ei ole umbes pakkuda vastuseid ja tagada oma ostjatele, et see, mida nad tunnevad, on normaalne. Vastamata küsimused võivad panka osta ostjaid, eriti kui see on nende esimene kodu. Paanika tekitab kahtlusi ja lõppkokkuvõttes ostja kaunistus.
Kui teil on küsimusi, võtke ühendust oma esindaja ja teiste sulgemisega seotud isikutega. See on nende ülesanne aidata.
Teie enda kahtlused.
Miski elus ei ole kindel, ja me kipume mõtlema ebakindlust veelgi, kui võtame endale olulised kohustused, pidades silmas negatiivseid, mitte-positiivseid nägemusi.
Kui teie probleemid on kehtivad
On kordi, et ostud tuleks peatada. Teie lepingu tingimused peaksid võimaldama teil taganeda ilma karistusteta, kui:
- Te ei saa rahastamist.
- Maja ei hinda hinnaga lepingu müügihinnast või sellest kõrgemal.
- Koduinspektsioonides avastatakse rohkem remondiküsimusi, kui olete valmis võtma.
- Vara piirjooned ei ole müüja poolt esindatud.
- Pealkirjaotsingu käigus avastatakse mitteavaldatavaid servituite, mis annavad kellelegi teise õiguse kasutada vara.
- Pealkirjaotsingu käigus avastatakse mitteavaldatud kinnipidamisõigus, mis ei ole sulgemise ajal täidetud.
- Sellega on probleeme. Näiteks endise omaniku abikaasa ei vabastanud kunagi oma vara õigusi.
Need (ja muud tõsised probleemid) on kõik probleemid, mis tuleb lahendada enne vara ostmist.
Uued aja-aktsiad ja kondod
Kontrollige riigi seadusi, kui vabandate, et ostsite uue aja osakaalu või kondo. Paljud riigid annavad ostjatele õiguse lepingu üles öelda, kui neil on pärast esialgse arendajaga sõlmitud ostulepingu sõlmimist südamehetk - seadused (tavaliselt) ei hõlma edasimüügiüksusi.
Tühistamiseeskirjad
Teiste ostude tühistamise klausleid võib teie piirkonnas tavapäraselt kasutada - küsige oma esindajalt enne koduturul pakkumise allkirjastamist.
Valmistuge enne kellaaega
Parim asi, mida saate teha, on tunnistada, et kodu ostja kahetsus on tavaline nähtus. Mõistes, miks ostja etteheide esineb, aitab teil selle ette valmistada enne tähtaega ja selle kiiret läbiviimist, kui see juhtub.
Redigeerinud Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Kinnisvaras Sacramentos, Californias.